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MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K

Mohammad Hassan
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30260743

MAK Immobilien empfiehlt: Ihr neues Zuhause? Traumvilla mit Poolhaus in Berlin

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 450 m² Wohnfläche
  • · 1,484 m² Grundstücksfläche
  • · 3,000,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf 1.484m² Grundstücksfläche befindet sich die sagenhafte Villa mit eindrucksvollen Säulen am Eingangsbereich. Das Anwesen wurde von den Eigentümern und dem Architekten gemeinsam individuell und mit ganz viel Liebe kreiert.
Das schöne Portal ...mehr lesen
Auf 1.484m² Grundstücksfläche befindet sich die sagenhafte Villa mit eindrucksvollen Säulen am Eingangsbereich. Das Anwesen wurde von den Eigentümern und dem Architekten gemeinsam individuell und mit ganz viel Liebe kreiert.
Das schöne Portal beeindruckt schon allein durch seine Größe und die Eingangshalle heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.
Von hier geht es direkt ins große und offen gestaltete Wohnzimmer. Dort befindet sich unter anderem eine gemütliche Podest-Ecke, mit der Möglichkeit einen Kamin einzubauen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick in den gepflegten Garten. Außerdem haben Sie von hier aus auch einen Zugang zur Terrasse.
Unmittelbar an das Wohnzimmer, schließt sich die exquisite Küche mit hochwertiger Einrichtung an. Sie lieben es zu Kochen? Dann werden Sie von dieser Küche begeistert sein. Auch von der Küche aus, gibt es einen Zugang zum Garten. Dort befindet sich ein kleiner Spielplatz für die Kinder in der Familie. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit einem Gäste-WC.

Im linken Flügel des Obergeschosses liegt ein Schlafzimmer inkl. Bad. Sie träumen von einem begehbaren Kleiderschrank, dann finden Sie diesen im rechten Flügel. Hier gibt es einen weiteren, märchenhaften Schlafbereich und ein modernes und wunderschönes Badezimmer, mit stilvoller freistehender Badewanne. Eine bodengleiche Dusche und ein separates WC sind auch vorhanden.

Ganz oben angekommen, befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine rechteckiger, großee Dachterrasse mit toller Aussicht. Direkt neben der Dachterrasse im Turm, befindet sich der Exhauser für die Küchenabluft und die Möglichkeit zum Abstellen der Terrassenmöbel.

Die paradiesische Villa hat einen zweiten, separaten Eingang mit einem Zwischenflur. Dieser führt einerseits ins Untergeschoss
(ausgebaut als Wohnbereich und ideal zur Untervermietung geeignet) und anderseits ins Wohnzimmer. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 200m². Im UG befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Technikraum, Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf und zwei Abstellkammern,

Für den Urlaub vor der Tür sorgt das charmante Poolhaus. Tauchen Sie ein in die Oase der Erholung. Der große Swimmingpool bietet genug Platz für die gesamte Familie und für etwas weniger Bewegung sitzt man gemütlich im Jacuzzi oder am Kamin. Der Wellness-Bereich im Untergeschoss wird Sie faszinieren. Dort können Sie entspannen und die Wärme der Sauna genießen. Außerdem gibt es hier noch ein Dampfbad und Tauchbecken und eine weitere Dusche. Ein WC im Poolhaus ist selbstverständlich auch vorhanden.

Die Außenanlage hat ein Gewächshaus und eine Garage.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns jetzt an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.484 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    220 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 09.05.2022
  • Anbieter-Objektnummer
    MAK-1150

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    131,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    2031-10-18
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Aus Diskretionsgründen wird der genaue Standort nur schriftlich (Exposé) mitgeteilt und nur nach Übermittlung der vollständigen Anschrift des Interessenten.

13129 Berlin · Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Ansprechpartner

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Mohammad Hassan

Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Bahnhofstr. 65, 14532 Stahnsdorf, 03329 697279, 03329 697284, info(at)mak-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Bahnhofstr. 65, 14532 Stahnsdorf, 03329 697279, 03329 697284, info(at)mak-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Arlt -Inhaber-


Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf
DEU
Tel.: 03329 697279
E-Mail: info(at)mak-immobilien.de
Fax: 03329 697284
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Gemeinde Stahnsdorf Annastraße 3 14532 Stahnsdorf Telefon: 03329 - 646 203

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Potsdam Registernummer: HRA 7415 P


UST-ID-NUMMER
DE 237811675

ZUSÄTZLICHER TEXT
Unser Service: das Rund-um-Begleitpaket Sie sind im Besitz einer Immobilie - egal ob Haus, Wohnung oder freiliegendes Grundstück - und haben sich zum Verkauf entschlossen? Dann werden wir Sie dabei professionell und persönlich begleiten und zügig zum Erfolg führen. Ob luxuriös oder sanierungsbedürftig, zentral gelegen oder eher in Randlage von Berlin - unsere Stärke ist es, das Potential Ihrer Immobilie zu erkennen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln und die passende Zielgruppe dafür zu finden. Was uns besonders auszeichnet, ist die Rund-um–Begleitung, die Ihnen eine sichere Betreuung garantiert: Von der seriösen Wertermittlung und Exposé-Erstellung über die effiziente Inserierung bis hin zum Notartermin und der reibungslosen Übergabe übernehmen wir sämtliche Einzelschritte einer gelungenen Immobilienvermittlung. Doch unsere Leistung geht über das Übliche hinaus: Kaufinteressenten können Immobilien auch online besichtigen (360 Grad Rundgang) oder aus der „Vogelperspektive“ begutachten (Luftbildaufnahmen). Als Verkäufer können Sie sich über unser „Objekttagebuch24“ rund um die Uhr über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie informieren. Unsere Spezialität: Lösungsstrategien für schwierige Immobilien Wichtig für Sie: Wir kennen den Markt, können die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation seriös beurteilen und finden deshalb auch für schwierige Immobilien zielorientierte Strategien der Vermittlung. Da wir sehr gut vernetzt sind, haben wir schon so manchen potentiellen Interessenten in unserer Datenbank. Übrigens: Unsere Kunden bescheinigen uns in den Bewertungs- und Immobilienportalen regelmäßig einen überdurchschnittlichen Service, ausgezeichnete Marktkenntnis und eine zügige Immobilien-Vermarktung.
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