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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Jessica Fleckenstein
04107 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30274159

+++Reihenhausanlage mit Doppelhaushälfte als Kapitalanlage+++

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 1,156 m² Wohnfläche
  • · 1,644 m² Grundstücksfläche
  • · 3,670,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

" Alte Stadtbibliothek Rötha"
Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein kernsaniertes Bestandsgebäude im Reihenhausstil und eine Doppelhaushälfte im Neubau. Das Bauvorhaben wird voraussichtlich bis Ende 2023 fertiggestellt.

Insgesamt werden auf ...mehr lesen
" Alte Stadtbibliothek Rötha"
Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein kernsaniertes Bestandsgebäude im Reihenhausstil und eine Doppelhaushälfte im Neubau. Das Bauvorhaben wird voraussichtlich bis Ende 2023 fertiggestellt.

Insgesamt werden auf dem Grundstück 5 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften.

Durch die gewachsene Wohnlage und die sehr gute Auto-Anbindung über die A72 nach Leipzig kann ein guter Mietpreis erzielt werden.

Bestandsgebäude:
Wohnfläche ges.: 853,11 m²
voraussichtl. Mieteinnahmen (p.a.) ca. 88.000 €
zzgl. 7-8 Stellplätze

Doppelhaus:
Wohnfläche ges. 303,23 m²
voraussichtl. Mieteinnahmen (p.a.) ca. 33.500 €
zzgl. 3 Carports

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    1.156,34 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.644 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.01.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    880

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.173,81 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    44 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2032-06-01

Ausstattung

  • Keller
Die Reihenhäuser haben folgende Ausstattung:

-Helle Räume
-Geräumiger Wohn-Essbereich
-Hochwertiger Eichenparkettboden
-Gäste WC
-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
-Fußbodenheizung
-Dachterrasse
-Wärmeschutz gedämmte Fenster
-Außenjalousien
-Wär ...mehr lesen
Die Reihenhäuser haben folgende Ausstattung:

-Helle Räume
-Geräumiger Wohn-Essbereich
-Hochwertiger Eichenparkettboden
-Gäste WC
-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
-Fußbodenheizung
-Dachterrasse
-Wärmeschutz gedämmte Fenster
-Außenjalousien
-Wärmepumpe
-Außenstellplatz
-Keller
-HWR

Die Doppelhaushälfte hat folgende Ausstattung:

- Helle Räume
- Separate Küche
- Hochwertiges Eichenparkett
- Gäste-WC im EG
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Balkon
- Wärmeschutz gedämmte Fenster (3fach-Verglasung)
- großflächige Fensterfronten , Schiebetüren im EG
- Außenjalousien
- Wärmepumpe
- Carport
- HWR

Standort & Lage

Das direkt an der B95 gelegene Rötha, liegt nur 15 Autominuten von Leipzig entfernt. Durch den NPV gelangen Sie in ca. 35 Minuten nach Borna. Die Idylle ist hier zu Hause. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren am 4 Autominuten entfernten ...mehr lesen
Das direkt an der B95 gelegene Rötha, liegt nur 15 Autominuten von Leipzig entfernt. Durch den NPV gelangen Sie in ca. 35 Minuten nach Borna. Die Idylle ist hier zu Hause. Genießen Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren am 4 Autominuten entfernten Hainer See oder Kahnsdorfer See. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Günzelstraße 10 · 04571 Rötha · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.

PISA IMMOBILIEN - ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 44.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - Seit über 25 Jahren Ihr Partner für individuelle und kompetente Leistungen rund um Immobilien aller Art in Leipzig und der Region.

Das Focus Immobilienmagazin kürte PISA IMMOBILIEN in den Jahren 2015 bis 2022 zum "Top Immobilienmakler Deutschlands" und in den Jahren 2018 bis 2022 zeichnete das Bellevue Immobilienmagazin das Unternehmen als "Best Property Agent" aus.

Gern stehen Ihnen die Makler von PISA Immobilien für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Ansprechpartner

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
2 0 2 2
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
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Fax: 0341-9135822
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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