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Regger Immobilien

Bild/Logo: Daniela Fortschegger
Daniela Fortschegger
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30352095

EIN LOGENPLATZ ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE...!

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 195 m² Wohnfläche
  • · 1,569 m² Grundstücksfläche
  • · 1,470,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt!



Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen

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Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt!



Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis .... - hier stimmt einfach alles!



Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! 



Die Immobilie, welche in Massivbauweise errichtet wurde, verspricht Ihnen jede Menge Platz.

Platz für Sie und Ihre Liebsten!

Platz zum Erholen, zum Toben, zum Relaxen, zum Feiern ...aber vor allem auch zum Leben!

Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. 



Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei Wohneinheiten (eine im Tiefgeschoss sowie eine im Erd- und Dachgeschoss).

Der aktuelle Grundriss und die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen umgebaut, geändert und verwendet werden.



Das Highlight schlechthin sind die Balkone und die traumhaften Sonnenterrassen, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bieten. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Eingebettet in die Villenlandschaft am Hang und in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette.



Wohnen wie im Urlaub. Voller südländischer Lebenslust. Das Lachen der im Garten spielenden Kinder. Die heiteren Feste mit Ihren Freunden, der gute Rotwein und der feine Geruch von tollem Essen. Dolce Vita. Ausdruck mediterraner Lebensart. Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Lassen Sie sich verführen von der Stimmung des Südens.



Die "Casetta" hat einen ganz besonderen Charme - einen Charme, den Sie so schnell nicht mehr spüren werden. 

Ihr Atem wird beim Betreten des Hauses mit großer Sicherheit langsamer werden, denn sobald die Haustüre geöffnet wird, empfängt Sie eine imposante Glasfront mit Blick über den See, welche eine wunderbare und überdachte Lounge mit offenem Kamin bereit hält. Einfach nur GIGANTISCH, wie so vieles in diesem Haus. 



Der Außenbereich ist sehr schön gestaltet und mehrere Verweilplätze laden zum Entspannen ein.

Das Grundstück sowie die liebevoll gewählte und gepflegte Bepflanzung vermitteln ein ganz besonders tolles und südlich, mediterran angehauchtes Flair. 



Im Moment bietet der Bereich auf der Nordseite des Hauses Platz für ca. 3-4 Autoabstellplätze. 



Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilie in Millstatt am See. 

Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele.



Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.569 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Süd, Südost, Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Teppich
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3813

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Millstatt am See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der ...mehr lesen
Millstatt am See:

In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen - einer davon ist Millstatt. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.

Der historische Badeort Millstatt, mit seinen vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ist einer der schönsten Ferienorte am Millstätter See. Es gibt ein Strandbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und jegliche Wassersportarten. In nächster Nähe gibt es einmalige Naturerlebnisse, Radtouren rund um den See, Reitmöglichkeiten u.v.m.

Sie werden Millstatt lieben!

· 9872 Millstatt am See · AUT

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2023
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