Angebot 440 von 9100

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Immobilien Zippold GmbH

Angelika Stadler
80639 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30270717

Villenartige DHH im Dreieck München Landshut Erding

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 345 m² Grundstücksfläche
  • · 875,000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein modernes, elegant gestaltetet Haus in ländlicher Umgebung mit dem hohen Freizeitwert der Thermenregion Erding und gleichzeitig nur eine Stunde von München entfernt suchen, sind Sie hier richtig.

Diese großzügige Doppelhaushälfte im ...mehr lesen
Wenn Sie ein modernes, elegant gestaltetet Haus in ländlicher Umgebung mit dem hohen Freizeitwert der Thermenregion Erding und gleichzeitig nur eine Stunde von München entfernt suchen, sind Sie hier richtig.

Diese großzügige Doppelhaushälfte im Villenstil verbindet den Charme eines freistehenden Einfamilienhauses mit der Wirtschaftlichkeit einer Doppelhaushälfte.
Durch die im Ort leicht erhöhte Lage bietet das auf der Ostseite gelegene Haus einen freien Blick auf Dächer und Kirchturm der Nachbargemeinde.

Die architektonisch gut durchdachte Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss können Sie sich direkt von der separaten Küche in ein großzügiges Esszimmer begeben. Die gemütliche Atmosphäre wird durch den Blick zur innenliegenden Treppe mondän ergänzt.
Nebenan - nur durch eine in der Wand verlaufenden Schiebetüre getrennt - liegt das geräumige Wohnzimmer. Der Kaminzug für einen Schwedenofen oder offenen Kamin ist vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie nach Süden die großzügige Terrasse mit dem davor liegenden Garten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    345 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    47263HZ

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.147,06 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    16 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2032-05-12
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Standort & Lage

Die Gemeinde Steinkirchen liegt etwa eine Autostunde östlich von München zwischen Landshut im Norden und Erding im Westen.

Die Nähe zur Therme Erding und die reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu einem gesunden ...mehr lesen
Die Gemeinde Steinkirchen liegt etwa eine Autostunde östlich von München zwischen Landshut im Norden und Erding im Westen.

Die Nähe zur Therme Erding und die reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu einem gesunden Wachstum in dieser beliebten Region geführt.
Steinkirchen liegt inmitten des hügeligen,waldreichen Erdinger Holzlanes, welches zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur Genießen einlädt.

Obwohl Steinkirchen ruhig und beschaulich in dieser bei Radfahrern und Spaziergängern gleichermaßen beliebten Region liegt, ermöglicht es die verkehrsgünstige Lage das nordöstliche München mit Autofahrzeiten von gut 40 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto brauchen Sie 25 Minuten zum Flughafen München, genauso schnell sind Sie im schönen Landshut an der Isar mit seinen Prachtbauten und der historischen Altstadt.

Bäckerei, Gasthaus mit Metzgerei sowie ein Restaurant sind direkt vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umland zu finden.
Eine gute medizinische Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés, und Restaurants finden sich im nahegelegenen Markt Taifkirchen.

Der Schulverband Holzland bietet Grundschulen in Schröding und Hohenpolding, sonstige weiterführende Schulen im Markt Taufkirchen (6km), zusätzlich Realschule in Taufkirchen an der Vils (16km) oder Dorfen (17km), dort ist auch ein Gymnasium. Das 20 Autominuten entfernte Erding bietet zusätzlich alle Schultypen. Der Kindergarten ist direkt am Ort.

84439 Steinkirchen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
DEU
Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.