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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co. KG

Christian Lindstedt
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bellevue.de-ID: 30266943

immobilien-lindstedt.de / 298 m² WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN KRÖV AN DER MOSEL!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 298 m² Wohnfläche
  • · 1,377 m² Grundstücksfläche
  • · 500,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Vor einer realen Besichtigung, besichtigen Sie zuerst hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2602670

Sie suchen eine Immobilie, die bereits einen Gewerbeteil beinhaltet? Dieses ca. 298 m² große Haus (139 m² Gewerbeanteil) dürfte dann das Ende ...mehr lesen
Vor einer realen Besichtigung, besichtigen Sie zuerst hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2602670

Sie suchen eine Immobilie, die bereits einen Gewerbeteil beinhaltet? Dieses ca. 298 m² große Haus (139 m² Gewerbeanteil) dürfte dann das Ende Ihrer Suche bedeuten! Im Erdgeschoss befindet sich hier die Gewerbeeinheit. Darüber ist der Wohnbereich mit 2 Etagen, die hier 6 geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit hellen Badezimmern und einem Gäste-WC beinhaltet. Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, es ist also nichts vermietet. Sie sehen alles im Detail, im virtuellen 360° Rundgang. Sie werden begeistert sein!

Aufgrund der Gebäudehülle, der Mauerstärke und der Umgebungsbebauung wird das Baujahr auf ca. 1900 geschätzt. Das Wohngebäude ist unterkellert. Heir handelt es sich vermutlich um einen ehemaligen Weinkeller. Weiter gibt es hier 2 abschließbare Garagen direkt an der Straßenzufahrt, und eine weitere auf dem Grundstück im Innenhof.

Die Einbauküche verbleibt beim Verkauf im Objekt. Weiter gibt es auf der Wohnetage ein großzügiges Wohnzimmer und angrenzenden Essbereich mit Kamin. Der Grundriss ist harmonisch gestaltet, somit gibt es auch überall viel Tageslicht. Neben den 4 Schlafzimmern gibt es hier noch ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste WC.

Auf dem Grundstück gibt es übrigens auch noch ein massives Gästehaus mit Blick auf das Haupthaus und den Garten mit kleinem Teich. Unterkellert ist dieses freistehende Gästehaus nicht.

Der Gartenbereich ist weitläufig und befindet sich hinter dem Wohn- und Geschäftshaus. Hier haben Sie viel Platz um sich zu entfalten. Auch sind die meisten Bereiche kaum von Nachbarn einsehbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir gerne.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    298 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.377 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    3245

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    415 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    18.05.2030
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

  • Keller
* 1377 m² Grundstücksfläche, 298 m² Wohn- Nutzfläche
* Ölzentralheizung (1981)
* Kamin
* Große Terrasse
* Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Kellerraum und weitere Nutzflächen
* 3 Garagen
* Großer Garten mit Teich und Teehäuschen
* ...mehr lesen
* 1377 m² Grundstücksfläche, 298 m² Wohn- Nutzfläche
* Ölzentralheizung (1981)
* Kamin
* Große Terrasse
* Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Kellerraum und weitere Nutzflächen
* 3 Garagen
* Großer Garten mit Teich und Teehäuschen
* Separates Gästehaus

BESONDERHEITEN:

* Mit 139 m² Gewerbeeinheit (kann übernommen werden)
* Toller Fernblick
* Riesiger Garten

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/2602670

KAUFPREIS:

* 500.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision

Standort & Lage

Kröv, amtliche Schreibweise bis 16. Juli 1936: Cröv, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Bis dahin war Kröv Verwaltungssitz der ...mehr lesen
Kröv, amtliche Schreibweise bis 16. Juli 1936: Cröv, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Bis dahin war Kröv Verwaltungssitz der gleichzeitig aufgelösten Verbandsgemeinde Kröv-Bausendorf. Kröv ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Kröv liegt an der Mosel zwischen der Stadt Traben-Trarbach und Kinheim. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort und dem deutlich kleineren Ortsteil Kövenig, der östlich von Kröv liegt und durch den Höhenrücken des Mont Royal von ihr getrennt wird.

54536 Kröv · Bernkastel-Wittlich (Rheinland Pfalz) · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten https://www.immobilien-lindstedt.de !

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Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co. KG, Schumannstraße 27, 60325 Frankfurt am Main, Fax: +49(0)69-50 50 27 203, Tel: +49(0)69-50 50 27 202, angelina@immobilien-lindstedt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co. KG, Schumannstraße 27, 60325 Frankfurt am Main, Fax: +49(0)69-50 50 27 203, angelina@immobilien-lindstedt.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Lindstedt


Schumannstraße 27
60325 Frankfurt am Main
DEU
Tel.: +49(0)69-50 50 27 202
E-Mail: info@immobilien-lindstedt.de
Fax: +49(0)69-50 50 27 203
Homepage: https://www.immobilien-lindstedt.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Frankfurt am Main HRB 97732


UST-ID-NUMMER
DE815193

ZUSÄTZLICHER TEXT
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Schumannstraße 27 D-60325 Frankfurt am Main Telefon +49 69 / 50 50 27 202 Telefax +49 69 / 50 50 27 203 E-Mail info@immobilien-lindstedt.de Büro Bingen Speisemarkt 1 D-55411 Bingen am Rhein Telefon +49 6721 / 97 91 901 Telefax +49 6721 / 97 91 902 E-Mail info@immobilien-lindstedt.de Büro Ibiza Carrer Montsec 6 E-07817 Ibiza, Islas Baleares Telefon +34 / 911 98 07 79 Telefax +34 / 911 98 07 80 E-Mail info@immobilien-lindstedt.de Zusätzliche Impressumsangaben Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732 UID-Nummer: DE815193208 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt: Sollten Sie der Ansicht sein, dass öffentliche Inhalte der Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Rechte Dritter und / oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um entsprechende Nachricht via Email. Online-Streitbeilegungsplattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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