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Gerschlauer GmbH

Christopher Keßler
81479 München
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bellevue.de-ID: 30372429

Erbpacht - sonnige DHH in traumhafter Lage nahe Blutenburg

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 155 m² Wohnfläche
  • · 453 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist in Südwestausrichtung erstellt und überzeugt mit einem hervorragenden Grundriss und vielen großen Fensterflächen auf jeder Etage. Vom Erdgeschoss bis ins Studio sind zu jeder Tageszeit alle 6 Zimmer ...mehr lesen
Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist in Südwestausrichtung erstellt und überzeugt mit einem hervorragenden Grundriss und vielen großen Fensterflächen auf jeder Etage. Vom Erdgeschoss bis ins Studio sind zu jeder Tageszeit alle 6 Zimmer wunderbar hell und freundlich. Selbst im Treppenhaus scheint über das breite Fenster die Sonne herein. Der Eichenparkett in Stäbchenverbund unterstützt diese warme Atmosphäre zusätzlich. Feine Details, wie die unauffällige Brennwertheizung im Dachgeschoss, die Verbindung beider Keller über gleich zwei Zugänge oder auch das zentrale Treppenhaus machen das Haus nicht nur praktisch sondern lebenswert. Ob kleine Kinder im 1. Obergeschoss oder große Kinder im Studiobereich, hier findet jeder seinen Platz. Äußerst charmant ist auch der Garten- und Terrassenbereich mit gemütlichen, uneinsehbaren Rückzugsmöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Erbpacht
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    453 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Teppich, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    15089

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    45 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    13.12.2032
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller
- Parkettböden bzw. Linoleum in den Kinderzimmern
- günstigerer Kaufpreis durch Erbbaurecht (Restlaufzeit 80 Jahre)
- flexible Raumaufteilung dank Rigipswänden
- Gäste-WC mit Fenster
- weiteres Badezimmer im DG möglich
- Einbauschränke
- ca. 60 m² Fläche ...mehr lesen
- Parkettböden bzw. Linoleum in den Kinderzimmern
- günstigerer Kaufpreis durch Erbbaurecht (Restlaufzeit 80 Jahre)
- flexible Raumaufteilung dank Rigipswänden
- Gäste-WC mit Fenster
- weiteres Badezimmer im DG möglich
- Einbauschränke
- ca. 60 m² Fläche pro Etage
- eine Einzelgarage
- hübsches Gartenhäuschen
- Erbpacht in Höhe von 586€ pro Monat
- diverse Möbel können übernommen werden
- Einzelgarage

Standort & Lage

Das Haus ist an einer wenig befahrenen Sackgasse gelegen. Einen Steinwurf vom Schloss Blutenburg mit seinem herrlichen Park und Kulturangebot. Die öffentlichen Grünanlagen an der Nanette-Bald-Straße samt herrlichem Abenteuerspielplatz, sind nur ...mehr lesen
Das Haus ist an einer wenig befahrenen Sackgasse gelegen. Einen Steinwurf vom Schloss Blutenburg mit seinem herrlichen Park und Kulturangebot. Die öffentlichen Grünanlagen an der Nanette-Bald-Straße samt herrlichem Abenteuerspielplatz, sind nur wenige 100 Meter entfernt und fußläufig bequem zu erreichen. Der Pasinger Marienplatz und die Pasinger Arcaden sind zentrale Angelpunkte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs und bieten weitere Shopping-Möglichkeiten. Die regionale Anbindung erfolgt über die Buslinie 56 (N80), 143, 159 sowie die S-Bahn-Haltestelle Pasing.

81245 München · Obermenzing / Blutenburg · DEU

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Sonstiges

Bei Zeitablauf des Erbbaurechtsvertrages in 80 Jahren, bezahlt der Grundstückseigentümer zwei Drittel des Verkehrswertes an den Erbbaurechtsnehmer als Entschädigung. Das Geld ist also nicht verloren.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der ...mehr lesen
Bei Zeitablauf des Erbbaurechtsvertrages in 80 Jahren, bezahlt der Grundstückseigentümer zwei Drittel des Verkehrswertes an den Erbbaurechtsnehmer als Entschädigung. Das Geld ist also nicht verloren.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

weiterführende Links:
www.blutenburg.de
www.schlossschaenke-blutenburg.de
www.pasing-arcaden.de

Ansprechpartner

2023
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerschlauer GmbH, Herterichstr. 42, 81479 München, Fax: 089 74983024, Tel: 089 7498300, mail@gerschlauer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gerschlauer GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manuela Wüstenhagen


Herterichstraße 42
81479 München
DEU
Tel.: 0897498300
E-Mail: mail@gerschlauer.de
Fax: 089 74983024
Homepage: http://www.gerschlauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München (Ordnungsamt), 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: IHK München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 91 517
IHK Muenchen

UST-ID-NUMMER
DE 129357133

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gerschlauer GmbH Immobilien Herterichstraße 42 81479 München Tel: 089 7498300 Fax: 089 74983024 E-Mail: mail@gerschlauer.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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