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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

Bild/Logo: Karin Dietrich
Karin Dietrich
81827 München
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bellevue.de-ID: 30266243

ENGEL & VÖLKERS - Sonniges und ruhiges Familienidyll - Erbpacht

München · Waldtrudering · Bayern · DEU

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  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · 398 m² Grundstücksfläche
  • · 1,395,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

·   Kachelofen im Wohnzimmer ·   Moderne offene Einbauküche ·   Großer Essbereich ·   2021 – zahlreiche Renovierungen: Dachstudio (u.a. neuer hochwertiger Teppichboden), neues hochwertiges Badezimmer, Umbau zur offenen Küche, ...mehr lesen
·   Kachelofen im Wohnzimmer ·   Moderne offene Einbauküche ·   Großer Essbereich ·   2021 – zahlreiche Renovierungen: Dachstudio (u.a. neuer hochwertiger Teppichboden), neues hochwertiges Badezimmer, Umbau zur offenen Küche, Innenanstrich etc. ·   Einbauschrank im Obergeschoß ·   Zwei große Terrassen auf der Süd- und Westseite ·   Elektrische Markise auf der Südterrasse ·   Parkettboden in allen Wohnräumen und in der Küche  ·   Außenzugang zum Hauswirtschaftsraum im Untergeschoß ·   2 Hobbyräume mit Heizung im Untergeschoß ·   Wasserfilter ·   Solaranlage für Warmwasser 2005 nachgerüstet ·   Überdachter Freisitz (ca. 16 m²) und Gartenhaus ·   Garagenstellplatz in einer Doppelgarage ·   Bushaltestelle in 2 Minuten und S-Bahn in 5 Minuten fußläufig erreichbar ·   Haus verfügbar ab August 2022 ·   Erbpachtzins NUR ca. 142,- €/Monat, Laufzeit 30.11.2091



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    398 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    101 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02OI2A

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unter-schrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe de

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Keller

Standort & Lage

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und
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Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. In 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Riemer Park sowie den im Zuge der Bundesgartenschau 2005 angelegten „Buga-See“.
Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen und ein Kurbad lädt zum entspannen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen, zahlreiche Seen, verschiedene Naherholungsgebiete sowie die Alpen.



81827 München · Waldtrudering · Bayern · DEU

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Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, E & V München-Südost Immobilien GmbH, Wasser-burger Landstr. 237, 81827 München, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, mittels ei-ner eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Ent-schluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transakti-on eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrach-ten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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Impressum Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Dietrich


Wasserburger Landstr. 237
81827 München
DEU
Tel.: 089/420799-0
E-Mail: muenchensuedost@engelvoelkers.com
Fax: 089/420799-77
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/muenchensuedost/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“

HANDELSREGISTER-EINTRAG
157705


UST-ID-NUMMER
DE 243250885

ZUSÄTZLICHER TEXT
E&V München Südost Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg Der Sitz der Gesellschaft ist: Wasserburger Landstr. 237 81827 München Telefon: +49-(0)89-420 79 90 Telefax: +49-(0)89-420 79 977 mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/muenchensuedost Geschäftsführer: Jürgen Mauch, Felix Grummt Handelsregister: Amtsgericht München HRB 157705 St.-Nr. 143/135/50002 UST.-Id.-Nr. DE 243250885 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“ Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung München am 08.07.2005 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich Arnulfstraße 31 80636 München Tel.: +49 89 54 58 01 100 Fax: +49 89 54 58 01 199 E-Mail: hiscox.info@hiscox.de Internet: www.hiscox.de Impressum: https://www.hiscox.de/impressum/ Berufshaftpflichtversicherung: Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich Arnulfstraße 31 80636 München Tel.: +49 89 54 58 01 100 Fax: +49 89 54 58 01 199 E-Mail: hiscox.info@hiscox.de Internet: www.hiscox.de Impressum: https://www.hiscox.de/impressum/ Weitere Büros: Ottobrunn Rosenheimer Landstr. 56 85521 Ottobrunn Ebersberg Marienplatz 4 85560 Eberbserg Verantwortlich für den Inhalt: Jürgen Mauch, Felix Grummt E & V München Südost Immobilien GmbH Wasserburger Landstr. 237 81827 München Diese Impressum ist auch für die Facebook-Seite Engel & Völkers München Südost gültig! Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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