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LBS Gebietsdirektion München

Barbara Bednarska
82256 Fürstenfeldbruck
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bellevue.de-ID: 30347329

Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim war!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 309 m² Grundstücksfläche
  • · 995,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ruhig wohnen mit einem gepflegten Garten und dennoch ideale Anbindungen in die München Innenstadt.

Die Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer ...mehr lesen
Ruhig wohnen mit einem gepflegten Garten und dennoch ideale Anbindungen in die München Innenstadt.

Die Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse mit Garten, die Küche mit einem geräumigen Essplatz, ein Schlafzimmer wie auch das Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafbereiche und ein Badezimmer. Weiter über die Treppe erreichen Sie daen Dachspitzboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und die Abstellflächen. Ein Raum davon ist gefliest.

Die Nutzfläche, gleich anschließend an die gemauerte Garage, kann vielseitig genutzt werden (Bastelfläche, Werkstatt oder Abstellfläche für Fahrräder).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    119,98 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    309 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    55,07 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    1/30/920-920/010146

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    259,18 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    2032-09-15
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Der Stadtteil Freimann, im Norden der Landeshauptstadt München gelegen, bietet eine ideale Infrastruktur verbunden mit einem äußerst attraktiven und naturverbundenen Freizeitangebot. Die unweit liegenden Parkanlagen Englischer Garten, Olympiapark und ...mehr lesen
Der Stadtteil Freimann, im Norden der Landeshauptstadt München gelegen, bietet eine ideale Infrastruktur verbunden mit einem äußerst attraktiven und naturverbundenen Freizeitangebot. Die unweit liegenden Parkanlagen Englischer Garten, Olympiapark und Luitpoldpark, bieten sich für Jogger und zum Spazierengehen an.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle Kieferngarten (Linie U 6) Richtung Garching-Hochbrück bzw. Schwabing und in das Zentrum Münchens, befindet sich ebenso wie die Buslinien 140 und 170, in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Pkw erreichen Sie über die Ingolstädter Straße bzw. in der Verlängerung über die Leopoldstraße schnell und bequem den begehrten Stadtteil Schwabing sowie den Odeonsplatz und somit das Zentrum Münchens. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Flughafen und die Autobahn A9 nach Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Fachärzte, Banken und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung sowie im Euro-Industriepark vorhanden. Kindergärten, Schulen befinden sich in direkter Nähe. Die internationale St. George’s School Munich ist ca. 2 km entfernt.

In unmittelbarer Nähe zu BMW, Microsoft, IBM, O2 und weiteren großen Unternehmen.

80939 München · Bayern · DEU

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Sonstiges

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass das Objekt nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. ...mehr lesen
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass das Objekt nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LBS Gebietsdirektion München VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Zeiler


Herbststrasse 1
80335 München
DEU
Tel.: 089-219955-0
E-Mail: Peter.Zeiler@lbs-by.de
Homepage: https://www.lbs.de/bayern-experte

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München (info@muenchen-ihk.de) Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 187404
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE272699071

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter. Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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