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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30275965

Kapitalanlage: 6-Parteien-MFH grundbuchlich aufgeteilt, im gepflegtem Zustand in Berlin-Biesdorf

  • Haus
  • · 18 Zimmer
  • · 356 m² Wohnfläche
  • · 640 m² Grundstücksfläche
  • · 1,200,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 6 WE, von denen die beiden DG-Wohnungen aber zusammengelegt wurden, mit 6 Grundbüchern. Insgesamt 356,36 qm auf ca. 640 qm Grundstück. Baujahr 1999 in Beton-Massivbauweise. Die Fassade ist im Vollwärmeschutzsystem ...mehr lesen
Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 6 WE, von denen die beiden DG-Wohnungen aber zusammengelegt wurden, mit 6 Grundbüchern. Insgesamt 356,36 qm auf ca. 640 qm Grundstück. Baujahr 1999 in Beton-Massivbauweise. Die Fassade ist im Vollwärmeschutzsystem ausgebildet, das Dach gedämmt. Die Fenster sind energiesparend mit Isolierverglasung ausgeführt. Das Haus wird mit Gaszentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Das Objekt ist vollunterkellert, hat 4 Stellplätze im Freien, separat vermietet an die Mieter.

Die JNKM beträgt derzeit € 33.276. Die letzten Mieterhöhungen waren zum 1.7.2021.
Das Objekt wird zum 36-fachenangeboten, ist aufgeteilt in WE, der qm wird angeboten zu € 3.367.
Die Mieterliste händigen wir nach einer Besichtigung bei weiterem Interesse aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    18
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    356,36 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    640 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    246415#Qbe72o

Preise & Kosten

  • Courtage
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fa

    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    121,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    29.08.2032
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
•gute, moderne - und gepflegte Ausstattung
•Gaszentralheizung
•jede Wohnung mit EBK
•das Haus ist gut gedämmt
•zu jeder Wohnung gehört ein Keller
•Stellplätze auf dem Grundstück
•schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung
•Stellplätze auf dem Grundstück

Standort & Lage

Die Mikrolage von Rapsweg, 12683 Berlin

•Stadtzentrum (Berlin) 11,7 km Luftlinie zur Stadtmitte
•Apotheke: Skarabäus-Apotheke 50 Meter
•Arzt: Dr. med. Bernd Hartmann 800 Meter
•Krankenhaus: Arona Klinik für Altersmedizin 740 Meter
•Briefkasten: ...mehr lesen
Die Mikrolage von Rapsweg, 12683 Berlin

•Stadtzentrum (Berlin) 11,7 km Luftlinie zur Stadtmitte
•Apotheke: Skarabäus-Apotheke 50 Meter
•Arzt: Dr. med. Bernd Hartmann 800 Meter
•Krankenhaus: Arona Klinik für Altersmedizin 740 Meter
•Briefkasten: Oberfeldstr. 178 ca. 330 Meter
•Supermarkt: Rewe 550 Meter
•Bäckerei: Süßes Eckchen 510 Meter
•Kindergarten: Kita Igelgarten 200 Meter
•Schule: Otto-Nagel-Gymnasium (ONG) 1 km
•Tankstelle: Star - Jennifer Bulst 920 Meter
•Fußläufig erreichbar: (350 m) die renommierte BG Klinik UKB (Unfallkrankenhaus Berlin)
•S-Bahn Biesdorf ca. 750 m

Der Rapsweg ist In beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h. Fahrbahnbelag: Asphalt. Es handelt sich um eine angenehme ruhige Wohnlage inmitten von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Makrolage: Der Wuhlegarten (Landschaftsschutzgebiet) und die Grünanlagen-Verbindung bis zu den Gärten der Welt (ehem. BuGa-Gelände am Kienberg) liegt unweit der Liegenschaft und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Oberfeldstraße mit Restaurants und Läden sorgt für eine optimale Nahversorung. Hier am Rande der Stadt, wird durch die S- und U-Bahnanbindung S5, U5, kurze Laufstrecke entfernt, eine problemlose Anbindung garantiert. Mit der S-Bahnlinie 5 sind Sie beispielsweise, ohne umsteigen zu müssen, in ca. 10 Minuten am Bahnhof Ostkreuz oder in ca. 20 Minuten am Alexanderplatz, sodass vielfältige Ausgeh- und Shoppingmöglichkeiten nicht weit entfernt sind.

12683 Berlin · DEU

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Dokumente

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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