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Duken & v. Wangenheim AG

Duken & v. Wangenheim AG
81925 München
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bellevue.de-ID: 30344607

Townhouse de luxe. Für Individualisten.

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 0 m² Wohnfläche
  • · 1,590,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in Johanneskirchen entstehen 6 Townhouses auf real geteilten Grundstücken in eleganter und klarer Architektur. Einzigartige und ästhetische Fassadenstruktur in Verbindung mit puristischen Designelementen.

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Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in Johanneskirchen entstehen 6 Townhouses auf real geteilten Grundstücken in eleganter und klarer Architektur. Einzigartige und ästhetische Fassadenstruktur in Verbindung mit puristischen Designelementen.

Das Townhouse Nr. 2 mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 168 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich auf vier Etagen.

Die Lebensbereiche wurden einzeln in Szene gesetzt:

Auf Höhe der Diele erreicht man das angrenzende Gäste-WC sowie die offen gestaltete Küche. Der Wohn-/Essbereich mit dem schwellenfreien Zugang auf die Terrasse und dem wunderschönen Blick in den kleinen und liebevoll angelegten Garten ist leicht höhenversetzt und erreicht man über zwei Stufen.

Über die Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern sowie einem von namhaften Herstellern ausgebautes Bad mit Badewanne. Jedes Kinderzimmer hebt sich durch ein Panoramafenster als Sitzfenster hervor, welches sich perfekt mit dem Raum durch zum Beispiel den Einbau von Einbauschränken verbinden lässt.

Im Dachgeschoss liegt das Masterschlafzimmer mit einem durchdesignten en-suite Bad. Die Terrasse ist schwellenfrei zu erreichen - perfekt um am Morgen die ersten Sonnenstrahlen einzufangen.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem klassischen Technikraum zwei mit Fußbodenheizung und hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattete Hobbyräume, die ebenfalls als Gästebereiche genutzt werden können. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Duschbad.

Durch die vielen bodentiefen Fenstern und zum Teil raumhohen Schiebetüren mit filigranen Rahmenprofilen wird das Townhouse mit Licht durchflutet.

Kaufpreis Wohnung: 1.590.000,00 Euro

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:
30.000,00 Euro

Kaufpreis Gesamt: 1.620.000,00 Euro

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Ob warmen und rustikalen oder cleanen und minimalisten Look - die Ausstattungsdetails können jetzt noch ausgewählt werden:

- Neubau-Erstbezug
- real geteilte Grundstücke
- Effizienzhaus 55
- überdachte Stellplätze
- auf Wunsch die Vorrüstung für die Erstellung eines Ladepunktes
- schickes Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage
- raumhohe, flächenbündige, fugenlose Eingangstüre (Holz-Alu-Konstruktion)
- wandbündige und stumpf einschlagende Innentüren - Höhe von 2,26 m
- Feinputz in Oberflächenqualität Q3
- Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas
- zum Teil raumhohe Schiebetüren mit filigranen Rahmenprofilen
- schienengeführte Aluminium Raffstores (elektrisch betrieben)
- hochwertiges Dielenparkett aus Eiche
- Feinsteinzeugfliesen
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie z.B. Villeroy&Boch, Dornbracht

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Garage
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    M5240

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Garten

Standort & Lage

Der zum Stadtbezirk gehörende Ortskern Johanneskirchen liegt im Nord-Osten Münchens.

In diesem ruhigen und grünen Viertel liegen die Townhouses. Geplant auf ca. 1.200 m² parkähnlichen Grundstück eingerahmt von altem Baumbestand.

Die Wege in die ...mehr lesen
Der zum Stadtbezirk gehörende Ortskern Johanneskirchen liegt im Nord-Osten Münchens.

In diesem ruhigen und grünen Viertel liegen die Townhouses. Geplant auf ca. 1.200 m² parkähnlichen Grundstück eingerahmt von altem Baumbestand.

Die Wege in die Innenstadt München und zum Münchner Flughafen sind kurz: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist fußläufig erreichbar, in 16 Minuten erreicht man den Marienplatz sowie in 20 Minuten den Flughafen München.

An der Freischützstraße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Beliebte Restaurants sind in den Nachbarorten, wie Bogenhausen-Denning zu finden. Im näheren Umkreis sind Schulen und Kitas vorhanden.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ideal. Tennisplätze und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Feld- und Wiesenlandschaft sowie der nahegelegene Feringasee laden zum Entspannen und Spazierengehen ein.

81929 München · DEU

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Sonstiges

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Detlev Frhr. von Wangenheim


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Fax: 089-9827170
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 127009, Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

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