Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Joachim Bohn
42781 Haan
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30262713

Vermietetes Dreifamilienhaus - ideal auch für Mehrgenerationen

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 220 m² Grundstücksfläche
  • · 449,000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Das charmante und wertstabile Mehrfamilienhaus im Jugendstil wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und in den letzten Jahrzehnten weitgehend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden Elektrik, Heizung und Fenster erneuert.

Alle drei Wohnungen ...mehr lesen
Das charmante und wertstabile Mehrfamilienhaus im Jugendstil wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und in den letzten Jahrzehnten weitgehend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden Elektrik, Heizung und Fenster erneuert.

Alle drei Wohnungen präsentieren sich insgesamt in einem modernen Zustand und sind seit mehreren Jahren vermietet.

Die Fenster in den Wohn- und Schlafräumen zur Straßenseite sind mit Rollläden ausgestattet. Der gepflegte Vorgarten mit einer ca. 3 m hohen Hecke bietet der Wohnung im Erdgeschoss zusätzliche Privatsphäre.

Der Keller wurde von den Eigentümern trocken gelegt und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1909
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    220 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    8741

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    149,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1909
  • Energiepass gültig bis
    2032-03-15
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
- Baujahr gem. Bauakte ca. 1909 – modernisiert
- drei Wohnungen – voll vermietet
- moderne Vollbäder mit Tageslicht
- ISO-Verglasung in weißen Kunststoffrahmen (2008 – 2015 weitgehend erneuert)
- Rollläden zur Straßenseite
- neue Gas-Brennwerttherme 2021
- ...mehr lesen
- Baujahr gem. Bauakte ca. 1909 – modernisiert
- drei Wohnungen – voll vermietet
- moderne Vollbäder mit Tageslicht
- ISO-Verglasung in weißen Kunststoffrahmen (2008 – 2015 weitgehend erneuert)
- Rollläden zur Straßenseite
- neue Gas-Brennwerttherme 2021
- voll unterkellert, Wasch-/Trockenraum
- Jahresnettomiete 16.377,60 €

Standort & Lage

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Das Haus liegt am Rande des beliebten Stadtteils ...mehr lesen
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Das Haus liegt am Rande des beliebten Stadtteils Gruiten.

Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die umliegenden Großstädte. In wenigen Minuten ist man auf der A 46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Eine Bushaltestelle mit der Linie 742 Richtung Haaner Markt und Mettmann liegt praktisch um die Ecke. Der S-Bahnhof „Haan-Gruiten“ mit der S8 und S68 ist nur 500 m fußläufig entfernt.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter bei NETTO oder „Supernah Gruiten“. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Neue Markt in der Haaner Innenstadt.

Zum Entspannen, Spazieren oder Radfahren geht es einfach auf kurzem Weg direkt ins Neandertal.

42781 Haan · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine wertstabile Kapitalanlage am Feldrand in der beliebten Gartenstadt. Weitgehend modernisiert und mit historischem Charme – das bedeutet hohe Vermietungssicherheit!

Auch als Mehrgenerationenhaus oder nach dem Motto „Wohnen und vermieten“ bestens ...mehr lesen
Eine wertstabile Kapitalanlage am Feldrand in der beliebten Gartenstadt. Weitgehend modernisiert und mit historischem Charme – das bedeutet hohe Vermietungssicherheit!

Auch als Mehrgenerationenhaus oder nach dem Motto „Wohnen und vermieten“ bestens geeignet.

Ansprechpartner

Logo von Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
2 0 2 2
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.