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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

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Karin Dietrich
81827 München
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bellevue.de-ID: 30267077

ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Doppelhaushälfte mit uneinsehbahrem Garten

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 201 m² Wohnfläche
  • · 420 m² Grundstücksfläche
  • · 1,795,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

·   Ruhige und großzügige Doppelhaushälfte ·   Nahezu uneinsehbarer sonniger Garten  ·   Real geteiltes Grundstück (in Vorbereitung) ·   Lichtdurchflutete Räume ·   Große Einbauküche mit Gasherd ·   Lichtdurchfluteter ...mehr lesen
·   Ruhige und großzügige Doppelhaushälfte ·   Nahezu uneinsehbarer sonniger Garten  ·   Real geteiltes Grundstück (in Vorbereitung) ·   Lichtdurchflutete Räume ·   Große Einbauküche mit Gasherd ·   Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Wintergarten ·   Heller Fliesenboden im Erdgeschoß ·   Kamin im Wohnzimmer ·   Parkett im Ober- und Dachgeschoß ·   Fußbodenheizung im Erdgeschoß und in den Bädern ·   2 zeitgemäße Bäder im Obergeschoß ·   Hobbyraum und Saunabereich im Untergeschoß mit Zugang zum Garten ·   Geschützter Zugang zum Haus ·   Garage mit 2 Duplex-Stellplätzen ·   Gemütlicher Freisitz in Südausrichtung ·   Große Terrassenflächen mit Markisen ·   Hochwertiger Edelstahltisch mit Stühlen auf der Terrasse ·   Gasheizung ·   Kurzfristig verfügbar

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Wohnfläche (ca.)
    201 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    420 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    111 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02O49W

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kr

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    128 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Waschraum
  • Keller

Standort & Lage

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ...mehr lesen
Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im etwa 2 Km entfernten Alexis-Quartier, entlang Friedenspromenade oder entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen (Grundschule Markgrafenschule ca. 2 Km entfernt), Sport- und Freizeitmöglichkeiten(v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering und den TSV Trudering) liegen in unmittelbarer Umgebung.  Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering liegen ebenfalls nur ca. 2 Km vom Objekt entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist ist die Innenstadt von den S-Bahnhöfen Gronsdorf und Trudering innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die S-Bahnhöfe sind in ca. 9-11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

81827 München · Waldtrudering · Bayern · DEU

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Ansprechpartner

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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
2 0 2 2
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Karin Dietrich

Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, E & V München-Südost Immobilien GmbH, Wasser-burger Landstr. 237, 81827 München, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, mittels ei-ner eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Ent-schluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transakti-on eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrach-ten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ende Widerrufsbelehrung

Impressum Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Dietrich


Wasserburger Landstr. 237
81827 München
DEU
Tel.: 089/420799-0
E-Mail: muenchensuedost@engelvoelkers.com
Fax: 089/420799-77
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/muenchensuedost/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“

HANDELSREGISTER-EINTRAG
157705


UST-ID-NUMMER
DE 243250885

ZUSÄTZLICHER TEXT
E&V München Südost Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg Der Sitz der Gesellschaft ist: Wasserburger Landstr. 237 81827 München Telefon: +49-(0)89-420 79 90 Telefax: +49-(0)89-420 79 977 mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/muenchensuedost Geschäftsführer: Jürgen Mauch, Felix Grummt Handelsregister: Amtsgericht München HRB 157705 St.-Nr. 143/135/50002 UST.-Id.-Nr. DE 243250885 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“ Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung München am 08.07.2005 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich Arnulfstraße 31 80636 München Tel.: +49 89 54 58 01 100 Fax: +49 89 54 58 01 199 E-Mail: hiscox.info@hiscox.de Internet: www.hiscox.de Impressum: https://www.hiscox.de/impressum/ Berufshaftpflichtversicherung: Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich Arnulfstraße 31 80636 München Tel.: +49 89 54 58 01 100 Fax: +49 89 54 58 01 199 E-Mail: hiscox.info@hiscox.de Internet: www.hiscox.de Impressum: https://www.hiscox.de/impressum/ Weitere Büros: Ottobrunn Rosenheimer Landstr. 56 85521 Ottobrunn Ebersberg Marienplatz 4 85560 Eberbserg Verantwortlich für den Inhalt: Jürgen Mauch, Felix Grummt E & V München Südost Immobilien GmbH Wasserburger Landstr. 237 81827 München Diese Impressum ist auch für die Facebook-Seite Engel & Völkers München Südost gültig! Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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