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BSK Immobilien GmbH

Thomas Grüger
10623 Berlin
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bellevue.de-ID: 30361093

Ansprechendes Einfamilienhaus auf einem 1.026 m² großem Grundstück im nördlichen Berlin-Mahlsdorf

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 105 m² Wohnfläche
  • · 1,026 m² Grundstücksfläche
  • · 650,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.026 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück im Berliner Ortsteil Mahlsdorf- Nord. Das Haus unterteilt sich in ein Kellergeschoss mit Innen- ...mehr lesen
Dieses charmante und gepflegte Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.026 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück im Berliner Ortsteil Mahlsdorf- Nord. Das Haus unterteilt sich in ein Kellergeschoss mit Innen- und Außenzugang, einem großzügigen Erdgeschoss und einem Spitzboden als zusätzlichen Stauraum.

Gelegen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße befindet sich das Haus im hinteren Bereich des Grundstücks, seitlich davon befinden sich eine Garage mit davorliegenden Stellplätzen auf der Einfahrt. Vor und hinter dem Haus sind großzügige Rasenflächen mit kleinerem Strauch- und Baumbestand an den Seiten. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das Haus selbst wurde Mitte der 70iger Jahre im Rahmen des Aus- und Umbaus umfassend saniert und die Grundrissgestaltung optimiert. Auch in den späteren Jahren hat der Eigentümer viel Wert auf eine gute Pflege und Instandhaltung gelegt, so wurde u.a. das Dach, das Rohrleitungssystem sowie der Fußboden, die Fenster und Türen erneuert und die Fassade wärmegedämmt. Im Jahr 2017 wurde die Gastherme für die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung erneuert.

Somit erhalten die zukünftigen Besitzer ein angenehmes Zuhause mit einem hohen Erholungs- und Wohlfühlwert in ansprechender Lage. Die Übergabe zur Eigennutzung ist zeitnah möglich.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.026 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    07142

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.666,67 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    189,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    2032-08-20
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Nichtraucher
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen

Mit ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 4 Zimmern (Wohnzimmer geteilt), einem Küchenraum und einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist das Haus ...mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen

Mit ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 4 Zimmern (Wohnzimmer geteilt), einem Küchenraum und einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist das Haus großzügig gestaltet. Alle Zimmer wirken durch eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,65 m und den vielen Fenstern sehr hell und freundlich.

Das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 37 m² unterteilt sich in 2 offene Zimmerbereiche, dem Wohn- und dem Essbereich. Früher waren diese räumlich getrennt und bieten so die Gelegenheit auch wieder ein separates Zimmer ab zuteilen. Der Wohnraum eröffnet mit der angrenzenden großzügigen Terrasse einen herrlichem Blick in den schön gestalteten Garten.

Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses führt eine Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich verschiedene Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, vom Wirtschafts- und Hobbyraum bis zur Werkstatt. Der Kellerbereich ist zusätzlich auch über eine Außentreppe mit dem hinteren Garten verbunden.

Ein Spitzboden für zusätzlichen Stauraum ist mittels einer einklappbaren Holztreppe über den kleinen mittleren Flur des Hauses zu erreichen.

Somit bietet unser Immobilienangebot viele Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Standort & Lage

Diese Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich des Berliner Ortsteils Mahlsdorf, einer ruhigen, niveauvollen und gewachsenen Wohngegend. Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ...mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich des Berliner Ortsteils Mahlsdorf, einer ruhigen, niveauvollen und gewachsenen Wohngegend. Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier gegeben. So befinden sich in fußläufiger Entfernung Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen.

Mit dem Bus sind Sie in kurzer Zeit am S-Bahnhof Mahlsdorf mit direkter Verbindung in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls schnell die Innenstadt oder den Berliner Autobahnring.

In der Umgebung gibt es schön gestaltete Parks, kleine Seen und vielfältige Ruhe- und Erholungslandschaften.

Somit liegt diese Immobilie in einer sehr gefälligen und nachgefragten Berliner Wohngegend, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

12623 Berlin · Mahlsdorf · Berlin · DEU

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Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/4124774, Fax: 0251/4124799, eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BSK Immobilien GmbH, Fasanenstrassse 7-8, 10623 Berlin, 030-86 98 47-60, info@bsk-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum BSK Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabrina Pretzel, Frank Schröter


Fasanenstrassse 7-8
10623 Berlin
DEU
Tel.: 030-86 98 47-60
E-Mail: info@bsk-immobilien.de
Homepage: www.bsk-immobilien.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 53462 B


UST-ID-NUMMER
DE811755385

ZUSÄTZLICHER TEXT
Beschwerdemanagement: Die BSK Immobilien GmbH führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
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