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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30356011
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Kaiserblick
- Haus
- · 13 Zimmer
- · 378 m² Wohnfläche
- · 820 m² Grundstücksfläche
- · 2.690.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage.
Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt.
Der Skilift befindet sich nur ca. ...mehr lesen
Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt.
Der Skilift befindet sich nur ca. ...mehr lesen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage.
Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt.
Der Skilift befindet sich nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf.
Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt.
Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum.
Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden.
Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer.
So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar.
Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon.
Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses.
Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele.
Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis.
Es besteht die Möglichkeit, den Neubau direkt daneben ebenfalls zu erwerben.
Beide Häuser gemeinsam haben eine Gesamt-Nutzfläche von knapp 700 m².
Der Kaufpreis beläuft sich auf 4.690.000,00 €
Die Pläne und daraus resultierende Flächen wurden mittels 3D-Kamera erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.
Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt.
Der Skilift befindet sich nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf.
Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt.
Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum.
Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden.
Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer.
So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite.
Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar.
Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon.
Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses.
Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele.
Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis.
Es besteht die Möglichkeit, den Neubau direkt daneben ebenfalls zu erwerben.
Beide Häuser gemeinsam haben eine Gesamt-Nutzfläche von knapp 700 m².
Der Kaufpreis beläuft sich auf 4.690.000,00 €
Die Pläne und daraus resultierende Flächen wurden mittels 3D-Kamera erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)13
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl separate WC2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)378 m²
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Grundstücksfläche (ca.)820 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Freier Stellplatz3
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
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FußbodenSonstiges
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerMG-0001638
Preise & Kosten
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Courtage3 %
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel