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Robert Ketović
51511 Malinska
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bellevue.de-ID: 30267279

Njivice, Verkauf, möblierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 283 m² Wohnfläche
  • · 971 m² Grundstücksfläche
  • · 470,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Teil von Njivice, nur 400 Meter vom Meer entfernt, wurde nach einem exklusiven Projekt Einfamilienhaus gebaut, in der Natur eine Doppelhaushälfte, auf einem Grundstück von 971m2, Nettowohnfläche von 283 m2, mit Garage, Heizraum mit ...mehr lesen
In einem ruhigen Teil von Njivice, nur 400 Meter vom Meer entfernt, wurde nach einem exklusiven Projekt Einfamilienhaus gebaut, in der Natur eine Doppelhaushälfte, auf einem Grundstück von 971m2, Nettowohnfläche von 283 m2, mit Garage, Heizraum mit 2000 Liter Heizöltank und Werkstatt von 41m2, der durch einen Flur mit dem Haupt Wohnraum verbunden ist.
Das Haus mit Meerblick besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, hochwertiger Gästetoilette, geräumigem Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und mit großem Holzkamin, der als Sekundärheizung dienen kann, eine erhöhtem Esszimmer, in deren Hintergrund befindet sich ein moderne Küche mit Siemens-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, Speisekammer, Hauswirtschaftsräume und eine geschützte Außenterrasse zum Wäschetrocknen.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia, über der Terrasse und einem schön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen, unter der Terrasse befindet sich ein Keller mit Beleuchtung und einer Steckdose. Das dritte Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse. Auf den böden liegt parkett und Keramikfliesen.
Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen befinden sich im Wohn- und Schlafzimmer. Das System der automatischen Zentralheizung mit Heizöl hat 3 getrennte Kreisläufe, die nach Belieben abgeschaltet werden können, über den Raumthermostat gesteuert, wird auch für die Warmwasserbereitung verwendet. Das System ist mit einem Trinkwasservorfilter mit Spülung und automatischer Entkalkung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder in allen Räumen. Bewegungsmelder mit Reflektoren sind in Eingang, Seitlich und Hof. Alle 3 Terrassen mit schützenden Schiebeläden und zwei motorbetriebenen Markisen.
Dreiteilige feuerverzinkte schmiedeeiserne Türen bilden den Eingang zum Grundstück und einen gepflasterten Bereich vor dem Haus, die für abstellung mehrere Fahrzeuge verwerdet werden kann. Im geschützten Teil befindet sich ein Grill mit Spüle, Gartenmöbeln und Beleuchtung. Im Garten befindet sich ein vergrabener Wassertank von 3 m3, mit Pumpe, Wasserhahn und Außendusche, Gartenhaus mit überdachtem Kamin, El. Beleuchtung, Steckdosen sowie Sicherheitstüren aus Kunststoff.
Die Möbel können teilweise oder ganz im Haus verbleiben.

ID CODE: 3579

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    283 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    971 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3579

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

51513 Omišalj · HRV

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Verbraucherhinweis

Das Angebot an Immobilien Das Angebot des Maklers basiert auf den Informationen, welche er vom Auftraggeber schriftlich und/oder mündlich und/oder elektronisch erhalten hat. Die Angebots- und/oder Immobiliendaten gelten als bestätigt, wenn ein Maklervertrag zwischen dem Auftraggeber und dem Makler unterzeichnet wird. Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis, dass die Möglichkeit eines Fehlers in der Beschreibung und im Preis der Immobilie besteht und dass die beworbene Immobilie bereits verkauft oder vermietet wurde oder dass der Eigentümer vom Verkauf der Immobilie abgesehen hat und dass in solchen Fällen der Makler keine Verantwortung trägt. Der Makler ist nicht verantwortlich für Fehler und/oder extrem fahrlässiges Verhalten des Auftraggebers. Der Auftraggeber hat die Angebote und Informationen des Maklers als Geschäftsgeheimnis zu behandeln und er darf sie nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers an Dritte weitergeben. Ist dem Auftraggeber ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, ist er verpflichtet, den Makler darüber zu informieren. Mit der Unterzeichnung des Maklervertrags bestätigt der Auftraggeber, dass die vom Makler angebotenen und ihm gezeigten Immobilien weder mit einem anderen Makler gesehen wurden, noch dass er einen Maklervertrag mit einem anderen Makler unterzeichnet hat. Pflichten des Auftraggebers Der Auftraggeber ist aufgrund dieses Vertrages insbesondere Folgendes zu unternehmen verpflichtet: - den Makler über alle für die Vermittlung wichtigen Umstände in Kenntnis zu setzen sowie ihm richtige Angaben zu diesen Immobilien vorzulegen, falls vorhanden ihm die Standortgenehmigung, Baugenehmigung, bzw. Nutzungsgenehmigung für die gegenständlichen Immobilien zur Einsichtnahme vorzulegen und die Nachweise über die Erfüllung von Verbindlichkeiten gegenüber Dritten zu erbringen, - dem Makler zur Einsichtnahme alle sein Eigentum oder sonstiges dingliches Recht an Immobilien bezeugenden Urkunden zu geben, sowie ihn auf alle eingetragenen oder nicht eingetragenen Lasten und Beschränkungen hinzuweisen, dem Makler und dem Kaufinteressenten die Besichtigung der Immobilien zu ermöglichen, - den Makler über alle wichtigen Angaben bezüglich der Immobilien in Kenntnis zu setzen, insbesondere die Beschreibung und Preis, - nach Abschluss des Rechtsgeschäftes, bzw. vor dem Vertrag, in welchem er sich zum Abschluss des vermittelten Geschäfts verpflichtet hat, und wenn der Vermittler und der Auftraggeber es vereinbart haben, dass der Provisionsanspruch bereits beim Abschluss des Vorvertrages entsteht, dem Makler die Maklerprovision zu zahlen, es sei denn, es wurde anderes vereinbart - bei ausdrücklicher Abmachung dem Makler die über die üblichen Maklerkosten hinausgehenden, während der Vermittlungen entstandenen Kosten zu ersetzen, - den Makler schriftlich über sämtliche, mit dem ihm in Auftrag gegebenen Vermittlungsgeschäft verbundenen Änderungen zu informieren, insbesondere über die Änderungen bezüglich des Eigentums an Immobilien. Der Auftraggeber ist weder verpflichtet, die Verkaufsverhandlungen mit Dritten anzutreten, welche der Makler gefunden hat, noch das Rechtsgeschäft zu schließen, und die Vertragsbestimmung, die anders besagt, ist nichtig. Der Auftraggeber haftet dem Makler für den Schadensersatz, wenn er dabei nicht im guten Glaube verfahren hat. Der Auftraggeber ist verpflichtet, ihm alle während der Vermittlungen entstandenen Kosten zu ersetzen, welche nicht weniger als 1/3 und nicht mehr als die vertraglich vereinbarte Maklerprovision betragen können. Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung ("Amtsblatt der Europäischen Union L119). Die Verarbeitung personenbezogener Daten bestimmt sich nach internen Verfahren und Dokumenten, mit denen sich der Kunde vor Abschluss eines Vertragsverhältnisses vertraut zu machen verpflichtet ist.

Impressum PREMIUM SM d.o.o. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Snježana Meštrović


Dubasljanska 76
51511 Malinska
HRV
Tel.: +385 91 54 74 709
E-Mail: info@premium-nekretnine.com
Fax: +385 51 858 359
Homepage: https://premium-nekretnine.com/immobilien-krk-kroatien

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Hrvatska gospodarska komora Rooseveltov trg 2, 10000 Zagreb HRVATSKA

HANDELSREGISTER-EINTRAG
79/2016
Hrvatska gospodarska komora

UST-ID-NUMMER
65227405326

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wie der Name schon sagt erhalten sie in unserer Agentur einen erstklassigen Service. Wir bieten Ihnen eine sichere und professionelle Vermittlung im Kauf und Verkauf von Immobilien und bemühen uns um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Die Immobilienagentur Krk ist in verschiedenen Aktivitäten auf dem Gebiet des Kaufs und Verkaufs, der Suche nach Objekten auf der Insel Krk, Cres, Rab und der Umgebung sowie auch den nahegelegenen Küstengebieten spezialisiert. Premium ist eine der führenden Immobiliengenturen im Bereich der Insel Krk. Von unserem Firmensitz im touristischen Zentrum von Njivice aus, arbeiten wir schon seit vielen Jahren erfolgreich als Immobilienagentur auf Krk. Immer an ihrer siete unsere Immobilienmakler krk erwartet sie mit offennen Türen! Die besten Immobilien finden für sie die Immobilienmakler kroatien bietet eine grosse Auswahl an Immobilien die sie bezaubern werden.
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