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Gerschlauer GmbH

Christopher Keßler
81479 München
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bellevue.de-ID: 30346883

Taufkirchen - sonnige 2-Zi.-DG-Wohnung mit barrierefreiem Zugang

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 67 m² Wohnfläche
  • · 499,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage ist auf einem grünen, ca. 8.600 m² großem Grundstück gelegen, zudem passt sich das Ensemble hervorragend in die gewachsene Umgebung ein. Durch die Lage im Dachgeschoss der Wohnung genießt man eine ...mehr lesen
Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage ist auf einem grünen, ca. 8.600 m² großem Grundstück gelegen, zudem passt sich das Ensemble hervorragend in die gewachsene Umgebung ein. Durch die Lage im Dachgeschoss der Wohnung genießt man eine hervorragende Aussicht auf diese wunderschöne Anlage bis hin zur Münchner Alpenkette. Der gewisse Charm, der Dachgeschosswohnungen ausmacht, ist auch bei dieser Wohnung durch die leichten Dachschrägen im Wohnzimmer und Küche gegeben. Alle Räume sind praktisch geschnitten und gerade durch die Lage im Dachgeschoss zu jeder Tageszeit sehr hell. Die Zugänge sind überall barrierefrei und ebenerdig, ideal also für das Alter und Menschen mit Behinderung. Die Bewohnerstruktur ist sehr durchwachsen, hier leben junge Familien, Singles und Renter unter einem Dach. Eine schöne ausgewogene Gemeinschaft in einer sehr gepflegten Anlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6,5 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Laminat
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    15056

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    288 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    72 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    17.01.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz-Hackschnitzel

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller
Das Tageslichtbad ist mit einem Handtuchheizkörper, einem Bidet, einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne mit bodentiefem Eintritt ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle Elektrogroßgeräte und viele Staumöglichkeiten. Ein ...mehr lesen
Das Tageslichtbad ist mit einem Handtuchheizkörper, einem Bidet, einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne mit bodentiefem Eintritt ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle Elektrogroßgeräte und viele Staumöglichkeiten. Ein praktischer, großer Einbauschrank ist in der Diele vorhanden, hier lassen sich vom Staubsauger bis zum Handtuch alle Dinge verstauen.

Standort & Lage

Alt-Taufkirchen ist aufgrund seiner sehr aufgelockerten Bebauung ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 10 Gehminuten entfernte S-Bahn nach München und dem vor dem Haus verkehrenden Bus 241 ist gegeben. ...mehr lesen
Alt-Taufkirchen ist aufgrund seiner sehr aufgelockerten Bebauung ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 10 Gehminuten entfernte S-Bahn nach München und dem vor dem Haus verkehrenden Bus 241 ist gegeben. Leben in angenehmer, fast ländlicher Atmosphäre und eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt. Sehr viele Freizeitbereiche, z. B. Radfahren, Joggen, Reiten sind in unmittelbarer Nähe möglich.

82024 Taufkirchen · Taufkirchen · DEU

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Sonstiges

Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Falls Sie einen Tiefgaragenstellplatz wünschen, so können Sie diesen für 20.000 € zusätzlich erwerben.

Anbieter

2023
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerschlauer GmbH, Herterichstr. 42, 81479 München, Fax: 089 74983024, Tel: 089 7498300, mail@gerschlauer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerschlauer GmbH, Herterichstraße 42, 81479 München, Fax: 089 74983024, mail@gerschlauer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gerschlauer GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Manuela Wüstenhagen


Herterichstraße 42
81479 München
DEU
Tel.: 0897498300
E-Mail: mail@gerschlauer.de
Fax: 089 74983024
Homepage: http://www.gerschlauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München (Ordnungsamt), 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: IHK München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 91 517
IHK Muenchen

UST-ID-NUMMER
DE 129357133

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gerschlauer GmbH Immobilien Herterichstraße 42 81479 München Tel: 089 7498300 Fax: 089 74983024 E-Mail: mail@gerschlauer.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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