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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Tegernseer Grund Immobilien GmbH
83700 Rottach-Egern
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bellevue.de-ID: 30274719

HAUS 1 - UNVERWECHSELBARE HOFHÄLFTE ZUR NEUGESTALTUNG IN ALLEINLAGE - WALL/BERNLOH

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 540 m² Wohnfläche
  • · 4,450 m² Grundstücksfläche
  • · 5,250,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung


Unweit vom Tegernsee und Schliersee sowie von Miesbach entfernt, wird das großzügige und äußerst gepflegte Anwesen zum Verkauf gestellt. Eine außergewöhnliche Immobilie, die durch die Objekt- und Lagequalität überzeugt.

Das Anwesen bietet sich ideal ...mehr lesen

Unweit vom Tegernsee und Schliersee sowie von Miesbach entfernt, wird das großzügige und äußerst gepflegte Anwesen zum Verkauf gestellt. Eine außergewöhnliche Immobilie, die durch die Objekt- und Lagequalität überzeugt.

Das Anwesen bietet sich ideal an, eine Projektentwicklung mit der Aufteilung in Realeigentum in zwei großzügigen Hofhälften entstehen zu lassen.

Individuelle und persönliche Wohnwünsche können bei der Umsetzung berücksichtigt werden.

Beide Hofhälften zeichnen sich durch den Grundstücksanteil, die vielseitige Grundrissgestaltung sowie die uneingeschränkte Privatsphäre aus.

Ein nicht alltägliches Anwesen, das mit der Aufteilung und Neugestaltung
im Innen- und Außenbereich verwöhnten Ansprüchen gerecht wird. Es entsteht ein unverwechselbares Unikat, mit dem Charme des Traditionellen und der Moderne.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    540 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.450 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    130 m²
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2_64_000

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inkl. ges. Mwst.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    125,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1968
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Gäste-WC

Standort & Lage

Der Standort mit kurzer Anbindung zur Autobahn A8, München und die gesamte Infrastruktur bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Eine Immobilienrarität in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von unverbaubaren Wiesen und Wäldern.

83627 Warngau · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haus 1
Grundstück ca.: 4.450 m²
Wohnfläche ca.: 540 m²
Nutzfläche ca.: 130 m² (inkl. 4 Garagenstellplätze)
Kaufpreis: EUR 5.250.000,00 *

Haus 2
Grundstück ca.: 2.400 m²
Wohnfläche ca.: 445 m²
Nutzfläche ca.: 100 m² (inkl. Nebengebäude)
Kaufpreis: EUR ...mehr lesen
Haus 1
Grundstück ca.: 4.450 m²
Wohnfläche ca.: 540 m²
Nutzfläche ca.: 130 m² (inkl. 4 Garagenstellplätze)
Kaufpreis: EUR 5.250.000,00 *

Haus 2
Grundstück ca.: 2.400 m²
Wohnfläche ca.: 445 m²
Nutzfläche ca.: 100 m² (inkl. Nebengebäude)
Kaufpreis: EUR 3.950.000,00 *

* Beinhaltet das heutige Bestandsobjekt (IST-Situation) ohne die
aufgezeigte Projektentwicklung.

Status:
- Die Realteilung wurde in Auftrag gegeben
- Die Verschiebung des Nebengebäudes sowie die Schwimmteiche/Pools werden
im Rahmen einer Bauvoranfrage beantragt


In Kooperation: Baier & Partner Immobilien GbR

Ansprechpartner

Logo von Tegernseer Grund Immobilien GmbH
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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher, d.h. jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, können ihre Vertragserklärung bei Abschluss eines Fernabsatzgeschäfts unter folgenden Voraussetzungen widerrufen: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Tegernseer Grund Immobilien GmbH, Schwaighofstr. 13, 83684 Tegernsee, Fax-Nr.: 08022 4632, Tel-Nr.: 08022 4800, info@tegernseer-grund.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Tegernseer Grund Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Ernst Tengelmann


Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
DEU
Tel.: 08022/4800
E-Mail: info@tegernseer-grund.de
Fax: 08022/4632
Homepage: http://www.tegernseer-grund.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (Tel.: +49(0)89 / 5116 2828)

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 56883


UST-ID-NUMMER
DE131199337
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