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Gerschlauer GmbH

Claudia Baumann
81479 München
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bellevue.de-ID: 30361931

Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 112 m² Wohnfläche
  • · 745,500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und freundlichen Gartenwohnung mit Souterrain in Pasing? Dann ist diese charmante Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie!
Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer hellen und freundlichen Gartenwohnung mit Souterrain in Pasing? Dann ist diese charmante Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie!
Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines Fünffamilienhauses. Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stehts auf aktuellem Wohnstandard gehalten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss ebenso wie die Terrasse und einer eigenen Gartenfläche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Den Garten können Sie zusätzlich bequem vom Hauseingang aus über einen eigenen Zugang erreichen.
Die Wohnung bietet im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang in den Garten, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine funktionell ausgestattete Einbauküche und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über den Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Im ca 42 m² großem Souterrain befindet sich zusätzlich ein Duschbad mit Fenster, ein Hobbyraum und ein Stauraum.

Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete wird ab 1. Januar 2023 von 1.600.- € auf 1.840.- € erhöht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    112 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Teppich, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    15073

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    357,66 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    119 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    06.04.2024

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
- Einbauküche
- Echtholzparkettböden im EG
- Teppichböden in Kinder-/Schlafzimmer im EG
- Laminat-Parkett im Souterrain
- Fliesenböden in den Bädern
- Gemeinschafts-Keller für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen auf dem ...mehr lesen
- Einbauküche
- Echtholzparkettböden im EG
- Teppichböden in Kinder-/Schlafzimmer im EG
- Laminat-Parkett im Souterrain
- Fliesenböden in den Bädern
- Gemeinschafts-Keller für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinschafts-Fahrradschuppen auf dem Gemeinschafts-Gartenanteil

Standort & Lage

Die schöne Wohnung liegt sehr zentral am südlichen Stadtrand von Pasing und überzeugt mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Linienbus. Mit diesem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die U-Bahnhaltestelle U6 von Großhadern. Die Umgebung ...mehr lesen
Die schöne Wohnung liegt sehr zentral am südlichen Stadtrand von Pasing und überzeugt mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Linienbus. Mit diesem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die U-Bahnhaltestelle U6 von Großhadern. Die Umgebung wird geprägt von ansprechenden kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten und altem Baumbestand.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Pasing Acarden, Banken, Ärzte, mehrere Grund- und Realschulen, Gymnasien, Kindergärten und -krippen, Spielplätze und viele Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Einkaufszentrum Blumenau. Besonders die Nähe zum Pasinger Stadtpark durch den die Würm fließt, erfreut sich bei vielen Freizeitsportlern und Familien mit Kindern. Der Bahnhof Pasing ist sowohl Bahnhof für Fernverkehrszüge als auch für die S-Bahn-Stammstrecke und für mehrere Buslinien. Durch die gute Anbindung sind die westlichen Ring- und Ausfallstraßen mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

80689 München · DEU

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Sonstiges

Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 745.500.- der Stellplatz im Wert von € 18.000.- enthalten ist, verringert sich der m² um den entsprechenden Faktor.

Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils ...mehr lesen
Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 745.500.- der Stellplatz im Wert von € 18.000.- enthalten ist, verringert sich der m² um den entsprechenden Faktor.

Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Anbieter

2023
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerschlauer GmbH, Herterichstr. 42, 81479 München, Fax: 089 74983024, Tel: 089 7498300, mail@gerschlauer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gerschlauer GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manuela Wüstenhagen


Herterichstraße 42
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München (Ordnungsamt), 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: IHK München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 91 517
IHK Muenchen

UST-ID-NUMMER
DE 129357133

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gerschlauer GmbH Immobilien Herterichstraße 42 81479 München Tel: 089 7498300 Fax: 089 74983024 E-Mail: mail@gerschlauer.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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