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TREND Immobilien

Martina Ullrich
3034 Maria Anzbach
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bellevue.de-ID: 30312097

*** TRAUMHAFTES ZWEIFAMILIENHAUS vermietet bis 2023 + 2027 *** POOL *** SAUNAHAUS *** TOLLE INFRASTRUKTUR ***

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 1,067 m² Grundstücksfläche
  • · 1,100,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

*** Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Zweifamilienhaus! ***



 



Eckdaten: 



ca. 230  Quadratmeter Wohnfläche gliedern sich auf in:



 



Hochkeller:



- Wintergarten



- Waschküche



- Technikraum



- Öllager



- Garage



 



Über einen separaten Stiegenaufgang kommen Sie in das :



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*** Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Zweifamilienhaus! ***



 



Eckdaten: 



ca. 230  Quadratmeter Wohnfläche gliedern sich auf in:



 



Hochkeller:



- Wintergarten



- Waschküche



- Technikraum



- Öllager



- Garage



 



Über einen separaten Stiegenaufgang kommen Sie in das :



 



Erdgeschoss: mit ca. 76m² Wohnfläche



- Badezimmer mit WC 



- Küche



-Vorzimmer



- 3 Schlafzimmer



 



Obergeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche



- Vorzimmer



- Badezimmer mit  WC



- Wohnküche



- 2 Schlafzimmer



 



Garten:



- Saunahaus 



-  Pool



- Glashaus



 



Erdgeschoss vermietet bis Februar 2023. 



Obergeschoss vermietet bis Juli 2027. 



 



Beheizt wird das Haus  mit Öl und zusätzlich gibt es einen Scheitholzofen ! 



 



Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! 



 



Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email! 



Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekanntgeben?



Die Erklärung dazu finden Sie hier:



http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.067 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Garage
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    24126048

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl

Standort & Lage

· 3021 Pressbaum · AUT

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (TREND Immobilien, Heitzingerstrasse 149, 3034 Maria-Anzbach, +43 699 17 11 1979, office@trendimmobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An TREND Immobilien, Heitzingerstrasse 149, 3034 Maria-Anzbach, +43 699 17 11 1979, office@trendimmobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Natascha Hamernik


Heitzingerstrasse 149
3034 Maria-Anzbach
AUT
Tel.: +43 699 17 11 1979
E-Mail: office@trendimmobilien.at
Homepage: https://trendimmobilien.at
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