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Julia Wack
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bellevue.de-ID: 30358747
Luxus Architektenvilla mit Schwimmbad
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 320 m² Wohnfläche
- · 590 m² Grundstücksfläche
- · 9.500 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Von Aussen unscheinbar, erstreckt sich die Immobilie mit einer lichtdurchfluteten Großzügigkeit auf einer Gesamtfläche von 320qm. In dem mit Zaun, und durch Sicherheitskamera geschützten Vordergarten gelangen Sie zur separaten Einliegerwohnung (1
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Von Aussen unscheinbar, erstreckt sich die Immobilie mit einer lichtdurchfluteten Großzügigkeit auf einer Gesamtfläche von 320qm. In dem mit Zaun, und durch Sicherheitskamera geschützten Vordergarten gelangen Sie zur separaten Einliegerwohnung (1 Zimmer, Küche Bad) und dem Haupthaus. Im dortigen Eingangsbereich befindet sich ein Büro, Gäste WC und ein Abstellraum mit Waschbecken (Ideal zum Parken von Kinderwagen), sowie die Treppe ins Kellergeschoss. Durch eine Stahlglastür betritt man den großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich (vollausgestattet mit Markengeräten) in Süd/West Ausrichtung. Bodentiefe, große Schiebetüren erlauben direkten Zugang zum Innenhof Garten auf der einen Seite und dem Schwimmbad zur anderen Seite. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Schlaftrakt mit einem Masterbereich und Duschbad (von dem aus der Hauptzugang zum Pool liegt), sowie 2 weitere Schlafzimmern mit Badezimmer. Im Kellergeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad angelegt, hier gibt es noch 4 weitere Zimmer (zur Zeit genutzt als Weinkeller, Abstellraum, Spielkeller und Gästezimmer) und einer Waschküche.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im sogenannten Wagner Viertel, umgeben von lauter Einfamilienhäusern. Ein großer Park ist 2min fußläufig erreichbar.
Sie ist ideal ausgestattet für eine Familie, mit Spielhaus im Garten, Treppenschutz, beheizbarem Schwimmbad mit Gegenstrom, Fahrradständern, einer Garage und 2 Außenstellplätzen sowie Platz für Au-Pair/ Haushälterin. Die Wohnfläche ist komplett ebenerdig.
Wir bitten bei Kontaktaufnahme um vollständige Bewerbung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)7
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Wohnfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)590 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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Verfügbarkeitab 14.11.2022
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Anbieter-ObjektnummerKHS13
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten9.750 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Terrasse
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Rollstuhlgerecht
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
Technische Highlights: Elektrische Rolläden, Klimaanlage, Bose-Soundsystem und Beamer, Alarmanlage mit Sicherheitskamera
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Oberföhring/ Bogenhausen. In Laufnähe gibt es Ärzte (Allgemein Mediziner und Kinderarzt), Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Diverse öffentliche und private Kitas sind schnell zu
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Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Oberföhring/ Bogenhausen. In Laufnähe gibt es Ärzte (Allgemein Mediziner und Kinderarzt), Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Diverse öffentliche und private Kitas sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.