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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Holger Blücher
40885 Ratingen
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bellevue.de-ID: 30274607

Schmuckstück für die junge Familie

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 136 m² Wohnfläche
  • · 139 m² Grundstücksfläche
  • · 498,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus wurde 1979 in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt drei Wohnebenen familientaugliche 136 m² Wohnfläche.

2021 wurde das Haus umfangreich modernisiert. So wurden Bäder, Böden, Leitungen und vieles mehr ...mehr lesen
Dieses attraktive Reihenhaus wurde 1979 in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt drei Wohnebenen familientaugliche 136 m² Wohnfläche.

2021 wurde das Haus umfangreich modernisiert. So wurden Bäder, Böden, Leitungen und vieles mehr geschmackvoll auf den aktuellen Stand gebracht.

Die Eingangsebene begeistert mit dem offenen Wohn-/Essbereich die echten Klinker an der Wand sind ein echter Hingucker.

Im Obergeschoss erschließt sich das Elternschlafzimmer mit modernem Duschbad und angrenzender Ankleide.

Zwei weitere Schlafräume liegen auf der obersten Etage – ideal für den Nachwuchs, Gäste oder Homeoffice.

Den Sommer genießen Sie hier im eigenen Garten – pflegeleicht als XXL-Terrasse angelegt - oder auf einem der Balkone. Durch die überdachte Terrasse können Sie auch an regnerischen Tagen die frische Luft genießen.

Im Untergeschoss steht neben der Waschküche noch ein etwa 23 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe führt bequem in den Garten. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der gegenüber liegenden Tiefgarage zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    139 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    47 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    2223A

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    131,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    2032-06-21
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- Modernisierung 2021
- fünf Wohn- und Schlafräume in Split-Level-Bauweise
- offener Wohn-/Essbereich
- moderne Duschbäder, Gäste-WC
- Design-Echtklinker-Wände im Wohnbereich
- zwei Balkone
- Garten mit überdachter Terrasse in Südlage
- Hobbyraum ca. 23 m²
- ...mehr lesen
- Modernisierung 2021
- fünf Wohn- und Schlafräume in Split-Level-Bauweise
- offener Wohn-/Essbereich
- moderne Duschbäder, Gäste-WC
- Design-Echtklinker-Wände im Wohnbereich
- zwei Balkone
- Garten mit überdachter Terrasse in Südlage
- Hobbyraum ca. 23 m²
- Tiefgaragenstellplatz

Standort & Lage

Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so ...mehr lesen
Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke.

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es nur ca. 1 km entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier finden sich REWE, Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr.

Grundschule und Kindergarten für den Nachwuchs befinden sich gleich in der Nachbarschaft.

Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

40699 Erkrath · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein ausgefallenes Split-Level-Haus in absolut ruhiger und sonniger Lage.

Dazu die moderne Ausstattung, die XXL-Terrasse, zwei Balkone und der eigene Tiefgaragenstellplatz.

Hier heißt es: einziehen und sofort wohlfühlen!

Ansprechpartner

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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