Angebot 2967 von 9359

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Sawall Immobilien

Michel K. W. Sawall
14532 Kleinmachnow
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30267995

Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Zehlendorf

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 174 m² Wohnfläche
  • · 460 m² Grundstücksfläche
  • · 1,075,000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Grüne Energie: 2021 wurde in diesem attraktiven Architektenhaus, welches 1974 erbaut wurde, eine moderne Luft/Wärmepumpe eingebaut und die Ölheizung vollständig entfernt. Zudem bietet diese schöne Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie. ...mehr lesen
Grüne Energie: 2021 wurde in diesem attraktiven Architektenhaus, welches 1974 erbaut wurde, eine moderne Luft/Wärmepumpe eingebaut und die Ölheizung vollständig entfernt. Zudem bietet diese schöne Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie. Der Kellerbereich wurde 2020 umfangreich renoviert und ein modernes Duschbadezimmer eingebaut. Neben dem Badezimmer stehen zwei weitere Räume, die zurzeit als Spielzimmer und Gästezimmer genutzt werden, zur Verfügung. Auch im Erdgeschoss wie im Obergeschoss wurde umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet, und verfügt über eine offene Küche, die verbunden ist mit dem Ess-Wohnbereich. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet und hat einen schönen Ausblick zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Masterbad. Die Südwestterrasse und der Südgarten versprechen Entspannung und Erholung und sind zum Verweilen und Barbecue ebenso geeignet, wie zurzeit genutzt, für kleine Anpflanzungen von Kräutern und Gemüse. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine zum Haus gehörende Garage. Es handelt sich bei der Doppelhaushälfte um eine DIN Wohnfläche von 125,9 m² und einem ausgebauten Kellerbereich mit 63 m² Nutzfläche. Aufgrund der faktischen Nutzung des hochwertigen Kellerausbaus haben wir 48 m² der Nutzfläche als Wohnfläche ausgewiesen. Wir möchten aber ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich hier nicht um DIN Wohnfläche, sondern um reine Nutzfläche handelt. Der 2021 vorgenommene Einbau des neuen Heizsystems wurde im Energieausweis nicht berücksichtigt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    174 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    460 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    17 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Süd, Südwest
  • Anbieter-Objektnummer
    64893

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.839,08 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    205,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-01
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
- Schulen in unmittelbarer Nähe
- gut sortierter Einzelhandel
- vielfältige Gastronomie
- beste Infrastruktur im ÖPNV
- Luft- Wärmepumpe

Standort & Lage

Berlin Zehlendorf, schon immer eine Klasse für sich.....

der Zehlendorf ist wohl, neben Grunewald und Dahlem, einer der westberliner Bezirke mit der höchsten Lebensqualität und dem ausgeprägtesten Wohlfühlfaktor, immer schon hat es die Bürger ...mehr lesen
Berlin Zehlendorf, schon immer eine Klasse für sich.....

der Zehlendorf ist wohl, neben Grunewald und Dahlem, einer der westberliner Bezirke mit der höchsten Lebensqualität und dem ausgeprägtesten Wohlfühlfaktor, immer schon hat es die Bürger hierhergezogen.
Zehlendorf hat ein buntes Treiben aus Einzelhandel und Gastronomie, alles sehr aufgeräumt und elegant, vielfältig und aufgeschlossen. Die Anwohner sind entspannt und freundlich und sehr stolz auf das Viertel in dem Sie leben.
Für Familien ein perfekter Ort zum Leben, bietet Zehlendorf doch eine Vielzahl an Kitas, Betreuungseinrichtungen, Schulen mit unterschiedlichem Bildungsauftrag und ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht.
Ebenfalls bezeichnend für Zehlendorf ist viel Grün und Wasser, der Schlachtensee und die krumme Lanke, der Grunewald Forst, aber auch Parks und Freiflächen sind zuhauf in Zehlendorf zu finden. Die Bebauung ist eine gelungene Mischung aus alt und neu, so findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, aber auch die großbürgerliche Villensubstanz der vergangenen Jahrhundertwende präsentiert sich in bester Aufmachung.

14169 Berlin · Zehlendorf · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, info@sawall-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 21
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.