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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Matthias Döring
Matthias Döring
40885 Ratingen
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bellevue.de-ID: 30348223

Sicher investieren: Zwei-Zimmer-Wohnung in der City

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 108,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sie möchten etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in diese vermietungssichere Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krefeld!

Die gepflegte Wohnung liegt Hochparterre links in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Durch den ...mehr lesen
Sie möchten etwas für Ihre Altersvorsorge tun? Dann investieren Sie jetzt in diese vermietungssichere Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krefeld!

Die gepflegte Wohnung liegt Hochparterre links in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Durch den durchdachten Grundriss sind alle Räume von der Diele aus erreichbar. Der großzügige Wohnbereich liegt zur sonnigen Westseite hin. Auf dem angrenzenden Balkon mit Markise genießen Ihre Mieter das schöne Wetter.

Schlafzimmer, Küche, modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum für diverse Utensilien vervollständigen das Raumangebot.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    5703

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    23,68-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.560 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-01
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- Hochparterre links
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Diele
- manuelle Rollläden
- Balkon mit Markise in Süd-/Westlage
- vermietet seit 2019
- Jahresnettomiete 4.560 €

Standort & Lage

Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.

Die gute Anbindung über die Autobahnen A40 und A57 in die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den ...mehr lesen
Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.

Die gute Anbindung über die Autobahnen A40 und A57 in die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International machen den Standort Krefeld besonders attraktiv. Der Krefelder Hauptbahnhof mit der Regionalbahn 33 in Richtung Aachen, Essen und Mönchengladbach liegt nur ca. 2 km entfernt.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Krefelder Zentrum. Hier sparen Ihre Mieter die Spritkosten! Einkaufen, Shoppen, Bus- und Straßenbahnhaltestellen – alles ist fußläufig zu erreichen.

Die Innenstadt bildet einen urbanen Dreiklang aus Shopping, Gastronomie und Kultur.

Eine nachhaltige und solide Kapitalanlage im Herzen von Krefeld!

47798 Krefeld · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eigentum im Herzen von Krefeld! Hier wohnen Ihre Mieter ganz zentral mit perfekten Verkehrsanbindungen.

Kleine Wohnungen im Krefelder Zentrum sind bekanntermaßen eine vermietungssichere Kapitalanlage.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer ...mehr lesen
Eigentum im Herzen von Krefeld! Hier wohnen Ihre Mieter ganz zentral mit perfekten Verkehrsanbindungen.

Kleine Wohnungen im Krefelder Zentrum sind bekanntermaßen eine vermietungssichere Kapitalanlage.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer Jahresnettomiete in Höhe von 4.560 €.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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