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MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K

Andreas Arlt
14532 Stahnsdorf
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bellevue.de-ID: 30276787

MAK Immobilien empfiehlt: Reihenhaus in Stahnsdorf zu verkaufen -vermietet-

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 133 m² Wohnfläche
  • · 189 m² Grundstücksfläche
  • · 490,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das sehr gut geschnittene Reihenhaus ist seit 2016 vermietet und liegt im beliebten "Grashüpferviertel. Diese Anlage wurde Mitte der 90-er Jahre gebaut und erfreut sich vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.
Das Haus ist voll ...mehr lesen
Das sehr gut geschnittene Reihenhaus ist seit 2016 vermietet und liegt im beliebten "Grashüpferviertel. Diese Anlage wurde Mitte der 90-er Jahre gebaut und erfreut sich vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt als eines der wenigen Häuser in der Gegend über einen Wintergarten und eine Garage. Ein weiterer Stellplatz ist etwa gegenüber dem Hauseingang.
Im Erdgeschoß befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC und der Wohn-/Essbereich, sowie der beheizte Wintergarten.
Der Wohn-/Essbereich ist optisch durch unterschiedliche Bodenhöhen (ca. 30cm Stufe) voneinander getrennt. Der Boden ist mit Parkett belegt. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (davon eins mit Balkon) und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Außerdem im Obergeschoss der Abstellraum mit der Erdgastherme.
Das Dachgeschoß ist als großes Studio errichtet.
Die langjährigen Mieter haben keine Mietschulden und möchten gern das Haus weiterhin bewohnen. Das Objekt ist also eher für einen Kapitalanleger geeignet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    133 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    189 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    52 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    AA-1173

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    40.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    99,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2032-03-17
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten ...mehr lesen
Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

14532 Stahnsdorf · Stahnsdorf · Brandenburg · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
-Ihre Immobilie zu vermieten
-eine Immobilie zu kaufen
-Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Ansprechpartner

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Bahnhofstr. 65, 14532 Stahnsdorf, 03329 697279, 03329 697284, info(at)mak-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Bahnhofstr. 65, 14532 Stahnsdorf, 03329 697279, 03329 697284, info(at)mak-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Arlt -Inhaber-


Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf
DEU
Tel.: 03329 697279
E-Mail: info(at)mak-immobilien.de
Fax: 03329 697284
Homepage: https://www.mak-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Gemeinde Stahnsdorf Annastraße 3 14532 Stahnsdorf Telefon: 03329 - 646 203

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Potsdam Registernummer: HRA 7415 P


UST-ID-NUMMER
DE 237811675

ZUSÄTZLICHER TEXT
Unser Service: das Rund-um-Begleitpaket Sie sind im Besitz einer Immobilie - egal ob Haus, Wohnung oder freiliegendes Grundstück - und haben sich zum Verkauf entschlossen? Dann werden wir Sie dabei professionell und persönlich begleiten und zügig zum Erfolg führen. Ob luxuriös oder sanierungsbedürftig, zentral gelegen oder eher in Randlage von Berlin - unsere Stärke ist es, das Potential Ihrer Immobilie zu erkennen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln und die passende Zielgruppe dafür zu finden. Was uns besonders auszeichnet, ist die Rund-um–Begleitung, die Ihnen eine sichere Betreuung garantiert: Von der seriösen Wertermittlung und Exposé-Erstellung über die effiziente Inserierung bis hin zum Notartermin und der reibungslosen Übergabe übernehmen wir sämtliche Einzelschritte einer gelungenen Immobilienvermittlung. Doch unsere Leistung geht über das Übliche hinaus: Kaufinteressenten können Immobilien auch online besichtigen (360 Grad Rundgang) oder aus der „Vogelperspektive“ begutachten (Luftbildaufnahmen). Als Verkäufer können Sie sich über unser „Objekttagebuch24“ rund um die Uhr über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie informieren. Unsere Spezialität: Lösungsstrategien für schwierige Immobilien Wichtig für Sie: Wir kennen den Markt, können die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation seriös beurteilen und finden deshalb auch für schwierige Immobilien zielorientierte Strategien der Vermittlung. Da wir sehr gut vernetzt sind, haben wir schon so manchen potentiellen Interessenten in unserer Datenbank. Übrigens: Unsere Kunden bescheinigen uns in den Bewertungs- und Immobilienportalen regelmäßig einen überdurchschnittlichen Service, ausgezeichnete Marktkenntnis und eine zügige Immobilien-Vermarktung.
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