Angebot 7924 von 53166

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Gerschlauer GmbH

Christopher Keßler
81479 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30368623

Wunderschönes, großes 5,5-Zi.-Reihenendhaus in Poing

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 156 m² Wohnfläche
  • · 297 m² Grundstücksfläche
  • · 1,080,000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das sonnige, 2004 bezugsfertige Reiheneckhaus bietet einen wunderschönen Grundriss und ist fabelhaft auf eine Familie mit 3 Kindern zugeschnitten. Die Kinderzimmer sind schön groß und durch mehrere Doppelfenster angenehm hell. Optional lassen sich ...mehr lesen
Das sonnige, 2004 bezugsfertige Reiheneckhaus bietet einen wunderschönen Grundriss und ist fabelhaft auf eine Familie mit 3 Kindern zugeschnitten. Die Kinderzimmer sind schön groß und durch mehrere Doppelfenster angenehm hell. Optional lassen sich auch zwei Kinderzimmer verbinden. Das Highlight ist aber sicherlich der Elternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und vorgelagerter Westterrasse für den romantischen Abend zu zweit. Wem die Dachterrasse zu luftig ist der kann es sich im Wintergarten bequem machen und die Goldfische im angrenzenden Teich beobachten. Die Küche ist zum großen Wohn-/ Essbereich hin offen, eine Türe zum Flur ist vorhanden. Die hochwertige Einbauküche ist auf Maß eingebaut und kann farblich angepasst werden. Wichtig in Zeiten von Homeoffice, der Hobbyraum ist ideal als Arbeitszimmer ausgestattet, zahlreiche Steckdosen und Internetanschluss sind vorhanden. Zudem wird der Hobbyraum über eine Abböschung und eine großes Fenster erhellt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    156 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    297 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Anbieter-Objektnummer
    15086

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    67,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    02.12.2032
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller
- 2 große tageslicht Badezimmer mit Bidet
- Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Abböschung
- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse und Wintergarten
- Gartenteich
- kalter Wintergarten mit Schiebetüren
- ...mehr lesen
- 2 große tageslicht Badezimmer mit Bidet
- Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
- Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Abböschung
- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse und Wintergarten
- Gartenteich
- kalter Wintergarten mit Schiebetüren
- Gartenhäuschen
- Whirlpoolwanne im Hauptbad
- Teppichböden in den Schlafzimmern
- Jalousien
- große Waschküche mit Doppelwaschbecken

Standort & Lage

Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet für Familien sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen sowie 30iger Zonen. Das Haus selber ist direkt an einem Park mit See gelegen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur ...mehr lesen
Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet für Familien sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen sowie 30iger Zonen. Das Haus selber ist direkt an einem Park mit See gelegen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur an Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der Autobahnring A99 und die Stadtautobahn A94 sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ebersberg, Erding und München sind somit in nur 20-25 Minuten erreichbar. Poing ist über die Grenzen Münchens hinaus für seinen Wildpark bekannt und profitiert darüber hinaus von seinem Wirtschaftsstandort u.a. Krauss Maffai und BMW.

85586 Poing · Am Park · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Objekt hat zusätzlich 1/16 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftszuweg. Mit der Verwaltung der Gemeinschaftsflächen ist eine Hausverwaltung beauftragt. Insgesamt sind folgende Kosten hierfür pro Monat zu entrichten: 67 € gesamt für 2 Stellplätze und ...mehr lesen
Das Objekt hat zusätzlich 1/16 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftszuweg. Mit der Verwaltung der Gemeinschaftsflächen ist eine Hausverwaltung beauftragt. Insgesamt sind folgende Kosten hierfür pro Monat zu entrichten: 67 € gesamt für 2 Stellplätze und 1 TG-Stellplatz.
Da in dem Angebotspreis in Höhe von 1.080 Mio € die 3 Stellplätze enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor.

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Ansprechpartner

2023
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerschlauer GmbH, Herterichstr. 42, 81479 München, Fax: 089 74983024, Tel: 089 7498300, mail@gerschlauer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerschlauer GmbH, Herterichstraße 42, 81479 München, Fax: 089 74983024, mail@gerschlauer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gerschlauer GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manuela Wüstenhagen


Herterichstraße 42
81479 München
DEU
Tel.: 0897498300
E-Mail: mail@gerschlauer.de
Fax: 089 74983024
Homepage: http://www.gerschlauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München (Ordnungsamt), 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: IHK München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 91 517
IHK Muenchen

UST-ID-NUMMER
DE 129357133

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gerschlauer GmbH Immobilien Herterichstraße 42 81479 München Tel: 089 7498300 Fax: 089 74983024 E-Mail: mail@gerschlauer.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.