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Duken & v. Wangenheim AG

Duken & v. Wangenheim GmbH
81479 München
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bellevue.de-ID: 30266281

RESERVIERT! Herrenhaus. Weitläufig. Edel. Unaufdringlich.

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 440 m² Wohnfläche
  • · 1,050 m² Grundstücksfläche
  • · 3,950,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die stattliche Straßenansicht der Villa lässt die Weitläufigkeit des Anwesens nur erahnen. Im Inneren besticht die Villa durch eine enorme Großzügigkeit auf allen Ebenen und bietet hierdurch ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Auch eine ...mehr lesen
Die stattliche Straßenansicht der Villa lässt die Weitläufigkeit des Anwesens nur erahnen. Im Inneren besticht die Villa durch eine enorme Großzügigkeit auf allen Ebenen und bietet hierdurch ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre gut umsetzbar.

Bereits das in Marmor gefasste Entrée gewährt einen ersten Einblick in die sonst ebenso hochwertige Gestaltung des Anwesens. Durch ein in der Decke eingelassenes Lichtauge gelangt zusätzliches Sonnenlicht aus dem großzügigen Foyer im Obergeschoss in den Eingangsbereich.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über drei ineinander übergehende Räume und bietet Sonne über den gesamten Tag hinweg. Das aufwendig verlegte Fischgrätparkett paßt optimal zur Atmosphäre einer herrschaftlichen Villa und die zahlreichen, bodentiefen Fensterelemente gewähren von jedem Zimmer einen Blick in den den weitläufigen Garten. Durch den im Wohnzimmer verbauten Kamin wird das stimmige Gesamtbild um ein heimeliges Gefühl ergänzt.
Auch über das gesamte Obergeschoss hinweg, ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Hier befindet sich auch das großzügige Elternschlafzimmer (ca. 44m²), welches über ein en suite Bad (ca. 44 m²) verfügt und des Weiteren Zugang zu dem Süd Balkon gewährt. Auf der Etage ist ebenfalls ausreichend Platz für drei Kinder- sowie zwei Gästezimmer und zwei weitere Bäder geschaffen.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich unter anderem ein beachtlicher Wellness-Bereich, welcher sich aus einem Pool, einer Sauna, einem WC mit separatem Duschbereich und einer außenliegenden Terrasse zusammensetzt.

Abschließend besticht das ausgebaute Dachgeschoss (ebenfalls mit Parkett & Fußbodenheizung) durch eine beeindruckende Weitläufigkeit, wodurch sich für einen zukünftigen Eigentümer vielfältige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
_ konsequent hochwertige Ausstattung / exklusive Materialien
_ erhabener Marmorkamin
_ auffallend großzügige Räume auf jeder Etage
_ erlesene Marmorbäder, kunstvolle Messing-Armaturen
_ zahlreiche bodentiefe Fenster
_ Indoor-Pool und Sauna mit Zugang auf Terrasse
_ Garten mit optimaler Ausrichtung nach Osten, Süden & Westen
_ großzügiges Entrée, herrschaftliches Treppenhaus
_ ausgebautes Dachgeschoß (ca. 200m² Grundfläche) zur freien Verfügung
_ Garage

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    440,33 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.050 m²
  • Garage
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    S3247

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    107,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Garten

Standort & Lage

Die Gemeinde Schäftlarn liegt im Südwesten des Landkreises München und ist durch die Benediktinerabtei Schäftlarn mit dem zugehörigen Gymnasium der Benediktiner bekannt.
Schäftlarn besitzt einen unverwechselbaren Charme durch den immer noch ländlichen ...mehr lesen
Die Gemeinde Schäftlarn liegt im Südwesten des Landkreises München und ist durch die Benediktinerabtei Schäftlarn mit dem zugehörigen Gymnasium der Benediktiner bekannt.
Schäftlarn besitzt einen unverwechselbaren Charme durch den immer noch ländlichen Charakter und bildet mit seinen fünf Ortsteilen ein Tor zum Oberland.
So liegt auch der Starnberger See nur einen Katzensprung entfernt, wodurch Möglichkeiten zur Erholung sowie ein versiertes Freizeitangebot in greifbare Nähe rücken. Es gibt ein vielfältiges gesellschaftliches und kulturelles Angebot.
Neben den zahlreichen Vereinen bieten viele Initiativen umfassende Möglichkeiten.

Schäftlarn ist über die Autobahn A95, die B11 oder mit der S-Bahn bequem von München aus zu erreichen. Des Weiteren ist der Münchner Flughafen in unter einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde ist ein begehrter Wohn- undGewerbestandort und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten maßvoll entwickelt.

82069 Hohenschäftlarn · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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Duken & v. Wangenheim GmbH

Wolfratshauser Straße 244
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, Tel: 089-9984330, mvw@wangenheim.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Duken & v. Wangenheim AG, Grosjeanstr. 4, 81925 München, Fax: 089-, mvw@wangenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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Impressum Duken & v. Wangenheim AG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Detlev Frhr. von Wangenheim


Grosjeanstr. 4
81925 München
DEU
Tel.: 089-9984330
E-Mail: info@wangenheim.de
Fax: 089-9827170
Homepage: http://www.wangenheim.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 127009, Amtsgericht München


UST-ID-NUMMER
UID Nr. DE 129333302

ZUSÄTZLICHER TEXT
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