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Mergenthaler Immobilien AG

Jens Bay
71332 Waiblingen
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bellevue.de-ID: 30347213

18.000 m² Natur pur in der Toskana

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 272 m² Wohnfläche
  • · 18,000 m² Grundstücksfläche
  • · 790,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Landhaus, Baujahr ca.1920, ist immer wieder renoviert worden, und mit drei Apartments ausgestattet, Es gibt eine Hauptwohnung im rechten Teil, erstes Obergeschoss, und zwei kleinere Wohneinheiten. Alle sind im typischen toskanischen Stil gebaut ...mehr lesen
Das Landhaus, Baujahr ca.1920, ist immer wieder renoviert worden, und mit drei Apartments ausgestattet, Es gibt eine Hauptwohnung im rechten Teil, erstes Obergeschoss, und zwei kleinere Wohneinheiten. Alle sind im typischen toskanischen Stil gebaut und ausgestattet. Hier ist die Liebe zum Detail bei nahezu jedem Einrichtungsgegenstand zu sehen und zu bestaunen.
Zu den drei Apartments auf dem Anwesen kommt noch eine große Stallung mit Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art dazu.
Diese kann ohne weiteres zu Wohnraum umgebaut werden, die Genehmigung hierzu liegt bereits vor.
Demnach ist eine Erweiterung um 192 m² Wohnfläche machbar.
Das gesamte Anwesen umfasst rund 18.000 m² Grundstück.
Die Lage ist ein toskanischer Traum. Mit Sicht auf den Trasimenischen See, eingebettet im Hinterland von Cortona ist eine Erholung für jeden schon vorprogrammiert.
Genießen Sie ein Stück Welt ganz alleine für sich selbst oder für Ihre zahlreiche Gäste, die es kaum erwarten könne, Sie in dieser traumhaften Gegend besuchen zu können.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung

Erleben Sie Ihr neues Haus im 360° Rundgang:
https://rundgang.mergenthaler-online.de/fN3V

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    272 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    18.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    36 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    10
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Anbieter-Objektnummer
    JF21122018-150

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    69,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-02
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Cortona liegt nördlich des Trasimenischen Sees. Die Provinzhauptstadt Arezzo liegt 24 km nordwestlich, die Regionalhauptstadt Florenz liegt ca. 80 km nordwestlich.
Cortona liegt im Südosten der Provinz Arezzo. Im Süden grenzt der Ort an die Provinz ...mehr lesen
Cortona liegt nördlich des Trasimenischen Sees. Die Provinzhauptstadt Arezzo liegt 24 km nordwestlich, die Regionalhauptstadt Florenz liegt ca. 80 km nordwestlich.
Cortona liegt im Südosten der Provinz Arezzo. Im Süden grenzt der Ort an die Provinz Siena, im Osten an die Region Umbrien.

Der Ort liegt im Chianatal (ital. Val di Chiana), der namensgebende Kanal durchfließt das Gemeindegebiet auf einer Länge von 10 km. Weitere wichtige Gewässer sind die Torrenti Mucchia und Esse, die dem Flusssystem des Arno angehören, sowie der Minimella und Seano, die dem Flusssystem des Tiber angehören.

52044 Cortona · Toskana · ITA

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ansprechpartner

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mergenthaler Immobilien AG, Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen, Fax: 07151/9 66 58-2, Tel: 07151/9 6658-0, info@mergenthaler-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Mergenthaler Immobilien AG, Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen, Fax: 07151/9 66 58-2, info@mergenthaler-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Mergenthaler Immobilien AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Mergenthaler


Mayenner Straße 7 7
71332 Waiblingen
DEU
Tel.: 07151/9 66 58-0
E-Mail: info@mergenthaler-online.de
Fax: 07151/9 66 58-2
Homepage: http://www.mergenthaler-online.de

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Jägerstr. 30
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Telefax: +49 (0) 711 2005-354
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Internet: www.stuttgart.ihk24.de


HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart HRB 264270


UST-ID-NUMMER
DE213460379

ZUSÄTZLICHER TEXT
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