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m² Immobilien GmbH
Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30259469
Stilvolles Anwesen in schöner/ idealer Bauträger-Lage
- Haus
- · 14 Zimmer
- · 250 m² Wohnfläche
- · 2,430 m² Grundstücksfläche
- · 1,000,000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In diesem großzügigen und repräsentativen Anwesen im Gutsherren-Stil der 20iger Jahre werden Träume wahr. Der geniale architektonische Plan im Schnitt und Gestaltung bietet ein adäquates Wohnen an.
Der Eingang führt im Erdgeschoss in die Diele mit ...mehr lesen
Der Eingang führt im Erdgeschoss in die Diele mit ...mehr lesen
In diesem großzügigen und repräsentativen Anwesen im Gutsherren-Stil der 20iger Jahre werden Träume wahr. Der geniale architektonische Plan im Schnitt und Gestaltung bietet ein adäquates Wohnen an.
Der Eingang führt im Erdgeschoss in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Als Mittelpunkt finden wir ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche, eine Ankleide, Schlafzimmer und Bad schließen sich an; des weiteren ist ein Damenzimmer, ein Herrenzimmer und ein zweites Bad untergebracht. Terrassentüren führen auf die Terrasse und
in den Garten.
Die Erker sorgen in allen drei Geschossen für große Helligkeit und Geräumigkeit in den Wohnbereichen.
Über das Treppenhaus treten wir in die obere Halle des Obergeschosses, es finden sich hier ein Schlafraum, eine Ankleide, ein Bad, ein Kinderzimmer, zwei Fremdenzimmer, diese Räume sind hier insgesamt als Schlaftrakt zu betrachten mit einem Zugang auf eine angebaute Dachterrasse.
Im oberen Treppenbereich angekommen, bietet das Dachgeschoss vier Zimmer, Balkon und einen Trockenboden, eine zusätzliche Wohnreserve und Nutzfläche.
Zum Schluss führt der Gang hinunter in den Keller zu den Nutzräumen: Heizungsraum, Waschküche und Vorratsräume.
Noch zu erwähnen ist, dass eine Außentreppe von der Dachterrasse zum Dachgeschoss-Balkon führt und einen
tollen Ausblick über die umliegende Gegend gewährt.
Die Garage ist am Haus angebaut und ein Schwimmbad schließt sich an; sowie ein Gartenhäuschen.
Der Eingang führt im Erdgeschoss in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Als Mittelpunkt finden wir ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche, eine Ankleide, Schlafzimmer und Bad schließen sich an; des weiteren ist ein Damenzimmer, ein Herrenzimmer und ein zweites Bad untergebracht. Terrassentüren führen auf die Terrasse und
in den Garten.
Die Erker sorgen in allen drei Geschossen für große Helligkeit und Geräumigkeit in den Wohnbereichen.
Über das Treppenhaus treten wir in die obere Halle des Obergeschosses, es finden sich hier ein Schlafraum, eine Ankleide, ein Bad, ein Kinderzimmer, zwei Fremdenzimmer, diese Räume sind hier insgesamt als Schlaftrakt zu betrachten mit einem Zugang auf eine angebaute Dachterrasse.
Im oberen Treppenbereich angekommen, bietet das Dachgeschoss vier Zimmer, Balkon und einen Trockenboden, eine zusätzliche Wohnreserve und Nutzfläche.
Zum Schluss führt der Gang hinunter in den Keller zu den Nutzräumen: Heizungsraum, Waschküche und Vorratsräume.
Noch zu erwähnen ist, dass eine Außentreppe von der Dachterrasse zum Dachgeschoss-Balkon führt und einen
tollen Ausblick über die umliegende Gegend gewährt.
Die Garage ist am Haus angebaut und ein Schwimmbad schließt sich an; sowie ein Gartenhäuschen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.430 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.06.2022
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Anbieter-Objektnummer2865
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Keller
Die Sprossen-Fenster-und Sprossen-Türen mit Fensterläden sind geschmackvoll und dem Baustil angepasst,
Die äußeren Türen und Fenster-Umrahmungen, sowie die Eckquader wurden aus rotem Sandstein gefertigt und geben dem Gebäude eine besondere Note.
Das ...mehr lesen
Die äußeren Türen und Fenster-Umrahmungen, sowie die Eckquader wurden aus rotem Sandstein gefertigt und geben dem Gebäude eine besondere Note.
Das ...mehr lesen
Die Sprossen-Fenster-und Sprossen-Türen mit Fensterläden sind geschmackvoll und dem Baustil angepasst,
Die äußeren Türen und Fenster-Umrahmungen, sowie die Eckquader wurden aus rotem Sandstein gefertigt und geben dem Gebäude eine besondere Note.
Das Dach ist in altdeutscher Art mit Schiefern gedeckt.
2012 : Umfassende Renovierung-/Erneuerung: Fenster, Bäder, Installationen, Tapeten, Anstricharbeiten und Bodenbeläge, alle Holzteile neu lackiert, Parkettboden wurde neu versiegelt.
Zur Vorratshaltung für die Öl-Heizung steht ein Öltank mit 2500 l bereit.
Mietfrei ab 01.Juni 2022
Die äußeren Türen und Fenster-Umrahmungen, sowie die Eckquader wurden aus rotem Sandstein gefertigt und geben dem Gebäude eine besondere Note.
Das Dach ist in altdeutscher Art mit Schiefern gedeckt.
2012 : Umfassende Renovierung-/Erneuerung: Fenster, Bäder, Installationen, Tapeten, Anstricharbeiten und Bodenbeläge, alle Holzteile neu lackiert, Parkettboden wurde neu versiegelt.
Zur Vorratshaltung für die Öl-Heizung steht ein Öltank mit 2500 l bereit.
Mietfrei ab 01.Juni 2022
Standort & Lage
Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück in gepflegter Wohnlage
von Brohl-Lützing, einer Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Die gute Anbindung an den öffentlichen ...mehr lesen
von Brohl-Lützing, einer Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Die gute Anbindung an den öffentlichen ...mehr lesen
Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück in gepflegter Wohnlage
von Brohl-Lützing, einer Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Mobilität.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur in Form von Fachgeschäften, Discountern und Gastronomie-Angeboten etc.
In der Gemeinde ist die Förderung der sportlichen und kulturellen Kultur zu erwähnen.
Der direkt am Rhein liegende Ortsteil Brohl wurde 1252 erstmals urkundlich erwähnt.
Zu erwähnen ist, dass In der Nähe des Objektes eine Bahnlinie verläuft, doch kaum wahrnehmbar. Durch die Einfriedung mit einer hohen Mauer, dem Baumbestand und Tiefe des Grundstücks, halten wir eine Beeinträchtigung, auch durch den Schutz der Baumasse subjektiv für nicht weiter störend.
von Brohl-Lützing, einer Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Mobilität.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur in Form von Fachgeschäften, Discountern und Gastronomie-Angeboten etc.
In der Gemeinde ist die Förderung der sportlichen und kulturellen Kultur zu erwähnen.
Der direkt am Rhein liegende Ortsteil Brohl wurde 1252 erstmals urkundlich erwähnt.
Zu erwähnen ist, dass In der Nähe des Objektes eine Bahnlinie verläuft, doch kaum wahrnehmbar. Durch die Einfriedung mit einer hohen Mauer, dem Baumbestand und Tiefe des Grundstücks, halten wir eine Beeinträchtigung, auch durch den Schutz der Baumasse subjektiv für nicht weiter störend.
Sonstiges
Als Bauträger-Objekt bietet sich außerdem diese Immobilie an.
Ansprechpartner
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Lothar Eichhorn
Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf
56269 Dierdorf