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Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Kornelia Lippka
80686 München
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bellevue.de-ID: 30361943

MÜNCHNER-IG: FREIES & GROSSES FAMILIENHAUS mit zusätzlicher Grundstücksoption für EFH !

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 176 m² Wohnfläche
  • · 381 m² Grundstücksfläche
  • · 599,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großes 8-Zimmer Familienhaus auch seht gut nutzbar als Mehrgenerationenhaus mit Einbauküche in Weil/Landsberg am Lech!
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderes Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges geräumiges ...mehr lesen
Großes 8-Zimmer Familienhaus auch seht gut nutzbar als Mehrgenerationenhaus mit Einbauküche in Weil/Landsberg am Lech!
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderes Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges geräumiges Mehrfamilienhaus. Neben 8 attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch 2 Badezimmer. Eine gemütliche Küche mit Inventar steht sofort zur Verfügung und ist im Preis nicht enthalten.
Das bestehende Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 175 qm. Ein großräumiger Kellerraum (125 qm) mit Sauna und Hobbyraum kann vielfältig genutzt werden.
Die Doppelgarage kann zu einem Kaufpreis von 50.000 € hinzugekauft werden sowie die Küche in Höhe von 3.500 €.

Geheizt wird das im Jahr 1967 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt.
Zum Gärtnern, Spielen, oder Sonnenbaden ist viel platz vorhanden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    176 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    381 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    125 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    158 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    P400206207#tEs0X

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    25.000 €
  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    158 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    03.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Keller
Wohnhaus
+ Heizung (Öl) aus 1993
+ Kunststofffenster teilweise abschließbar
+ 2 Wohnungen
+ 8 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 2 Küchen
+ Gartenhaus
+ Sauna

Grundstück anteilig
+ ca. 381 qm

Standort & Lage

Die Charmante Ortschaft Weil mit ländlicher Prägung liegt in ländlicher Prägung liegt in landschaftlich reizvoller Lage im nördlichen Landkreis Landsberg am Lech.
Die Nähe zum Ammersee und Starnberger See, zu den Städten Landsberg, Augsburg und ...mehr lesen
Die Charmante Ortschaft Weil mit ländlicher Prägung liegt in ländlicher Prägung liegt in landschaftlich reizvoller Lage im nördlichen Landkreis Landsberg am Lech.
Die Nähe zum Ammersee und Starnberger See, zu den Städten Landsberg, Augsburg und München sowie die kurzen Wege in die Alpen und das Allgäu machen diese Immobilie zu einer beliebten und zentralen Wohngegend! Die Verkehrsverbindungen sind durch die A96, die B17 und die S-Bahn in allen Richtungen optimal. der Großraum München mit seinen vielen Attraktionen (z.B Fünf Seenlandschaft, Tölzer Land) ist daher schnell zu erreichen.

Eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen, mehrere Kindergärten und reichlich Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Getränkemarkt) werden geboten.

Eine medizinische Rundumversorgung durch Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Tierarzt und Apotheke sind gewährleistet.

Die Ortsgemeinschaft pflegt ein lebendiges Brauchtum durch das UNESCO-Weltkulturerbe "Steinzeitdorf Pestenacker". den römischen Gutshof, Keltengräber, sowie mittelalterliche Nennungen.

86947 Weil · DEU

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Falls Sie ein ähnliches Objekt/Grundstück verkaufen wollen bewerten wir diese für Sie professionell und kostenfrei - zögern Sie nicht für ein Gespräch. Wir sind gerne für Sie da.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Falls Sie ein ähnliches Objekt/Grundstück verkaufen wollen bewerten wir diese für Sie professionell und kostenfrei - zögern Sie nicht für ein Gespräch. Wir sind gerne für Sie da.

Der Verkauf der Immobilie/Grundstückes erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse, Machbarkeitsstudien etc. dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Münchner IG Immobilienmanagement GmbH, Edelsbergstr. 6, 80686 München, 089998297411, 089998297499, maximilian.lippka@muenchner-ig.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Münchner IG Immobilienmanagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Maximilian Lippka


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Tel.: 089998297411
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Fax: 089998297499
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Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 189954
IHK für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE 275882716

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