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Graf Immobilien GmbH
Christian Borbe
80469 München
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bellevue.de-ID: 30273643
Wohnen im Grünen - Stilvolles Reihenhaus mit sonnigem Grundstück
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 138 m² Wohnfläche
- · 209 m² Grundstücksfläche
- · 1,050,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen - Stilvolles Reihenhaus mit sonnigem Grundstück
Das zweigeschossige Gebäude begeistert durch seinen familiengerechten Grundriss und dem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage; am Ortsrand von Brunnthal.
Umgeben von einem schönen Garten, ...mehr lesen
Das zweigeschossige Gebäude begeistert durch seinen familiengerechten Grundriss und dem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage; am Ortsrand von Brunnthal.
Umgeben von einem schönen Garten, ...mehr lesen
Wohnen im Grünen - Stilvolles Reihenhaus mit sonnigem Grundstück
Das zweigeschossige Gebäude begeistert durch seinen familiengerechten Grundriss und dem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage; am Ortsrand von Brunnthal.
Umgeben von einem schönen Garten, wurde das Haus im Jahr 1971 erbaut. Das Reihenmittelhaus präsentiert ein großzügiges Domizil, das idyllisches Landhaus-Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Der große Wohnbereich mit sonniger Terrasse in West-Ausrichtung, ein offener Kamin und zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sind nur einige der zahlreichen Ausstattungsmerkmale. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhäuschen mit einer gemütlichen Grillecke, die sich für feierliche Veranstaltung nutzen lassen. Hervorzuheben ist die absolut idyllische, naturnahe Ortsrandlage.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem Elektrokamin ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum West-Balkon. Neben dem Schlafzimmer finden sich zwei weitere Kinderzimmer mit großen Fenstern.
Das lichterfüllte Dachgeschoss ist mit drei Dachfenstern ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume und die Waschküche zur Verfügung.
Der Gesamtkaufpreis des Reihenmittelhauses inkl. der Garage beträgt € 1.050.000,00.
Das zweigeschossige Gebäude begeistert durch seinen familiengerechten Grundriss und dem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage; am Ortsrand von Brunnthal.
Umgeben von einem schönen Garten, wurde das Haus im Jahr 1971 erbaut. Das Reihenmittelhaus präsentiert ein großzügiges Domizil, das idyllisches Landhaus-Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Der große Wohnbereich mit sonniger Terrasse in West-Ausrichtung, ein offener Kamin und zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sind nur einige der zahlreichen Ausstattungsmerkmale. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhäuschen mit einer gemütlichen Grillecke, die sich für feierliche Veranstaltung nutzen lassen. Hervorzuheben ist die absolut idyllische, naturnahe Ortsrandlage.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem Elektrokamin ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum West-Balkon. Neben dem Schlafzimmer finden sich zwei weitere Kinderzimmer mit großen Fenstern.
Das lichterfüllte Dachgeschoss ist mit drei Dachfenstern ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, zwei Kellerräume und die Waschküche zur Verfügung.
Der Gesamtkaufpreis des Reihenmittelhauses inkl. der Garage beträgt € 1.050.000,00.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Gesamtfläche (ca.)151 m²
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Grundstücksfläche (ca.)209 m²
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Nutzfläche (ca.)150,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Garage
-
Anzahl Etagen3
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer7541-CB
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis2032-05-04
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
- Keller
+ familienfreundliche Wohngegend
+ nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle "Hofolding"
+ ruhige Reihenhaussiedlung am Ortsrand, direkt am Feld gelegen
+ Baujahr: 1971
+ 138 m² Wohnfläche und ca. 151 m² Nutzfläche
+ ca. 209 m² Grundstücksfläche
+ ...mehr lesen
+ nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle "Hofolding"
+ ruhige Reihenhaussiedlung am Ortsrand, direkt am Feld gelegen
+ Baujahr: 1971
+ 138 m² Wohnfläche und ca. 151 m² Nutzfläche
+ ca. 209 m² Grundstücksfläche
+ ...mehr lesen
+ familienfreundliche Wohngegend
+ nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle "Hofolding"
+ ruhige Reihenhaussiedlung am Ortsrand, direkt am Feld gelegen
+ Baujahr: 1971
+ 138 m² Wohnfläche und ca. 151 m² Nutzfläche
+ ca. 209 m² Grundstücksfläche
+ doppelverglaste Kunststofffenster in allen Wohnräumen (Jahr 2005)
+ stilvoller Parkettboden und Fliesen
+ elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
+ gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche
+ lichterfüllter Wohn- und Kochbereich
+ Einbauküche mit Siemens-Geräten
+ Kamin im Wohnzimmer
+ überdachte Terrasse in West-Ausrichtung
+ sonniges Grundstück mit Grillecke und Gartenhäuschen
+ Schlafzimmer mit Elektrokamin und Balkonzugang
+ zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit großen Fenstern
+ modernes Badezimmer mit Eckwanne
+ gemütliches Schlafzimmer im ausgebautem Dachgeschoss
+ Deckenspots
+ drei Dachfenster (Velux)
+ beheizter Hobbyraum mit Fenster
+ Abstellraum und Waschküche
+ Potenzial: Bau eines Wintergartens, Heizungswechsel (Gasleitung vorhanden)
+ nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle "Hofolding"
+ ruhige Reihenhaussiedlung am Ortsrand, direkt am Feld gelegen
+ Baujahr: 1971
+ 138 m² Wohnfläche und ca. 151 m² Nutzfläche
+ ca. 209 m² Grundstücksfläche
+ doppelverglaste Kunststofffenster in allen Wohnräumen (Jahr 2005)
+ stilvoller Parkettboden und Fliesen
+ elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
+ gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche
+ lichterfüllter Wohn- und Kochbereich
+ Einbauküche mit Siemens-Geräten
+ Kamin im Wohnzimmer
+ überdachte Terrasse in West-Ausrichtung
+ sonniges Grundstück mit Grillecke und Gartenhäuschen
+ Schlafzimmer mit Elektrokamin und Balkonzugang
+ zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit großen Fenstern
+ modernes Badezimmer mit Eckwanne
+ gemütliches Schlafzimmer im ausgebautem Dachgeschoss
+ Deckenspots
+ drei Dachfenster (Velux)
+ beheizter Hobbyraum mit Fenster
+ Abstellraum und Waschküche
+ Potenzial: Bau eines Wintergartens, Heizungswechsel (Gasleitung vorhanden)
Standort & Lage
GEMEINDE BRUNNTHAL
Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene, südlich der Landeshauptstadt München. Überregional bekannt ist der Ort durch das im Gemeindegebiet befindliche ...mehr lesen
Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene, südlich der Landeshauptstadt München. Überregional bekannt ist der Ort durch das im Gemeindegebiet befindliche ...mehr lesen
GEMEINDE BRUNNTHAL
Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene, südlich der Landeshauptstadt München. Überregional bekannt ist der Ort durch das im Gemeindegebiet befindliche Autobahnkreuz München-Süd, das früher als „Brunnthal-Dreieck“ bezeichnet wurde.
Die Gemeinde liegt im Voralpenland und hat die ideale Nähe zur Landeshauptstadt. Die ruhige Siedlung im Grünen zwischen dem Deisenhofener und Hofoldinger Forst gelegen, gehört zur Gemeinde Brunnthal, welche aus insgesamt zehn Ortsteilen besteht. Hier im Südosten von München lassen sich ländliches Wohnen und die Nähe zu attraktiven Arbeitgebern verbinden. Ebenso ist das Gewerbegebiet Brunnthal mit IKEA, Metro und vielen anderen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten und - Krippe, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
+ nur wenige Gehminuten zum Landgasthof Hofolding
+ nur ca. 3 Gehminuten zum Busbahnhof "Hofolding"; Buslinien 216 und 244
+ ca. 10 Busminuten zur S-Bahn-Station "Höhenkirchen-Siegertsbrunn"; Linie S7
+ ca. 30 Fahrminuten zum Tegernsee; über B318
Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene, südlich der Landeshauptstadt München. Überregional bekannt ist der Ort durch das im Gemeindegebiet befindliche Autobahnkreuz München-Süd, das früher als „Brunnthal-Dreieck“ bezeichnet wurde.
Die Gemeinde liegt im Voralpenland und hat die ideale Nähe zur Landeshauptstadt. Die ruhige Siedlung im Grünen zwischen dem Deisenhofener und Hofoldinger Forst gelegen, gehört zur Gemeinde Brunnthal, welche aus insgesamt zehn Ortsteilen besteht. Hier im Südosten von München lassen sich ländliches Wohnen und die Nähe zu attraktiven Arbeitgebern verbinden. Ebenso ist das Gewerbegebiet Brunnthal mit IKEA, Metro und vielen anderen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten und - Krippe, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
+ nur wenige Gehminuten zum Landgasthof Hofolding
+ nur ca. 3 Gehminuten zum Busbahnhof "Hofolding"; Buslinien 216 und 244
+ ca. 10 Busminuten zur S-Bahn-Station "Höhenkirchen-Siegertsbrunn"; Linie S7
+ ca. 30 Fahrminuten zum Tegernsee; über B318
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dokumente
Ansprechpartner

Graf Immobilien GmbH
Herr Michael Graf
Innere Wiener Straße 13
81667 München
81667 München
Christian Borbe
Reichenbachstraße 33
80469 München
80469 München