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LBS Gebietsdirektion München

Isabella Helms
80335 München
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bellevue.de-ID: 30255157

Willkommen zu Hause in Pasing

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 139 m² Wohnfläche
  • · 193 m² Grundstücksfläche
  • · 1.370.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einladung zum Wohngenuss

Die drei Stadthäuser in der ruhigen Brachvogelstraße im familienfreundlichen Pasing bilden den perfekten Rahmen für Ihre persönliche Zukunft.
Im Inneren der Häuser erleben Sie auf ca. 138m² Wohnfläche
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Einladung zum Wohngenuss

Die drei Stadthäuser in der ruhigen Brachvogelstraße im familienfreundlichen Pasing bilden den perfekten Rahmen für Ihre persönliche Zukunft.
Im Inneren der Häuser erleben Sie auf ca. 138m² Wohnfläche
ein Highlight nach dem anderen.
Fühlen Sie sich eingeladen von großen, modernen Wohn-Ess-Bereichen im Erdgeschoss mit offenen Küchen, bodentiefen Fenstern, tollen Terrassen und natürlich dem eigenen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Eltern und Kinder zwei geräumige Zimmer. Ein Bad in gehobener Ausstattung mit bodengleicher Dusche und Wanne rundet das Bild auf dieser Etage ab.
Viel Raum für freie Entfaltung bietet das Dachgeschoss, z.B. für ein weiteres Kinderzimmer und dazu ein separates Arbeitszimmer. Natürlich hat auch das Untergeschoss noch einiges zu bieten: der großzügige Hobbyraum eignet sich z.B. sehr gut als eigener Fitness Raum oder Spielzimmer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    139 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    193 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    16,29 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
    Carport
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1/30/920-920/0642-1

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.928 €
  • Courtage
    BT-Objekt => Provision ausschließlich von diesem

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energiestandard
    Neubaustandard

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Keller
-Massivbauweise
-Außenwände aus hochwertigem, wärmedämmenden Planziegelmauerwerk gemäß Gebäudeenergiegesetz
-Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe, Richter & Frenzel
-Bodentiefe Duschen mit Duschrinnen von ...mehr lesen
-Massivbauweise
-Außenwände aus hochwertigem, wärmedämmenden Planziegelmauerwerk gemäß Gebäudeenergiegesetz
-Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe, Richter & Frenzel
-Bodentiefe Duschen mit Duschrinnen von TECEdrainline
-Hochwertige Keramikfliesen
-Vollflächig verklebter Dielenboden in Eiche
-Innentüren mit 2,11m Höhe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
-Luft-/Wasser-Wärmepumpe
-Elektroinstallationen GIRA Serie E2
-Lüftungsanlage
-Hochwertige, witterungsbeständige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung außen grau, innen weiß
-Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden

Standort & Lage

Im Westen was Neues!

Das Neubau Ensemble befindet sich im charmanten, familienfreundlichen Pasing, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Mit den zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie weiterführenden ...mehr lesen
Im Westen was Neues!

Das Neubau Ensemble befindet sich im charmanten, familienfreundlichen Pasing, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Mit den zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen, sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung ist die Lage ideal für Familien.
Die Häuser sind nur ein Katzensprung entfernt von sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens. Die S – Bahn Station Westkreuz ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt und die Pasing Arcaden mit über 130 Läden sind nicht weit.
In der Freizeit lockt ein abwechslungsreiches Programm aus Sport, Kultur und Unterhaltung:
Sportvereine für Fußball, Tennis, Reiten oder Skaten, Bademöglichkeiten im Böhmerweiher oder im Langwieder See, Golfen in Eschenried, Joggen in der Aubinger Lohe.

Wer den PKW benützt hat Dank der nahen A 99 einen idealen Anschluss
in alle Richtungen.

Brachvogelstraße 4 · 81243 München · DEU

Sonstiges

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https://www.muenchen-lbs.de/immobilien-bewerten/


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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LBS Gebietsdirektion München, Herbststrasse 1, 80335 München, 089-219955-0, Peter.Zeiler@lbs-by.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 187404
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

UST-ID-NUMMER
DE272699071

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Die Immobilienexperten der LBS Bayerische Landesbausparkasse sind selbständige Handelsvertreter. Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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