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die raumverteiler immobilien GmbH

Bild/Logo: Thomas Jedlitschka
Thomas Jedlitschka
83052 Bruckmühl
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bellevue.de-ID: 30358575

Mehrgenerationen Wohnen, bis 3 Wohnungen möglich, ruhiges Leben auf dem Land mit großem Grundstück

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 330 m² Wohnfläche
  • · 1,564 m² Grundstücksfläche
  • · 1,790,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa in 83052 Bruckmühl wurde ursprünglich in der 70er Jahren erbaut und erbaut und befindet sich mit zwei benachbarten Wohnhäusern in absolut ruhiger Weilerlage ca. 7 km vom Bruckmühler Zentrum entfernt. Das ansprechende Objekt ...mehr lesen
Diese großzügige Villa in 83052 Bruckmühl wurde ursprünglich in der 70er Jahren erbaut und erbaut und befindet sich mit zwei benachbarten Wohnhäusern in absolut ruhiger Weilerlage ca. 7 km vom Bruckmühler Zentrum entfernt. Das ansprechende Objekt wurde 2018 weitgehend saniert und erlaubt dank seiner Grundrisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbe (Friseursalon mit separatem Eingang) genutzt. Aber auch der Gebrauch als komplettes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder der Ausbau als Wohngebäude mit drei Wohnungen ist problemlos möglich.

Die in Weiß gehaltene Immobilie mit Satteldach verfügt über zwei Stockwerke und stellt ein hochwertiges Refugium inmitten der Natur dar. Neben den zwei benachbarten Gebäuden fällt der Blick auf weite Felder, Wiesen und Wälder, die sich rund um Ihr neues Zuhause erstrecken. Das weitläufige, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Gartengrundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung und ist an allen einsehbaren Seiten von blickdichten Hecken umgeben. Hier können Sie mitten im Grünen die Seele baumeln lassen! Die stilvolle Villa mit ansprechender, moderner Architektur beherbergt auf ca. 330 m2 insgesamt 10 Zimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und auch die Terrasse in der 1. Etage ist über eine Treppe vom Garten aus zu erreichen. Mit insgesamt 7 Parkmöglichkeiten stehen auch für Besucher ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Egal, ob als Zwei- oder Dreifamilienhaus oder sogar zur großzügigen Alleinnutzung – dieses Objekt wird allen Ansprüchen an hohen Wohnkomfort gerecht.

Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose an.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    330 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.564 m²
  • Küche
    1
  • Stellplatz
    6
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    DRV-111122-3

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    25 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-17
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Standort & Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl ...mehr lesen
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

83052 Bruckmühl / Breitenberg · DEU

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Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von ...mehr lesen
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.

Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.

Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.

Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum die raumverteiler immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Jedlitschka, Geschäftsführer


Hauptstrasse 24
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DEU
Tel.: +49-8062-72581-0
E-Mail: info@dieraumverteiler.de
Homepage: http://www.dieraumverteiler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtbehörde: Erlaubnis erteilt nach §34c laut Gewerbeordnung vom Landratsamt Rosenheim Landratsamt Rosenheim Gesundheits-, und Veterinärrecht, Gewerbe- und Gaststättenrecht, Betreuungsstelle Luitpoltstraße 9 83022 Rosenheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Traunstein, Handelsregister B, HRB 20925,
IHK München

UST-ID-NUMMER
DE276704723

ZUSÄTZLICHER TEXT
www.dieraumverteiler.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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