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OKAL Haus Ost

Immanuel Roese
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bellevue.de-ID: 30347555

Traumhaus mit Einliegerwohnung in Heiligensee

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 243 m² Wohnfläche
  • · 1,079 m² Grundstücksfläche
  • · 1,670,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ERSTKLASSIG & STILVOLL: EIN HAUS FÜR DIE GANZE GROSSFAMILIE
ZweiRaum 10 hat viel zu bieten: Wohnen auf zwei Etagen plus zusätzliche Einliegerwohnung sowie rundum Weitsicht dank cleverer Fensterplanung. Der hohe Kniestock schenkt auch in der oberen ...mehr lesen
ERSTKLASSIG & STILVOLL: EIN HAUS FÜR DIE GANZE GROSSFAMILIE
ZweiRaum 10 hat viel zu bieten: Wohnen auf zwei Etagen plus zusätzliche Einliegerwohnung sowie rundum Weitsicht dank cleverer Fensterplanung. Der hohe Kniestock schenkt auch in der oberen Etage viel Raum. Hier hat Platz Vorfahrt. Der 28 m² große Elternbereich mit Balkon und angrenzendem Wellness-Bad, die offene Galerie, zwei große Kinderzimmer mit eigenem Dusch-WC sowie das zusätzliche Arbeitszimmer stehen für Wohnen der Extraklasse. Durch den Fassadenversatz werden nicht nur architektonische Akzente gesetzt. Er grenzt die Außenbereiche optisch voneinander ab und sorgt für Wetterschutz auf der Terrasse.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    243 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.079 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    282 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    IR2022-0006

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und ...mehr lesen
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten

Standort & Lage

Sie suchen ein Baugrundstück in Berlin und legen Wert auf einen attraktiven und zugleich ruhigen Wohnstandort. Dann sind Sie hier richtig. Das angebotene 1.079 Quadratmeter große Grundstück liegt im beliebten und schnell zu erreichenden Berliner ...mehr lesen
Sie suchen ein Baugrundstück in Berlin und legen Wert auf einen attraktiven und zugleich ruhigen Wohnstandort. Dann sind Sie hier richtig. Das angebotene 1.079 Quadratmeter große Grundstück liegt im beliebten und schnell zu erreichenden Berliner Stadtteil Heiligensee.
Heiligensee gehört zum Berliner Bezirk Reinickendorf. Der Ortsteil mit ländlichem Charakter verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Von dort aus sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell zu erreichen. Der nördliche Stadtteil hat eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken oder Ärzte - vieles ist zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück ist aktuell mit einem unterkellerten Bungalow bebaut, der saniert oder abgerissen werden könnte. Die Abrisskosten
im Gesamtpreis berücksichtigt. Zudem fällt keine Maklerprovision an.

Der Ortsteil Berlin-Heiligensee befindet sich im
grünen Norden der Stadt und ist bei Anwohnern und
Besuchern, die Ruhe und Natur am Rande der
Großstadt suchen, sehr beliebt. Aufgrund der waldund wasserreichen Umgebung ist Heiligensee eine
der attraktivsten Lagen für ein Eigenheim und
idealer Rückzugsort vom Trubel der Hauptstadt. Das
Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße
und ist von beiden Seiten befahrbar.
Trotz des ländlichen Charakters ist Heiligensee
verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Vom
Grundstück aus sind Sie in nur wenigen
Gehminuten an der nächsten S-Bahnstation. Durch
die S-Bahn oder einen nahen Autobahnanschluss auf
die A111 erreichen Sie schnell das Zentrum in Tegel
und einige Minuten später die Berliner Innenstadt

13503 Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Fast 100..000 Häuser haben wir in der nunmehr 92 jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser ...mehr lesen
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Fast 100..000 Häuser haben wir in der nunmehr 92 jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser auf Wunsch einzugsfertig inkl. Bauendreinigung. Auf dem Weg dorthin begleiten wir unsere Bauherren von der Planung, über die Finanzierungsberatung, unterstützen bei der Grundstückssuche, Bemusterung und helfen bei Problemen mit Behörden und Ämtern.
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Es handelt sich hierbei um ein Projektbeispiel, weitere Typen oder auch exklusive Planung sind selbstverständlich möglich. Melden Sie sich bei Ihrem Hausverkäufer Immanuel Roese unter 0171 1488040 und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!

Dokumente

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (OKAL Haus GmbH, Argenthaler Straße 7, 55469 Simmern, 0163-2942472, info@okal.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An OKAL Haus GmbH, Argenthaler Straße 7, 55469 Simmern, 0163-2942472, info@okal.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum OKAL Haus GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Klee, Angel Sivinov


Argenthaler Straße 7
55469 Simmern
DEU
Tel.: 0163-2942472
E-Mail: info@okal.de
Homepage: www.okal.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bad Kreuznach

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Bad Kreuznach HRB 20220


UST-ID-NUMMER
DE 250867006

ZUSÄTZLICHER TEXT
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