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Sawall Immobilien
Michel K. W. Sawall
14532 Kleinmachnow
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bellevue.de-ID: 30267995
Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Zehlendorf
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 174 m² Wohnfläche
- · 460 m² Grundstücksfläche
- · 1,075,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Grüne Energie: 2021 wurde in diesem attraktiven Architektenhaus, welches 1974 erbaut wurde, eine moderne Luft/Wärmepumpe eingebaut und die Ölheizung vollständig entfernt. Zudem bietet diese schöne Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie.
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Grüne Energie: 2021 wurde in diesem attraktiven Architektenhaus, welches 1974 erbaut wurde, eine moderne Luft/Wärmepumpe eingebaut und die Ölheizung vollständig entfernt. Zudem bietet diese schöne Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie. Der Kellerbereich wurde 2020 umfangreich renoviert und ein modernes Duschbadezimmer eingebaut. Neben dem Badezimmer stehen zwei weitere Räume, die zurzeit als Spielzimmer und Gästezimmer genutzt werden, zur Verfügung. Auch im Erdgeschoss wie im Obergeschoss wurde umfangreich renoviert. Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet, und verfügt über eine offene Küche, die verbunden ist mit dem Ess-Wohnbereich. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet und hat einen schönen Ausblick zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Masterbad. Die Südwestterrasse und der Südgarten versprechen Entspannung und Erholung und sind zum Verweilen und Barbecue ebenso geeignet, wie zurzeit genutzt, für kleine Anpflanzungen von Kräutern und Gemüse. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine zum Haus gehörende Garage. Es handelt sich bei der Doppelhaushälfte um eine DIN Wohnfläche von 125,9 m² und einem ausgebauten Kellerbereich mit 63 m² Nutzfläche. Aufgrund der faktischen Nutzung des hochwertigen Kellerausbaus haben wir 48 m² der Nutzfläche als Wohnfläche ausgewiesen. Wir möchten aber ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich hier nicht um DIN Wohnfläche, sondern um reine Nutzfläche handelt. Der 2021 vorgenommene Einbau des neuen Heizsystems wurde im Energieausweis nicht berücksichtigt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)174 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
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Nutzfläche (ca.)17 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd, Südwest
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Anbieter-Objektnummer64893
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²6.839,08 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf205,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis2029-05-01
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EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Keller
- Schulen in unmittelbarer Nähe
- gut sortierter Einzelhandel
- vielfältige Gastronomie
- beste Infrastruktur im ÖPNV
- Luft- Wärmepumpe
- gut sortierter Einzelhandel
- vielfältige Gastronomie
- beste Infrastruktur im ÖPNV
- Luft- Wärmepumpe
Standort & Lage
Berlin Zehlendorf, schon immer eine Klasse für sich.....
der Zehlendorf ist wohl, neben Grunewald und Dahlem, einer der westberliner Bezirke mit der höchsten Lebensqualität und dem ausgeprägtesten Wohlfühlfaktor, immer schon hat es die Bürger ...mehr lesen
der Zehlendorf ist wohl, neben Grunewald und Dahlem, einer der westberliner Bezirke mit der höchsten Lebensqualität und dem ausgeprägtesten Wohlfühlfaktor, immer schon hat es die Bürger ...mehr lesen
Berlin Zehlendorf, schon immer eine Klasse für sich.....
der Zehlendorf ist wohl, neben Grunewald und Dahlem, einer der westberliner Bezirke mit der höchsten Lebensqualität und dem ausgeprägtesten Wohlfühlfaktor, immer schon hat es die Bürger hierhergezogen.
Zehlendorf hat ein buntes Treiben aus Einzelhandel und Gastronomie, alles sehr aufgeräumt und elegant, vielfältig und aufgeschlossen. Die Anwohner sind entspannt und freundlich und sehr stolz auf das Viertel in dem Sie leben.
Für Familien ein perfekter Ort zum Leben, bietet Zehlendorf doch eine Vielzahl an Kitas, Betreuungseinrichtungen, Schulen mit unterschiedlichem Bildungsauftrag und ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht.
Ebenfalls bezeichnend für Zehlendorf ist viel Grün und Wasser, der Schlachtensee und die krumme Lanke, der Grunewald Forst, aber auch Parks und Freiflächen sind zuhauf in Zehlendorf zu finden. Die Bebauung ist eine gelungene Mischung aus alt und neu, so findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, aber auch die großbürgerliche Villensubstanz der vergangenen Jahrhundertwende präsentiert sich in bester Aufmachung.
der Zehlendorf ist wohl, neben Grunewald und Dahlem, einer der westberliner Bezirke mit der höchsten Lebensqualität und dem ausgeprägtesten Wohlfühlfaktor, immer schon hat es die Bürger hierhergezogen.
Zehlendorf hat ein buntes Treiben aus Einzelhandel und Gastronomie, alles sehr aufgeräumt und elegant, vielfältig und aufgeschlossen. Die Anwohner sind entspannt und freundlich und sehr stolz auf das Viertel in dem Sie leben.
Für Familien ein perfekter Ort zum Leben, bietet Zehlendorf doch eine Vielzahl an Kitas, Betreuungseinrichtungen, Schulen mit unterschiedlichem Bildungsauftrag und ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht.
Ebenfalls bezeichnend für Zehlendorf ist viel Grün und Wasser, der Schlachtensee und die krumme Lanke, der Grunewald Forst, aber auch Parks und Freiflächen sind zuhauf in Zehlendorf zu finden. Die Bebauung ist eine gelungene Mischung aus alt und neu, so findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, aber auch die großbürgerliche Villensubstanz der vergangenen Jahrhundertwende präsentiert sich in bester Aufmachung.
Ansprechpartner

Sawall Immobilien
Herr Michel K. W. Sawall
Rudolf-Breitscheid-Straße 21
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
Michel K. W. Sawall
Rudolf-Breitscheid-Str. 21
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow