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LBS Gebietsdirektion München

Renate Bedurke
81679 München
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bellevue.de-ID: 30362667

KINDER - KINDER ist hier PLATZ - DACHTERRASSENHAUS für die große FAMILIE!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 137 m² Wohnfläche
  • · 141 m² Grundstücksfläche
  • · 799,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Liebevoll renoviertes Reihenmittelhaus in perfekter verkehrsberuhigter Familienlage
raus aus dem Gartentürchen und rein in den Spielplatz
5 Zimmer verteilt über 3 Etagen
Dachstudio mit Dachterrasse ist bereits zur Neugestaltung ...mehr lesen
Liebevoll renoviertes Reihenmittelhaus in perfekter verkehrsberuhigter Familienlage
raus aus dem Gartentürchen und rein in den Spielplatz
5 Zimmer verteilt über 3 Etagen
Dachstudio mit Dachterrasse ist bereits zur Neugestaltung vorbereitet
Hobbyraum, Abstellkeller und Heizungsraum

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    137 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    141 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Flachdach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/30/920-920/010227

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    30.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    103,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2032-11-14
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Garten
Das Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2018 von den jetzigen Eigentümern renoviert.

Die bereits vorgenommenen Renovierungs/Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte dem folgenden Text.

Das Dachstudio wurde entkernt und ist zur ...mehr lesen
Das Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2018 von den jetzigen Eigentümern renoviert.

Die bereits vorgenommenen Renovierungs/Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte dem folgenden Text.

Das Dachstudio wurde entkernt und ist zur Neugestaltung eines Studios und eines Badezimmers bereits vorbereitet.

ERDGESCHOSS:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- die neuwertige Einbauküche (inkl. E-Geräten ohne Kühlschrank) ist im Preis enthalten
- Gäste WC erneuert
- alle Fenster 2017 erneuert, 2fach verglaste Kunststofffenster mit zwei Sicherheitspilzkopfbolzen
- Rolläden mit elektrischem Antrieb 2017 erneuert
- Erdgeschoss Böden durchgängig mit hochwertigen Klick-Vinyl Boden in Eiche Optik ausgelegt

1. OBERGESCHOSS:
- Drei großzügige Schlafräume zum Teil mit bodengleichen Fenstern
- das im Grundriss bezeichnete Elternschlafzimmer wird hier als Kinderzimmer genutzt
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch komplett erneuert 2015
- Böden, ausser Badezimmer durchgängig mit Laminat in Walnussoptik belegt
- alle Fenster 2017 erneuert, 2fach verglaste Kunststofffenster mit zwei Sicherheitspilzkopfbolzen
- Rolläden mit elektrischem Antrieb 2017 erneuert

DACHGESCHOSS:
- Dachterrasse 2018 mit Triflex saniert
- Fenster 2017 erneuert in 2fach verglaste Kunststofffenster mit zwei Sicherheitspilzkopfbolzen
- Rolläden mit elektrischem Antrieb 2017 erneuert
- alte Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Tapeten entfernt, zur Neugestaltung vorbereitet

UNTERGESCHOSS:
- Vielseitig nutzbarer beheizbarer Hobbyraum
- Heizungsraum (Gas Zentralheizung aus 2011)
hier Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum

AUSSENBEREICH:
- Überdachter Zugang zum Haus
- liebevoll angelegter Garten
- Gartentürchen vorhanden, hier können die Kinder, auch mit dem Bobbycar auf den nur drei Häuser weiter gelegenen Spielplatz gelangen.
Einzelgarage mit elektrischem Toröffner zusätzlich zum genannten Kaufpreis € 30.000
Kaufpreis Haus € 799.000 zzgl. Kaufpreis Einzelgarage € 30.000 = Gesamtkaufpreis € 829.000

Standort & Lage

Die Gemeinde Aschheim mit den Ortsteilen Aschheim und Dornach grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt München, in direkter Nachbarschaft zur Neuen Messe München.

Aschheim ist eine attraktive Gemeinde - insbesondere für Familien.
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Die Gemeinde Aschheim mit den Ortsteilen Aschheim und Dornach grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt München, in direkter Nachbarschaft zur Neuen Messe München.

Aschheim ist eine attraktive Gemeinde - insbesondere für Familien.
Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und Realschule befinden sich direkt in Aschheim. Das Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Kirchheim.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine perfekte Busanbindung gegeben.

Mit den Bussen gelangen Sie in kürzester Fahrzeit zur U- Bahn Haltestelle Messestadt Ost und S-Bahn Haltestelle Riem oder Ismaning. Durch diese Anbindungen sind Sie perfekt auch an die Messe / Riem Arcaden und den Flughafen München angebunden.
Mit dem PKW erreichen Sie schnell den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg.

Freizeitmöglichkeiten:
Wasserskipark mit Roberto Beach, Golfanlage, Tennispark, Fussballplätze, Naherholungsgebiet Süd West, Spiel und Bolz Plätze und viele mehr.
Der nahe gelegene Feringasee und der Heimstettner See laden nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein, auch im Winter sind ausgiebige Spaziergänge hier ein entspannender Ausgleich zum Alltag.


Für das leibliche Wohl sorgen nationale und internationale Restaurants.

85609 Aschheim · Aschheim · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Freuen Sie sich mit mir auf die Besichtigung Ihres neuen Hauses und rufen Sie mich an!

Bitte beachten Sie:

Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

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Freuen Sie sich mit mir auf die Besichtigung Ihres neuen Hauses und rufen Sie mich an!

Bitte beachten Sie:

Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".

Gerne unterstützt Sie unsere Spezialistin

Beraterin für Baufinanzierungen, Selbständiger Handelsvertreterin

Mareike Schmele
Tel.: 089 219955-21
E-Mail: mareike.schmele@lbs-by.de

mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LBS Gebietsdirektion München VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Zeiler


Herbststrasse 1
80335 München
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Homepage: https://www.lbs.de/bayern-experte

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München (info@muenchen-ihk.de) Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 187404
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE272699071

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Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter. Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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