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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30372471
Sofort bezugsfertig:Attraktives Reihenmittelhaus in Neuaubing- direkt am Bildungscampus Freiham
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 174 m² Wohnfläche
- · 118 m² Grundstücksfläche
- · 1,195,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Neubau: Großzügiges Reihenmittelhaus in München-Aubing
- Erstbezug
- Kein Baukostenrisiko
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Außergewöhnliches Preis- / Leistungsverhältnis in München
- Direkt am neuen Bildungscampus Freiham / S8 München-Freiham
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- Erstbezug
- Kein Baukostenrisiko
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Außergewöhnliches Preis- / Leistungsverhältnis in München
- Direkt am neuen Bildungscampus Freiham / S8 München-Freiham
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Neubau: Großzügiges Reihenmittelhaus in München-Aubing
- Erstbezug
- Kein Baukostenrisiko
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Außergewöhnliches Preis- / Leistungsverhältnis in München
- Direkt am neuen Bildungscampus Freiham / S8 München-Freiham
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Westen der bayerischen Landeshauptstadt.
Das ca. 1.640 m² große Grundstücksareal befindet sich in zentraler Lage des sehr begehrten Münchener Stadtteils Aubing.
Ihr real geteiltes Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 118 m².
Das neue in massiver Ziegelbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einem hochwertigen, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur errichteten Ensemble aus einem Dreispänner, einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus. Insgesamt entstanden sechs gepflegte Wohneinheiten auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen.
Sie leben auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² (der Hobbyraum wurde zu 50%, die Terrasse zu 25% angerechnet). Die Terrasse und der eigene kleine, diskrete Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags.
Der mit zu erwerbenden Stellplatz in der Mehrfachparkgarage für insgesamt sechs Fahrzeuge rundet das Angebot gelungen ab.
In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes Reihenmittelhaus in zentraler und dennoch diskreter Lage der bayerischen Metropole München.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.
- Erstbezug
- Kein Baukostenrisiko
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Außergewöhnliches Preis- / Leistungsverhältnis in München
- Direkt am neuen Bildungscampus Freiham / S8 München-Freiham
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Westen der bayerischen Landeshauptstadt.
Das ca. 1.640 m² große Grundstücksareal befindet sich in zentraler Lage des sehr begehrten Münchener Stadtteils Aubing.
Ihr real geteiltes Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 118 m².
Das neue in massiver Ziegelbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einem hochwertigen, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur errichteten Ensemble aus einem Dreispänner, einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus. Insgesamt entstanden sechs gepflegte Wohneinheiten auf jeweils eigenen Grundstücksparzellen.
Sie leben auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² (der Hobbyraum wurde zu 50%, die Terrasse zu 25% angerechnet). Die Terrasse und der eigene kleine, diskrete Garten bieten Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit von der oftmals gegebenen Hektik des Alltags.
Der mit zu erwerbenden Stellplatz in der Mehrfachparkgarage für insgesamt sechs Fahrzeuge rundet das Angebot gelungen ab.
In Summe präsentieren wir Ihnen ein modernes Reihenmittelhaus in zentraler und dennoch diskreter Lage der bayerischen Metropole München.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)118 m²
-
Küche1
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
Anbieter-Objektnummer6931
Preise & Kosten
-
CourtageDieses Objekt bieten wir abweichend von unseren AGB´s ohne Käuferprovision an.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis2022-03-10
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung
- Keller
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Direkt am neuen Bildungscampus Freiham / S8 München-Freiham
- Großes Gesamtareal mit ca. 1.640 m² Grundstücksfläche mit wertvollem Baumbestand
- Eigenes, real geteiltes Grundstück mit ca. 118 m² Fläche
- Terrasse ...mehr lesen
- Direkt am neuen Bildungscampus Freiham / S8 München-Freiham
- Großes Gesamtareal mit ca. 1.640 m² Grundstücksfläche mit wertvollem Baumbestand
- Eigenes, real geteiltes Grundstück mit ca. 118 m² Fläche
- Terrasse ...mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Direkt am neuen Bildungscampus Freiham / S8 München-Freiham
- Großes Gesamtareal mit ca. 1.640 m² Grundstücksfläche mit wertvollem Baumbestand
- Eigenes, real geteiltes Grundstück mit ca. 118 m² Fläche
- Terrasse und diskreter, kleiner Garten
- Praktische Mehrfachparkgarage für insgesamt sechs Fahrzeuge auf dem Areal
- Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99
- Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Freiham (S8/Flughafenlinie)
- Solide Ziegel-Massivbauweise
- Kellerausführung mit wasserundurchlässigen Beton
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Hobbyraum und im Kellerflur)
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Großes Badezimmer mit Tageslicht
- Badezimmer im Dachgeschoss (Atelier) gegen Aufpreis möglich
- Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung
- Erstbezug
- Direkt am neuen Bildungscampus Freiham / S8 München-Freiham
- Großes Gesamtareal mit ca. 1.640 m² Grundstücksfläche mit wertvollem Baumbestand
- Eigenes, real geteiltes Grundstück mit ca. 118 m² Fläche
- Terrasse und diskreter, kleiner Garten
- Praktische Mehrfachparkgarage für insgesamt sechs Fahrzeuge auf dem Areal
- Zentrale Lage mit direkter Anbindung zur A99
- Direkte Nähe zur S-Bahn Haltestelle Freiham (S8/Flughafenlinie)
- Solide Ziegel-Massivbauweise
- Kellerausführung mit wasserundurchlässigen Beton
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Hobbyraum und im Kellerflur)
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Großes Badezimmer mit Tageslicht
- Badezimmer im Dachgeschoss (Atelier) gegen Aufpreis möglich
- Modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Innenaufstellung
- Erstbezug
Standort & Lage
München-Neuaubing
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur ...mehr lesen
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur ...mehr lesen
München-Neuaubing
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur seit Jahren größte Beliebtheit.
Durch die direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt, zur A95 München-Garmisch sowie zur A96 München-Lindau und dem Autobahnring A99 sind sowohl die wichtigsten überregionalen Verbindungen, als auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen bequem und schnell erreichbar.
Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zu Pasing und dem Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).
Durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare S-Bahn Haltestelle Neuaubing (S8, MVG-Innenraum, Flughafenlinie) bietet die Lage des Hauses ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.
Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Aubing.
Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.
Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im westlichsten Münchener Stadtteil Aubing. Aubing gehört zu den äußerst begehrten Wohnorten im Westen der Landeshauptstadt München und erfährt durch seine hervorragende Infrastruktur seit Jahren größte Beliebtheit.
Durch die direkte Anbindung zur Münchner Innenstadt, zur A95 München-Garmisch sowie zur A96 München-Lindau und dem Autobahnring A99 sind sowohl die wichtigsten überregionalen Verbindungen, als auch der Franz-Josef-Strauß Flughafen bequem und schnell erreichbar.
Die Infrastruktur in der unmittelbare Nachbarschaft sowie die Nähe zu Pasing und dem Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).
Durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare S-Bahn Haltestelle Neuaubing (S8, MVG-Innenraum, Flughafenlinie) bietet die Lage des Hauses ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.
Der Freizeitwert wird geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege sowie dem nahen Fünf-Seen-Land in der Region rund um Aubing.
Die Nähe zu den oberbayerischen Alpen erhöht den ohnehin schon hohen Freizeitwert nachhaltig. So erreichen Sie das Tölzer und Werdenfelser Land, den Tegernsee sowie den Schliersee mit dem benachbarten Spitzingsee Skigebiet innerhalb einer Autostunde.
Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage in der Metropole München und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen und dem Fünf-Seen-Land führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.
Ansprechpartner

DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald