Angebot 1627 von 42034

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Duken & v. Wangenheim AG

Duken & v. Wangenheim AG
81925 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30344605

Stilvolles Architektenhaus. Jede Etage ein Highlight.

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 0 m² Wohnfläche
  • · 1,590,000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in Johanneskirchen entstehen 6 Townhouses auf real geteilten Grundstücken in eleganter und klarer Architektur. Einzigartige und ästhetische Fassadenstruktur in Verbindung mit puristischen Designelementen.

Das ...mehr lesen
Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in Johanneskirchen entstehen 6 Townhouses auf real geteilten Grundstücken in eleganter und klarer Architektur. Einzigartige und ästhetische Fassadenstruktur in Verbindung mit puristischen Designelementen.

Das Architektenhaus Nr. 1 hat eine Wohnfläche von ca. 132 m² (ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche) und verteilt sich auf vier Etagen. Auf jeder Etage sind Highlights zu finden.

Bereits beim Betreten der Diele ist der Blickbezug über den Wohn-/Essbereich in den einladenden Garten in Süd-Ausrichtung vorhanden. Die raumhohen Schiebetüren mit filigranen Rahmenprofilen sowie der schwellenfreie Zugang auf die Terrasse lässt den Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen.

Der liebevoll angelegte Garten ist über zwei Stufen von der Terrasse zu erreichen. Ein tolles Zusammenspiel der Terrasse und dem Garten durch unterschiedliche Grundstücksebenen.

Das Erdgeschoss bietet neben der Diele mit integrierter Garderobe einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich.

Über die Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Jedes Kinderzimmer hebt sich durch ein Panoramafenster als Sitzfenster hervor, welches perfekt mit dem Raum durch zum Beispiel den Einbau von Einbauschränken verbunden werden kann.

Durch das Flachdach ist jeder Zentimeter im Dachgeschoss perfekt zu nutzen. Ein gemütlicher und ruhiger Masterbereich mit Blick ins Grüne. Über ein raumhohes Schiebeelement ist die Terrasse von dem Schlafbereich schwellenfrei zu erreichen. Ein durchdesigntes en-suite Bad mit einer Walk-In-Dusche vervollständigt das Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem klassischen Technikraum zwei mit Fußbodenheizung und hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattete Hobbyräume, die ebenfalls als Gästebereiche genutzt werden können. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Duschbad.

Kaufpreis Wohnung: 1.590.000,00 Euro

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:
30.000,00 Euro

Kaufpreis Gesamt: 1.620.000,00 Euro

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Ob warmen und rustikalen oder cleanen und minimalisten Look - die Ausstattungsdetails können jetzt noch ausgewählt werden:

- Neubau-Erstbezug
- real geteilte Grundstücke
- Effizienzhaus 55
- überdachte Stellplätze
- auf Wunsch die Vorrüstung für die Erstellung eines Ladepunktes
- schickes Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage
- raumhohe, flächenbündige, fugenlose Eingangstüre (Holz-Alu-Konstruktion)
- wandbündige und stumpf einschlagende Innentüren - Höhe von 2,26 m
- Feinputz in Oberflächenqualität Q3
- Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas
- zum Teil raumhohe Schiebetüren mit filigranen Rahmenprofilen
- schienengeführte Aluminium Raffstores (elektrisch betrieben)
- hochwertiges Dielenparkett aus Eiche
- Feinsteinzeugfliesen
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, wie z.B. Villeroy&Boch, Dornbracht

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Garage
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    M5239

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Garten

Standort & Lage

Der zum Stadtbezirk gehörende Ortskern Johanneskirchen liegt im Nord-Osten Münchens.

In diesem ruhigen und grünen Viertel liegen die Townhouses. Geplant auf ca. 1.200 m² parkähnlichen Grundstück eingerahmt von altem Baumbestand.

Die Wege in die ...mehr lesen
Der zum Stadtbezirk gehörende Ortskern Johanneskirchen liegt im Nord-Osten Münchens.

In diesem ruhigen und grünen Viertel liegen die Townhouses. Geplant auf ca. 1.200 m² parkähnlichen Grundstück eingerahmt von altem Baumbestand.

Die Wege in die Innenstadt München und zum Münchner Flughafen sind kurz: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen ist fußläufig erreichbar, in 16 Minuten erreicht man den Marienplatz sowie in 20 Minuten den Flughafen München.

An der Freischützstraße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen. Beliebte Restaurants sind in den Nachbarorten, wie Bogenhausen-Denning zu finden. Im näheren Umkreis sind Schulen und Kitas vorhanden.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ideal. Tennisplätze und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Feld- und Wiesenlandschaft sowie der nahegelegene Feringasee laden zum Entspannen und Spazierengehen ein.

81929 München · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Ansprechpartner

Logo von Duken & v. Wangenheim AG
2 0 2 2

Duken & v. Wangenheim AG

Grosjeanstraße 4
81925 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Duken & v. Wangenheim AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: info@wangenheim.de
Fax: 089-9827170
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 127009, Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter https://ec.europa.eu/customers/odr.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.