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MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K

Andreas Arlt
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30257559

MAK Immobilien empfiehlt: Ihr Haus am See - am eigenen See! (mit Video)

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 234 m² Wohnfläche
  • · 16,257 m² Grundstücksfläche
  • · 1,950,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein wirkliches Kleinod im Brandenburger Land und dabei noch dicht an Berlin.
Nicht nur das Haus besticht durch Großzügigkeit und Fülle, sondern auch und vor allem das über 16.000m² große Grundstück. Doch damit nicht genug. Auf diesem Grundstück ...mehr lesen
Ein wirkliches Kleinod im Brandenburger Land und dabei noch dicht an Berlin.
Nicht nur das Haus besticht durch Großzügigkeit und Fülle, sondern auch und vor allem das über 16.000m² große Grundstück. Doch damit nicht genug. Auf diesem Grundstück befindet sich Ihr eigener Badesee. Ihr Bekannter hat einen Pool? Lächerlich. Sie haben einen See von knapp 7.000m²!
Das massiv errichtete Haus ist modern und luxuriös ausgestattet. Es kann von einer oder zwei Familien bewohnt werden, da beide Etagen über Bad und Küche verfügen.
Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und die zum Essbereich offene Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und, obwohl nicht mehr neu, tadellos in Schuss gehalten.
Am Wohnzimmer befindet sich auch der Wintergarten zum Seegrundstück gelegen. Über einen kleinen Zwischenflur mit Einbauschränken gelangen Sie ins Schlafzimmer und von dort in das Bad. Auch vom Bad aus ist der Wintergarten begehbar.
In der Eingangshalle, mit einer schönen Holztreppe ins Obergeschoß, gibt es natürlich auch noch ein Gäste-WC. Außerdem ein Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern ein Gäste-oder Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und Whirlpool, ein großes Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin) zur Verfügung. Außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit einem wunderschönen Blick über das Grundstück auf den See. Dieses Zimmer besitzt eine kleine Loggia zum Garten.
In dem großen Wohnzimmer gibt es eine kleine offene Küche (Küchenzeile). Wunderschön auch der Bereich im Turm, der mit seinen 5 Fenstern fast einen Rundumblick zulässt.

Die Verbrauchskosten des Hauses sind sehr moderat und betragen monatlich knapp 500 Euro (Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren), also etwa 2,15€/m² Wohnfläche.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    234 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    16.257 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    AA-1161

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    111,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energiepass gültig bis
    2032-01-02
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Wasserlage
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Nichtraucher
  • Wintergarten
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
Modern und komfortabel:
Siehe auch das Video!!

- fantastisches, über 16.000m² Grundstück
- der eigene See mit etwa 7.000m²
- Rasenflächen, Nutzgarten, eigener Steg
- 6 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Klimaanlagen
- 2 Kamine
...mehr lesen
Modern und komfortabel:
Siehe auch das Video!!

- fantastisches, über 16.000m² Grundstück
- der eigene See mit etwa 7.000m²
- Rasenflächen, Nutzgarten, eigener Steg
- 6 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Klimaanlagen
- 2 Kamine
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Sauna und Whirlpool
- z. T. Fußbodenheizung
- Gartenbewässerung und Rasenmäher automatisch
- Wintergarten
- Doppelgarage und Stellplätze davor
- Zufahrt und Garage elektrisch öffnend

Modernisierungen:
- 2013 Kamineinbau oben, Sauna, Bädermodernisierungen
- 2016 Heizungserneuerung (Therme), Gartenbewässerung
- 2018 Einbau Wintergarten, Vorplatz mit Terrasse, Markise und Gartenhäuschen bebaut
- 2020 Einbau der Klimaanlagen
- 2020 elektr. Rollläden im DG, Alarmanlage, Rasenroboter, Zaunerneuerung mit elektr. Tor und Garagentor

Standort & Lage

Südlich von Berlin, etwa 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Berlin. Bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg sind es ebenfalls etwa 30 Minuten.
Bis zur Autobahn A13 oder der A10 (Berliner Ring) sind es ca. 10 Minuten.
Die Straße ist eine kleine Sackgasse, also ...mehr lesen
Südlich von Berlin, etwa 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Berlin. Bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg sind es ebenfalls etwa 30 Minuten.
Bis zur Autobahn A13 oder der A10 (Berliner Ring) sind es ca. 10 Minuten.
Die Straße ist eine kleine Sackgasse, also nur Anliegerverkehr.

15838 Am Mellensee · Saalow (Ort) · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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-eine Immobilie zu kaufen
-Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Ansprechpartner

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Andreas Arlt

Kurfürstendamm 194 (5. Etage) 65
10707 Berlin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Bahnhofstr. 65, 14532 Stahnsdorf, 03329 697279, 03329 697284, info(at)mak-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Bahnhofstr. 65, 14532 Stahnsdorf, 03329 697279, 03329 697284, info(at)mak-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Arlt -Inhaber-


Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf
DEU
Tel.: 03329 697279
E-Mail: info(at)mak-immobilien.de
Fax: 03329 697284
Homepage: https://www.mak-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Gemeinde Stahnsdorf Annastraße 3 14532 Stahnsdorf Telefon: 03329 - 646 203

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Potsdam Registernummer: HRA 7415 P


UST-ID-NUMMER
DE 237811675

ZUSÄTZLICHER TEXT
Unser Service: das Rund-um-Begleitpaket Sie sind im Besitz einer Immobilie - egal ob Haus, Wohnung oder freiliegendes Grundstück - und haben sich zum Verkauf entschlossen? Dann werden wir Sie dabei professionell und persönlich begleiten und zügig zum Erfolg führen. Ob luxuriös oder sanierungsbedürftig, zentral gelegen oder eher in Randlage von Berlin - unsere Stärke ist es, das Potential Ihrer Immobilie zu erkennen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln und die passende Zielgruppe dafür zu finden. Was uns besonders auszeichnet, ist die Rund-um–Begleitung, die Ihnen eine sichere Betreuung garantiert: Von der seriösen Wertermittlung und Exposé-Erstellung über die effiziente Inserierung bis hin zum Notartermin und der reibungslosen Übergabe übernehmen wir sämtliche Einzelschritte einer gelungenen Immobilienvermittlung. Doch unsere Leistung geht über das Übliche hinaus: Kaufinteressenten können Immobilien auch online besichtigen (360 Grad Rundgang) oder aus der „Vogelperspektive“ begutachten (Luftbildaufnahmen). Als Verkäufer können Sie sich über unser „Objekttagebuch24“ rund um die Uhr über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie informieren. Unsere Spezialität: Lösungsstrategien für schwierige Immobilien Wichtig für Sie: Wir kennen den Markt, können die aktuelle Angebots- und Nachfragesituation seriös beurteilen und finden deshalb auch für schwierige Immobilien zielorientierte Strategien der Vermittlung. Da wir sehr gut vernetzt sind, haben wir schon so manchen potentiellen Interessenten in unserer Datenbank. Übrigens: Unsere Kunden bescheinigen uns in den Bewertungs- und Immobilienportalen regelmäßig einen überdurchschnittlichen Service, ausgezeichnete Marktkenntnis und eine zügige Immobilien-Vermarktung.
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