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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30363005

"Farmhouse" in sanft erhöhter Sonnenlage am Fuße der Skipiste

  • Haus
  • · 347 m² Wohnfläche
  • · 521 m² Grundstücksfläche
  • · 9,700,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mit dem im Bau befindlichen Projekt "Farmhouse" wird ein Klassiker neu interpretiert und erfüllt sämtliche Anforderungen der heutigen Zeit. Der dafür ausgewählte Platz ist ideal, flankiert von unverbaubaren Wiesen, erhöht über dem Ort mit einem

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Mit dem im Bau befindlichen Projekt "Farmhouse" wird ein Klassiker neu interpretiert und erfüllt sämtliche Anforderungen der heutigen Zeit. Der dafür ausgewählte Platz ist ideal, flankiert von unverbaubaren Wiesen, erhöht über dem Ort mit einem traumhaften Blick, mit ländlicher Umgebung und wäre das nicht schon genug, so kann man mit den Skiern bis zur Haustüre abfahren und kommt nach ein paar Gehminuten zur präparierten Piste zurück. 



Über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind, erstreckt sich das gut durchdachte Raumkonzept. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 272 m², die Fläche im Inneren gesamt ca. 347 m².



Das gesamte Obergeschoss ist dem Zusammensein mit Familie und Freunden im großzügigen Wohnbereich vorbehalten. Der förmlich frei schwebende offene Kamin mit mächtigem Steinsockel wird dabei genauso zum Blickfang wie der prachtvolle Sichtdachstuhl aus altem Holz. Die Küche ist umfassend ausgestattet, der Essplatz für ca. 10 Personen ausgelegt, eine Gästetoilette ebenso vorhanden. Breite Balkone sowie eine ca. 20m² große Dachterrasse flankieren das Farmhouse und laden zum Genießen im Freien ein.



Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, zwei der insgesamt vier Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie der Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna sowie mit direktem Zugang zur Poolterrasse im Freien, angrenzend ca. 200m² dazu gehöriger Pachtgrund (vertraglich für 20 Jahre bereits geregelt). Der Blick auf den schön beleuchteten Ortskern ist besonders reizend auch in den Abendstunden. 



Das Untergeschoß bietet einen high-end Weinkeller, zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite samt vorgelagertem ca. 22m² großem Lichthof, eine Garderobe, den Hauswirtschaftsraum und Haustechnik.



Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage und auch dem Vorplatz, ein Abstellraum für Sportgeräte komplettiert das Farmhouse.



Die Tradition Tirols und Handwerk von heimischen Betrieben verschmelzen harmonisch mit internationalen Designerstücken. Diese Symbiose verleiht diesem Haus eine besondere Atmosphäre, man fühlt sich angekommen und möchte bleiben. Die umgebende Natur und der Blick auf die Berge sind ständiger Begleiter. Alle Bereiche werden eingerichtet und ausgestattet, die Fertigstellung ist für den Sommer 2023 geplant. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2022
  • Wohnfläche (ca.)
    347 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    521 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    148 m²
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    604

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Standort & Lage

· 6365 Kirchberg in Tirol · AUT

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2023
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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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