Angebot 1614 von 42034

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

LBS Gebietsdirektion München

Manfred Zech
80335 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30344633

Großes Reiheneckhaus mit herrlichem Garten in Aubing S4

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 159 m² Wohnfläche
  • · 324 m² Grundstücksfläche
  • · 1,325,000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus zeichnet sich durch seinen hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus und wird seit der Erbauung im Jahr 1992 von den Eigentümern selbst bewohnt.

Genießen Sie außerdem die Vorteile ...mehr lesen
Das sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus zeichnet sich durch seinen hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus und wird seit der Erbauung im Jahr 1992 von den Eigentümern selbst bewohnt.

Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses:
 
- Solide Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln
- Großes Grundstück mit ca 320 m²
- Sehr großzügige Außenmaße des Hauses von ca 6 x 12 m
- Einzelgarage direkt am Haus
- Elektrische Rollos + elektrische Markise an der Terrasse
- Glaserker zum Sonnenaufgang hin ausgerichtet
- Separates Treppenhaus
- Durchgängiger, formschöner Eichenparkettboden in Erd- und
Obergeschoss
- Südbalkon im 1. Obergeschoss
- Sehr großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Formschöne Einbauküche mit Fenster
- Maß-Einbau-Spiegelschränke im Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zweiter Kaminzug für Kachelofen etc. vorhanden
- 2 Bäder mit Fenster + 3 WC im ganzen Haus
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Glasfaseranschluß bereits in der Straße vorhanden
- Insgesamt 6 Zimmer + Hobbyraum

Voraussichtlich beziehbar ab Juni 2023

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    159 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    324 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    56 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Haustiere
  • Verfügbarkeit
    ab 30.06.2023
  • Anbieter-Objektnummer
    1/30/920-920/010082

Preise & Kosten

  • Courtage
    Käuferprovision

    1,78 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    111,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2031-06-10
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Keller

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in der Gemarkung Aubing im Westen von München, besser bekannt als das "Westkreuz".

Diese Lage erfreut sich wegen der nahezu perfekten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit.

Durch die in unmittelbarer Nähe ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in der Gemarkung Aubing im Westen von München, besser bekannt als das "Westkreuz".

Diese Lage erfreut sich wegen der nahezu perfekten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit.

Durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart), sowie der
damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9
(Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit
alle Stadtteile Münchens.

Die S4-Station Leienfelsstraße ist nur ca 500 m entfernt und
leicht zu Fuß erreichbar.

Die S-Bahn-Station "Westkreuz" (S6+S8) ist mit dem Bus (57er, die Haltestelle ist nur ca drei Gehminuten entfernt), in nur ca vier Minuten Fahrtzeit erreichbar, von dort ist es nur eine Station bis Pasing, die Fahrtzeit zur Innenstadt von München beträgt dann nur noch ca 15 Minuten.

Zusammen mit dem 162er-Bus hat man somit alle fünf Minuten eine Fahrgelegenheit nach Pasing.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie
Bäcker, Metzger, Bank, Frisör, Ärzte, Supermarkt und weitere
Geschäfte befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt im
neuen Paul-Ottmann-Zentrum und im Forum.

Gut erreichbar sind auch das "Einkaufscenter am Westkreuz" und die neu erbauten "Pasing- Arcaden".

Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen
Umkreis vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich die nahegelegene
Langwieder Seenplatte und das ausgedehnte Waldgebiet von
Aubinger Lohe und Moosschwaige geradezu an.

Eine herrliche Radtour zum Starnberger See ist auch die Strecke über Freiham, Gräfelfing, Planegg, Gauting und das Mühltal.

Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.

81243 München · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LBS Gebietsdirektion München VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Zeiler


Herbststrasse 1
80335 München
DEU
Tel.: 089-219955-0
E-Mail: Peter.Zeiler@lbs-by.de
Homepage: https://www.lbs.de/bayern-experte

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München (info@muenchen-ihk.de) Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 187404
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE272699071

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter. Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.