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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Simone und Torsten Rosa
34454 Bad Arolsen
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bellevue.de-ID: 30274133

Bad Arolsen-OT, EFH

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 637 m² Grundstücksfläche
  • · 496.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser EFH, in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage, welches mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde.

Es ist mit vielen Highlights ausgestattet. Durch die einseitige Bebauung mit freier Sicht auf die Natur schmeckt der ...mehr lesen
Wir verkaufen unser EFH, in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage, welches mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde.

Es ist mit vielen Highlights ausgestattet. Durch die einseitige Bebauung mit freier Sicht auf die Natur schmeckt der Kaffee nochmal so gut und der Start in den Tag ist perfekt.

Der Twistesee, mit zahlreichen Attraktivitäten (Golfanlage, Wasserskianlage usw.), ist in einem ca. 15-minütigen Spaziergang zu erreichen.
Die Kernstadt Bad Arolsen ist nur 5 Autominuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Kreisstadt Korbach (ca. 15 min) oder die A 44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde 1998 massiv errichtet und komplett gedämmt. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 220m2, verteilt auf 3 Etagen. Ein großzügiger Spitzboden für jede Menge Stauraum ist außerdem vorhanden.
Die Räume sind hell und licht-durchflutet.
Bei der umfangreichen stilvollen, modernen Renovierung der Räume wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt, so sind alle Wände mit Putz oder Malerflies, teilweise mit Spanndecken eingezogen, die Fußböden voll-flächig mit Vinyl verklebt, hochwertigen Fliesen sowie Laminat verlegt.
Ein begehbarer Ankleideschrank mit Ankleidezimmer. Die neuwertige und moderne Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte der Firma Siemens, ist ebenfalls Teil des Angebotes. Diese besteht aus einer praktischen Kochinsel mit großzügigem Esstisch, sowie zahlreichen Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten.
Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Außerdem wurden alle Fenster mit Smart Home fähigen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaues, da im Haus ein Schornstein verbaut ist. Zum Haus gehört ein großzügiger, gepflegter Garten mit einer ca. 30 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse.
Eine elektrische Markise wurde angebracht. Außerdem befindet sich im Außenbereich ein Gartenhäuschen, für zusätzliche Lagerfläche.
Die Gartenanlage wird von einer edlen Hecke eingefasst und sorgt für ausreichend Privatsphäre.

Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und einem elektrischen Tor bietet Unterstellmöglichkeiten für 2 PKW.
Stellplätze sind außerdem vorhanden. Die gesamten Außenanlagen wurden mit einer individuellen Außenbeleuchtung versehen.

Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 93,8 kWh/(m²*a)

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Bonität vorausgesetzt! Besichtigung nach Absprache/Terminvereinbarung


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    637 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    13194

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    93 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2032-05-23
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Dachboden
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 05691-40190 oder
e-mail: torsten.rosa(at)freenet.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: ...mehr lesen
Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 05691-40190 oder
e-mail: torsten.rosa(at)freenet.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Remmeker Ring 75, 34454 Bad Arolsen

Bad Arolsen ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ungefähr 45 Kilometer westnordwestlich von Kassel.

Bad Arolsen grenzt im Norden an die Stadt Diemelstadt, im Nordosten an die Stadt Volkmarsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Südosten an die Stadt Wolfhagen (Landkreis Kassel), im Süden an die Stadt Waldeck, im Südwesten an die Gemeinde Twistetal, sowie im Westen an die Gemeinde Diemelsee (diese drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg) und die Stadt Marsberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen).

Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 252 (Ostwestfalen-Marburg) und 450 (Bad Arolsen-Wolfhagen-Fritzlar). Im Norden ist Bad Arolsen über die B 252 in etwa 13 km Entfernung an das Autobahnnetz angeschlossen (A 44, Anschlussstelle Diemelstadt).

Remmeker Ring 75 · 34454 Bad Arolsen-OT · DEU

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Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Fax: *-
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
AG Bad Hersfeld Dudenstr. 10 36251 Bad Hersfeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

ZUSÄTZLICHER TEXT
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