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Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Joachim Wüst
80686 München
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bellevue.de-ID: 30267009

MÜNCHNER IG: Charmantes & lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit schönem Garten!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 520 m² Grundstücksfläche
  • · 648,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großes 8-Zimmer-Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit Einbauküche in Weil/Landsberg am Lech!

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges geräumiges Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus.
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Großes 8-Zimmer-Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit Einbauküche in Weil/Landsberg am Lech!

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges geräumiges Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus.
Neben 8 attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch 2 Badezimmer.

Eine gemütliche Küche mit Inventar steht sofort zur Verfügung und ist im Preis
enthalten.Das bestehende Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von mindestens 174,77
qm.

Ein großräumiger Kellerraum ( 124,62qm ) mit Sauna und Hobbyraum kann
vielfältig genutzt werden.

Eine Doppelgarage mit jeweils 18 qm ist vorhanden.

Geheizt wird das im Jahr 1967 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung. Ein
aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt.

Zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist viel platz vorhanden. Auf den 520
Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie zusätzlich sehr gut
entspannen.

Der günstige Kaufpreis für diese Immobilie mit sehr großem Grundstück plus Baurecht beträgt 648.000,-- Euro.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    174,77 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    520 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    300 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    P250206207#tEs0X

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    158 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    03.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Sauna
  • Keller
Zweifamilienhaus:
+ Heizung (Öl) aus 1993
+ Zustand aus Baujahr 1966
+ 2 Wohnungen
+ 8 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 2 Küchen
+ Doppelgarage
+ Gartenhaus
+ Sauna

Grundstück:
+ 520 qm
+ Machbarkeitsstudie

Standort & Lage

L A G E

Die charmante Ortschaft Weil mit ländlicher Prägung , liegt in landschaftlich reizvoller Lage im nördlichen Landkreis Landsberg am Lech. Die Nähe zum Ammersee und Starnberger See, zu den Städten Landsberg, Augsburg und München sowie die kurzen ...mehr lesen
L A G E

Die charmante Ortschaft Weil mit ländlicher Prägung , liegt in landschaftlich reizvoller Lage im nördlichen Landkreis Landsberg am Lech. Die Nähe zum Ammersee und Starnberger See, zu den Städten Landsberg, Augsburg und München sowie die kurzen Wege in die Alpen und das Allgäu machen diese Immobilie zu einer beliebten Wohngegend! Die Verkehrsverbindungen sind durch die A96, die B17 und die S-Bahn in allen Richtungen optimal.
Der Großraum München mit seinen vielen Attraktionen ( z.B. Fünf Seenlandschaft, Tölzer Land, ) ist daher schnell zu erreichen.

Eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen, mehrere Kindergärten und reichlich Einkaufsmöglichkeiten ( Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelmarkt, Getränkemarkt ) werden geboten.
Eine medizinische Rundumversorgung durch Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Tierarzt und Apotheke sind gewährleistet.

Die Ortsgemeinschaft pflegt ein lebendiges Brauchtum durch das UNESCO-Weltkulturerbe "Steinzeitdorf Pestenacker", den römischen Gutshof, Keltengräber, sowie mittelalterliche Nennungen.

86947 Weil/Landsberg am Lech · DEU

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Falls Sie ein ähnliches Objekt/Grundstück verkaufen wollen bewerten wir diese für Sie, professionell und kostenfrei - zögern Sie nicht für ein Gespräch. Wir sind gerne für Sie da.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Falls Sie ein ähnliches Objekt/Grundstück verkaufen wollen bewerten wir diese für Sie, professionell und kostenfrei - zögern Sie nicht für ein Gespräch. Wir sind gerne für Sie da.

Der Verkauf der Immobilie/Grundstückes erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse, Machbarkeitsstudien etc. dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Münchner IG Immobilienmanagement GmbH, Edelsbergstr. 6, 80686 München, 089998297411, 089998297499, maximilian.lippka@muenchner-ig.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Münchner IG Immobilienmanagement GmbH, Edelsbergstr. 6, 80686 München, 089998297411, 089998297499, maximilian.lippka@muenchner-ig.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Münchner IG Immobilienmanagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Maximilian Lippka


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80686 München
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Tel.: 089998297411
E-Mail: maximilian.lippka@muenchner-ig.com
Fax: 089998297499
Homepage: https://www.muenchner-ig.com/kontakt/impressum/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 189954
IHK für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE 275882716

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