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Matthias Hartinger Immobilien

6900 Bregenz
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bellevue.de-ID: 30361121

Einfamilienhaus in schönster Aussichtslage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 172 m² Wohnfläche
  • · 502 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Das moderne Haus wurde 2017 mit einem Pultdach erstellt. Das Hanggeschoss wurde in massiver Bauweise und das Obergeschoss in Holzständer ausgeführt. Die Fenster sind dreifach verglast, es verfügt über ein Heizsystem mit Luftwärmepumpe sowie ein Kamin ...mehr lesen
Das moderne Haus wurde 2017 mit einem Pultdach erstellt. Das Hanggeschoss wurde in massiver Bauweise und das Obergeschoss in Holzständer ausgeführt. Die Fenster sind dreifach verglast, es verfügt über ein Heizsystem mit Luftwärmepumpe sowie ein Kamin und ist sehr sparsam im Verbrauch!

Das Haus begeistert mit einer hochwertigen, hellen und freundlichen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnraum und das Masterschlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Küche. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Räume und gibt die Aussicht in die Berge und über das Tal frei. Im Hanggeschoss befindet sich das Gästeapartment mit Wohnraum, Küchenzeile und Schlafzimmer sowie ein Bad. Ein großzügiger Fitnessraum ergänzt das Angebot. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher.

Die Terrassen bieten schöne geschützte Sitz- und Liegeplätze, sie sind mit dekorativen Kübelpflanzen eingesäumt. Auf dem terrassierten Grundstück ist noch eine Baumreihe mit diversen Obstbäumen bepflanzt, welche die Grenze zum darunter liegenden Garten bildet.

Eine Garage mit Platz für zwei Autos und eine Werkstatt ist vorhanden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    172 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    502 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    oO-2022-00130

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    214 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2026-07-18

Standort & Lage

Das Haus liegt in Frastanz Gampelün auf ca. 800 m, in schönster Aussichtslage unterhalb der Bazora, auf der so manch ein Skifahrer seine ersten Schwünge gemacht hat. Umgeben von intakter Natur befinden sich schöne Wanderwege und Bike Trails in ...mehr lesen
Das Haus liegt in Frastanz Gampelün auf ca. 800 m, in schönster Aussichtslage unterhalb der Bazora, auf der so manch ein Skifahrer seine ersten Schwünge gemacht hat. Umgeben von intakter Natur befinden sich schöne Wanderwege und Bike Trails in direkter Nachbarschaft. Zur Ortsmitte mit Supermarkt und Bäcker sind es ca. 4 km. Frastanz liegt zwischen Feldkirch ( ca. 9 km) und Bludenz (ca. 14 km) nach Mauren in Liechtenstein sind es ebenfalls ca.14 km, Frastanz hat ca. 6.600 Einwohner. Zwei Volksschulen und eine Mittelschule sowie eine Musikschule befinden sich in Frastanz, ebenso vier Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Feldkirch angesiedelt.


Vorarlberg mit dem dem Bregenzerwald und der Bodenseeregion bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Bekannte Skigebiete wie der Arlberg (48 km) oder die Silvretta Nova (32 km) und das Brandnertal (31 km), zahlreiche Wanderwege, Golfplätze in Rankweil, Braz, im Montafon und im Bregenzerwald sowie der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch der Gaumengenuss und die Kultur kommen nicht zu kurz. Eine hohe Dichte an Haubenrestaurants und die weltbekannten Bregenzer Festspiele sowie weitere Konzerte und Theater werden geboten. Auch als Wirtschaftsstandort hat sich Vorarlberg in den letzten Jahren hervorgetan.

Die Autobahnanschlüsse Frastanz und Nenzing sind in 5 Minuten erreichbar.

6820 Frastanz · Walgau (Feldkirch - Nüziders) · Vorarlberg · AUT

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An E&H Immobilien GmbH, Kornmarktstraße 2, 6900 Bregenz, 0043 5574 580 680, 0043 5574 580 681, Vorarlberg@engelvoelkers.com

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Datum


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Impressum E&H Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Matthias Hartinger


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6900 Bregenz
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Tel.: 0043 5574 580 680
E-Mail: Vorarlberg@engelvoelkers.com
Fax: 0043 5574 580 681
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
E&H Immobilien GmbH• Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg Geschäftsführer: Dipl. Betriebsw. Matthias Hartinger

HANDELSREGISTER-EINTRAG
 Firmenbuch Nr. 298373i LG Feldkirch


UST-ID-NUMMER
ATU63676739
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