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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30346953

Exklusive Einfamilien-Landhausvilla mit faszinierendem Bergpanoramablick -Schliersee-Neuhaus-

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 240 m² Wohnfläche
  • · 902 m² Grundstücksfläche
  • · 2,256,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusive Einfamilien-Landhausvilla in Schliersee-Neuhaus
-faszinierender Bergpanoramablick-

Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine außergewöhnliche Gelegenheit in Schliersee-Neuhaus im Landkreis Miesbach.

Das Grundstück besticht ...mehr lesen
Exklusive Einfamilien-Landhausvilla in Schliersee-Neuhaus
-faszinierender Bergpanoramablick-

Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine außergewöhnliche Gelegenheit in Schliersee-Neuhaus im Landkreis Miesbach.

Das Grundstück besticht durch seinen faszinierenden Bergblick und seine absolut ruhigen Lage. Es zählt zu den sonnigsten Plätzen in ganz Neuhaus.

Durch das wohldurchdachte bauliche Konzept, die exponierte Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Projekt zum absoluten Premiumsegment.

Die neu entstehende, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplante Einfamilien-Landhausvilla befindet sich auf einem real geteilten Grundstück mit einer komfortablen Fläche von ca. 901,60 m². Hinzu kommen weitere anteilige Wegeflächen. Das Haus wir Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 392 m².

Der großzügige Hobbyraum ist ähnlich wie Wohnraum ausgebaut.

Die komfortable Doppelgarage und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot gelungen ab.

In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Einfamilien-Landhausvilla mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    901,6 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    6827

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    24.000 €
  • Courtage
    Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers auf die Käuferprovison. Diese beträgt 1,79% (= anteilige Käuferprovision) der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%)

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    17,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2031-03-12
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

  • Keller
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Einfamilien-Landhausvilla mit hochwertiger Ausstattung
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 901,60 m² Fläche, zuzüglich Wegeflächen
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 392 m²
- Faszinierender ...mehr lesen
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Einfamilien-Landhausvilla mit hochwertiger Ausstattung
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 901,60 m² Fläche, zuzüglich Wegeflächen
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 392 m²
- Faszinierender Bergpanoramablick
- Absolut ruhige Lage mit sonniger Ausrichtung
- Komfortable Doppelgarage und ein Außenstellplatz
- Optionaler weiterer Erwerb eines Garten- und Gerätehäuschens

Auszug aus der Baubeschreibung:

- Innentreppen als elegante Massivholztreppen
- separate Außentreppe zum ausgebauten Hobbyraum (mit Dusche & WC)
- ausgebautes Ateliergeschoss (mit Dusche/WC)

Standort & Lage

Schliersee-Neuhaus

Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland sind Landschaftsschutzgebiet. Somit ...mehr lesen
Schliersee-Neuhaus

Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland sind Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.

Die anspruchsvolle Wohnanlage entsteht in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen, idyllischen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Vom Grundstück aus genießen Sie freien Blick auf den Wendelstein und die Schlierseer Bergwelt wie Brecherspitz und Bodenschneid. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit.

Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden. Auch Golf- und Tennisspieler kommen voll auf ihre Kosten. Zum Relaxen genießt man einfach die sonnigen Stunden am Ufer des Schliersees.

Ihr Grundstück liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BOB. Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit.

Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.


Zur Münchner Innenstadt gelangt man auch mit dem Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.

83727 Schliersee · DEU

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LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

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