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Gerschlauer GmbH
Rudolf Dahn
81479 München
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bellevue.de-ID: 30362953
Gartengrünes Grundstück im Südwesten von München-Solln
- Grundstück
- · 645 m² Grundstücksfläche
- · 1,998,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wunderschöner Baugrund, auf der Ostseite einer reinen Anliegerstraße im Südwesten Sollns. Zurzeit bebaut mit einem EFH aus dem Jahre 1962, E + 1 + D (DG nicht ausgebaut), voll unterkellert. Ebenfalls von 1962 stammt die gemauerte Garage. Aufgrund von
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Wunderschöner Baugrund, auf der Ostseite einer reinen Anliegerstraße im Südwesten Sollns. Zurzeit bebaut mit einem EFH aus dem Jahre 1962, E + 1 + D (DG nicht ausgebaut), voll unterkellert. Ebenfalls von 1962 stammt die gemauerte Garage. Aufgrund von Umbauten durch Vornutzung, sowie von Grundrissen, die in keinster Weise mehr modernem Wohnen entsprechen, muss der Altbestand als nicht mehr erhaltenswert eingestuft werden. Zudem übersteigt ein Neubau bei weitem die mögliche Wohnfläche im Verhältnis zum Bestand. Der Baumbestand wird als unkritisch beurteilt. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Altbestand verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der Altbestand ist weder vermietet noch verpachtet, er steht leer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAbrissobjekt
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Grundstücksfläche (ca.)645 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer15061
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Die Anliegerstraße, in der sich unser Grundstück befindet, liegt südlich der Herterichstraße. Vom Grundstück erreicht man in wenigen Gehminuten das kleine Einkaufszentrum um die Post an der Herterichstraße: Bank, Bioladen, Friseur, Drogeriemarkt, im
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Die Anliegerstraße, in der sich unser Grundstück befindet, liegt südlich der Herterichstraße. Vom Grundstück erreicht man in wenigen Gehminuten das kleine Einkaufszentrum um die Post an der Herterichstraße: Bank, Bioladen, Friseur, Drogeriemarkt, im Sommer Eisdiele (im Winter Schmid-Lebkuchen-Laden), Metzgereifiliale, Laden für Zeitschriften, Tabak und Lotto, Obst- und Gemüsegeschäft. Für weitere Besorgungen steht Ihnen das Gesamtangebot von Solln, inkl. Wochenmarkt offen, wie auch im Gewerbegebiet an der Meglingerstraße befindliche Discounter und Elektromarkt. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt zur A 95 nach Starnberg und Garmisch. Orientieren Sie sich östlich, erreichen Sie über die Wolfratshauser Straße Pullach und können am Südende Pullachs die Isar überqueren und gelangen nach Grünwald. Von dort aus erreichen Sie nach kurzer Zeit die A 995, die in die A 8 Richtung Salzburg mündet, oder aber weiterführend den östlichen Autobahnring bis zur Flughafenanbindung fortsetzt. Von Grünwald aus liegt Ihnen aber auch das gesamte Alpenvorland östlich der Isar zu Füßen. Bleiben Sie auf der anderen Isarseite, passieren Sie das Tor zum Isartal mit all seiner Schönheit. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner City binnen 25 Minuten. Zwischendrin gibt es zahlreiche Möglichkeiten in U- oder S-Bahn zu wechseln, oder eine der vielen Buslinien zu nutzen.
Sonstiges
Alle Angaben, Skizzen, Pläne und Annahmen zur Bebaubarkeit ohne Gewähr.
Anbieter
Gerschlauer GmbH
Frau Manuela Gerschlauer-Wüstenhagen
Herterichstraße 42
81479 München
81479 München
Ansprechpartner
Rudolf Dahn
Herterichstr. 42
81479 München
81479 München