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m² Immobilien GmbH
Sabine Lüth
24641 Sievershütten
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bellevue.de-ID: 30376013
Große Spielwiese mit geräumigem Haus sucht neue Familie
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 160 m² Wohnfläche
- · 990 m² Grundstücksfläche
- · 485,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller, wurde 1971 auf einem ca. 990m² Grundstück gebaut. Der schön eingewachsene Garten bietet der ganzen Familie viel Platz zum Toben. Hier können sie im Garten sowie im zu
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Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller, wurde 1971 auf einem ca. 990m² Grundstück gebaut. Der schön eingewachsene Garten bietet der ganzen Familie viel Platz zum Toben. Hier können sie im Garten sowie im zu modernisierenden Haus mit gesamt ca. 160m² Wohnfläche, ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen.
Das Haus besticht mit seiner guten, soliden und massiven Grundsubstanz. Es kann als eine Wohneinheit genutzt werden oder mit einer vermietbaren Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 66m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer.
Durch den Windfang betreten sie im Erdgeschoss die ca. 94m² große Wohneinheit mit 3,5 Zimmern und stehen in der hellen, freundlichen Essdiele. Diese bildet das Zentrum der Wohnung, mit Blick und Zugang in den Garten. In der angrenzenden Küche wurden die alten Küchenmöbel bereits entsorgt, sodass sie sich hier neu, nach ihren Vorstellungen gestalten können.
Das geräumige ca. 24m² große Wohnzimmer mit seinem nach Süden ausgerichtetem Panoramafenster, gibt Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, auf Ihre neue Familienspielwiese.
Durch die Diele kommen sie zu einem kleinen Flur, der zu den 2,5 Schlafräumen und dem Wannenduschbad führt. Hier liegt auch der Zugang zum Keller.
Der Keller kann ebenfalls über eine Außentreppe erreicht werden. Mit seinen ca.88m² Nutzfläche verfügt er über große Stauflächen.
Das Haus besticht mit seiner guten, soliden und massiven Grundsubstanz. Es kann als eine Wohneinheit genutzt werden oder mit einer vermietbaren Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 66m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer.
Durch den Windfang betreten sie im Erdgeschoss die ca. 94m² große Wohneinheit mit 3,5 Zimmern und stehen in der hellen, freundlichen Essdiele. Diese bildet das Zentrum der Wohnung, mit Blick und Zugang in den Garten. In der angrenzenden Küche wurden die alten Küchenmöbel bereits entsorgt, sodass sie sich hier neu, nach ihren Vorstellungen gestalten können.
Das geräumige ca. 24m² große Wohnzimmer mit seinem nach Süden ausgerichtetem Panoramafenster, gibt Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, auf Ihre neue Familienspielwiese.
Durch die Diele kommen sie zu einem kleinen Flur, der zu den 2,5 Schlafräumen und dem Wannenduschbad führt. Hier liegt auch der Zugang zum Keller.
Der Keller kann ebenfalls über eine Außentreppe erreicht werden. Mit seinen ca.88m² Nutzfläche verfügt er über große Stauflächen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)990 m²
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Nutzfläche (ca.)88 m²
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Anzahl Terrassen1
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Anbieter-Objektnummer3321
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf155,2 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2032-06-02
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
--Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang
--Ölheizung - Brennwerttherme aus 2003 vor kurzem gewartet; läuft einwandfrei
--Stäbchenparkett im Dachgeschoss-Wohnbereich
--Fassadendämmung im Jahr 1989
--Fenster im Dachgeschoss mit Isolierverglasung aus dem ...mehr lesen
--Ölheizung - Brennwerttherme aus 2003 vor kurzem gewartet; läuft einwandfrei
--Stäbchenparkett im Dachgeschoss-Wohnbereich
--Fassadendämmung im Jahr 1989
--Fenster im Dachgeschoss mit Isolierverglasung aus dem ...mehr lesen
--Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang
--Ölheizung - Brennwerttherme aus 2003 vor kurzem gewartet; läuft einwandfrei
--Stäbchenparkett im Dachgeschoss-Wohnbereich
--Fassadendämmung im Jahr 1989
--Fenster im Dachgeschoss mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1989;
Veluxfenster aus 2017
--Fenster im Erdgeschoss verschiedene Baujahre; die Jüngsten aus 2012
--Doppelgarage mit getrennten manuellen Toren
--Ölheizung - Brennwerttherme aus 2003 vor kurzem gewartet; läuft einwandfrei
--Stäbchenparkett im Dachgeschoss-Wohnbereich
--Fassadendämmung im Jahr 1989
--Fenster im Dachgeschoss mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1989;
Veluxfenster aus 2017
--Fenster im Erdgeschoss verschiedene Baujahre; die Jüngsten aus 2012
--Doppelgarage mit getrennten manuellen Toren
Standort & Lage
Nahe der Metropolregion Hamburg liegt die Stadt Bargteheide mit seinen rund 16.000 Einwohnern. Sie bildet einen Knotenpunkt mit guten Anbindungen nach Lübeck, zur Ostsee oder nach Hamburg. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto über die A1 bzw.
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Nahe der Metropolregion Hamburg liegt die Stadt Bargteheide mit seinen rund 16.000 Einwohnern. Sie bildet einen Knotenpunkt mit guten Anbindungen nach Lübeck, zur Ostsee oder nach Hamburg. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto über die A1 bzw. die B75.
Bargteheide besitzt eine gute Infrastruktur mit vielen kulinarischen Genüssen und ausreichend Einkaufmöglichkeiten sowie einen weithin beliebten Wochenmarkt, der immer am Freitag stattfindet.
Zahlreiche Vereine und Verbände für Jung und Alt, das beliebte Freibad und das weithin bekannte "Kleine Theater" mit Bühne, Kino und Restaurant geben viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Für die Familien sind mehrere Betreuungen für Kleinstkinder und für Kindergartenkinder vorhanden. Drei Grundschulen, zwei davon mit Ganztagsbetreuung; zwei Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien und ein Förderzentrum runden das schulische Angebot ab.
Für die Kinder sind verteilt im Stadtgebiet viele Spielplätze vorhanden und im Jugendpark gibt es eine Skateanlage sowie ein Beachvolleyballfeld.
Vom Objekt ist das Zentrum in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zum nächsten Spielplatz, der Grundschule sowie zur Ringbuslinie sind es fußläufig jeweils ca. 200m.
Die drei Ringbuslinien des innerstädtischen ÖPNV fahren mit E-Kleinbussen durch Stadt und bringen sie zu vielen Stationen innerhalb Bargteheides und auch zum Bahnhof. Sie sind seit Dezember 2022 zu nutzen.
Weitere Informationen zur Stadt können sie auf der Homepage www.bargteheide.de erhalten.
Bargteheide besitzt eine gute Infrastruktur mit vielen kulinarischen Genüssen und ausreichend Einkaufmöglichkeiten sowie einen weithin beliebten Wochenmarkt, der immer am Freitag stattfindet.
Zahlreiche Vereine und Verbände für Jung und Alt, das beliebte Freibad und das weithin bekannte "Kleine Theater" mit Bühne, Kino und Restaurant geben viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Für die Familien sind mehrere Betreuungen für Kleinstkinder und für Kindergartenkinder vorhanden. Drei Grundschulen, zwei davon mit Ganztagsbetreuung; zwei Gemeinschaftsschulen sowie zwei Gymnasien und ein Förderzentrum runden das schulische Angebot ab.
Für die Kinder sind verteilt im Stadtgebiet viele Spielplätze vorhanden und im Jugendpark gibt es eine Skateanlage sowie ein Beachvolleyballfeld.
Vom Objekt ist das Zentrum in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zum nächsten Spielplatz, der Grundschule sowie zur Ringbuslinie sind es fußläufig jeweils ca. 200m.
Die drei Ringbuslinien des innerstädtischen ÖPNV fahren mit E-Kleinbussen durch Stadt und bringen sie zu vielen Stationen innerhalb Bargteheides und auch zum Bahnhof. Sie sind seit Dezember 2022 zu nutzen.
Weitere Informationen zur Stadt können sie auf der Homepage www.bargteheide.de erhalten.
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² ...mehr lesen
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² ...mehr lesen
HINWEIS:
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² Immobilien an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, m² Immobilien die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.
M² Immobilien weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Verkäufer/ Vermieter stammen und einer ersten Information dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass m² Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Das Angebot ist für Käufer Provisionsfrei.
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M² Immobilien weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Verkäufer/ Vermieter stammen und einer ersten Information dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass m² Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
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Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Sabine Lüth
Kirchstraße 24c
24641 Sievershütten
24641 Sievershütten