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LBS Gebietsdirektion München
Alexander Schuster
80335 München
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bellevue.de-ID: 30270751
Eine Oase für exklusives Wohnen
- Haus
- · 5.5 Zimmer
- · 208 m² Wohnfläche
- · 465 m² Grundstücksfläche
- · 2,050,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das repräsentative Einfamilienhaus für Anspruchsvolle verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und liegt auf einem schönen Sonnengrundstück. Aufgrund der Infrastruktur, der familienfreundlichen Umgebung sowie die Nähe zur Natur, findet man hier
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Das repräsentative Einfamilienhaus für Anspruchsvolle verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und liegt auf einem schönen Sonnengrundstück. Aufgrund der Infrastruktur, der familienfreundlichen Umgebung sowie die Nähe zur Natur, findet man hier einen hohen Wohnwert in einer begehrten Lage vor. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss) sowie zwei große Zimmer in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung und Duschbad) im Untergeschoss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)208 m²
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Grundstücksfläche (ca.)465 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1/30/920-920/1097
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat244 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf87,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis2032-04-07
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Stilvolle und hochwertige Ausstattung (KfW55-Standard)
- Bäder für Anspruchsvolle
- Ankleidezimmer
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung (einzeln regulierbar, auch im UG)
- Feinsteinzeug
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- Bäder für Anspruchsvolle
- Ankleidezimmer
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung (einzeln regulierbar, auch im UG)
- Feinsteinzeug
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Stilvolle und hochwertige Ausstattung (KfW55-Standard)
- Bäder für Anspruchsvolle
- Ankleidezimmer
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung (einzeln regulierbar, auch im UG)
- Feinsteinzeug
- dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Raffstores (Jalousien)
- Deckenspots
- Treppe mit Holzbelag
- Treppenleuchten
- Kamin
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- diverse technische Einbauten
- Bäder für Anspruchsvolle
- Ankleidezimmer
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung (einzeln regulierbar, auch im UG)
- Feinsteinzeug
- dezentrale Lüftungsanlage
- elektrische Raffstores (Jalousien)
- Deckenspots
- Treppe mit Holzbelag
- Treppenleuchten
- Kamin
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- diverse technische Einbauten
Standort & Lage
Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Baldham liegt an der B 304 und verfügt über eine
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Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Baldham liegt an der B 304 und verfügt über eine S-Bahn-Station (regionaler Nahverkehr über den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund).
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt (zum Marienplatz ca. 22 Minuten).
Die nahe gelegenen Autobahnen werden über die Anschlussstellen Haar (A 99) und Parsdorf (A 94) erreicht. Zum Flughafen München sind es ca. 42 km.
Das Einfamilienhaus liegt in einem eingewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit einer niedrigen Bebauung und verfügt über eine ideale Infrastruktur. Zur S-Bahnstation und zugleich Ortsmitte mit mehreren Ver.- und Besorgungsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten (ca.600-800m). Kindergärten und Grundschule sind ebenso in in Kürze fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium und Realschule) befinden sich im angrenzenden Vaterstetten. Die Lage sowie die ansässigen Vereine bieten einen hohen Freizeitwert.
Die S-Bahnlinien S4 und S6 verkehren zu Pendlerzeiten im 10-Minuten-Takt (zum Marienplatz ca. 22 Minuten).
Die nahe gelegenen Autobahnen werden über die Anschlussstellen Haar (A 99) und Parsdorf (A 94) erreicht. Zum Flughafen München sind es ca. 42 km.
Das Einfamilienhaus liegt in einem eingewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit einer niedrigen Bebauung und verfügt über eine ideale Infrastruktur. Zur S-Bahnstation und zugleich Ortsmitte mit mehreren Ver.- und Besorgungsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten (ca.600-800m). Kindergärten und Grundschule sind ebenso in in Kürze fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium und Realschule) befinden sich im angrenzenden Vaterstetten. Die Lage sowie die ansässigen Vereine bieten einen hohen Freizeitwert.
Ansprechpartner
LBS Gebietsdirektion München
Herr Peter Zeiler
Herbststraße 1
80335 München
80335 München
Alexander Schuster
Herbststraße 1
80335 München
80335 München