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KRAFT Immobilien GmbH

Alexander Roth
53115 Bonn
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bellevue.de-ID: 30337537

Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus in zentraler Lage der Bonner Weststadt

  • Haus
  • · 22 Zimmer
  • · 543 m² Wohnfläche
  • · 435 m² Grundstücksfläche
  • · 2,300,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Grundstück:
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt auf einem ca. 435 m² großen Grundstück am Rande der Bonner Weststadt, in unmittelbarer Nähe zum Poppelsdorfer Schloss.

Gebäude:
Die in 1902 für den Bauunternehmer Cornelius Becker errichtete ...mehr lesen
Grundstück:
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt auf einem ca. 435 m² großen Grundstück am Rande der Bonner Weststadt, in unmittelbarer Nähe zum Poppelsdorfer Schloss.

Gebäude:
Die in 1902 für den Bauunternehmer Cornelius Becker errichtete Liegenschaft wurde fortwährend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. In den letzten Dekaden diente das Gebäude als Übergangseinrichtung zur sozialen und medizinisch-beruflichen Rehabilitation für Menschen mit einer psychischen Erkrankung.
Neben den Bewohnerzimmer finden sich im Erdgeschoss zwei Büroräume, die durch das Personal der Einrichtung genutzt werden. Auf jeder Etage liegt ein Bad, welches - wie auch die Loggien im Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss - gemeinschaftlich durch die Bewohner genutzt werden. Im 1. + 2. Obergeschoss sind großzügige und volleingerichtete Küchen vorhanden. Zudem steht den Bewohnern auf diesen Etagen je ein Gemeinschafts-raum zur Verfügung. Die Bäder sind hell gefliest, die Böden wurden überwiegend mit pflegeleichtem Linoleum belegt. Die Räumlichkeiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt teils über diese, teils über Durchlauferhitzer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1902
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    543 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    435 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    117 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    16429_SN

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Bonner Weststadt, in unmittelbarer Nähe zu den dortigen Instituten der Uni Bonn. Durch die Lage sind ideale Verkehrsverbindungen in alle Richtungen durch Bahnen, Busse und die Bundesbahn gegeben. Zu Fuß erreicht ...mehr lesen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Bonner Weststadt, in unmittelbarer Nähe zu den dortigen Instituten der Uni Bonn. Durch die Lage sind ideale Verkehrsverbindungen in alle Richtungen durch Bahnen, Busse und die Bundesbahn gegeben. Zu Fuß erreicht man die City, mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, in fünf Minuten. Ebenso sind Poppelsdorf und die Südstadt nur wenige hundert Meter entfernt. Auch hier gibt es diverse Einkaufsgelegenheiten, zudem zahlreiche Restaurants, Kneipen und Cafés; ebenso nah liegen die meisten Universitätsinstitute, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, weitere Schulformen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen.

53115 Bonn · Südstadt · DEU

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Sonstiges

Mietertrag und Nutzung:
Die derzeitige Nutzung der Liegenschaft wird durch den Eigentümer voraussichtlich noch bis zum 2. Quartal des kommenden Jahres fortgesetzt. Hiernach böte sich aufgrund der Aufteilung und der fantastischen Lage z.B. eine ...mehr lesen
Mietertrag und Nutzung:
Die derzeitige Nutzung der Liegenschaft wird durch den Eigentümer voraussichtlich noch bis zum 2. Quartal des kommenden Jahres fortgesetzt. Hiernach böte sich aufgrund der Aufteilung und der fantastischen Lage z.B. eine studentische Nutzung an. Bei vorgenannter Nutzung (Appartement oder WG-Vermietung), wäre ein jährlicher Netto-Mietertrag von ca. EUR 104.880,- inkl. der Stellplätze (zzgl. Heiz-/Nebenkosten) erzielbar. Näheres erläutern wir bei Interesse.

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 660 m²

Energieausweis:
Da es sich bei dieser Liegenschaft um ein Baudenkmal handelt, ist ein Energieausweis per Gesetz nicht erforderlich.

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.

Besichtigung:
Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Herrn Roth in Verbindung.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (KRAFT Immobilien GmbH, Schloßstraße 1, 53115 Bonn, 0228/316051, 0228/316188, info@kraft-bonn.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helmut Schlotawa (Geschäftsführer)


Schloßstraße 1
53115 Bonn
DEU
Tel.: 0228/316051
E-Mail: info@kraft-bonn.de
Fax: 0228/316188
Homepage: www.kraft-bonn.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn, Berliner Platz 2, 53111 Bonn, Genehmigung nach § 34c GewO ist von der Stadt Bonn erteilt worden.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Bonn Registernummer: B 3216
IHK Bonn/Rhein-Sieg

UST-ID-NUMMER
DE 122271699
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