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Bereswill Immobilien GmbH

Mike Skarits
3430 Tulln
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bellevue.de-ID: 30254141

Ein - Zweifamilienhaus in Sankt Margarethen mit einer Präzision u. hoher Flexibilität vom Architekten neu modelliert.

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 698 m² Grundstücksfläche
  • · 469.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir die Firma Bereswill Immobilien sind mit dem Verkauf eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses

in Sankt Margarethen im Bgld., Bezirk Eisenstadt, Nähe Neusiedlersee beauftragt worden.



Der Zubau dieses Zweifamilienhauses wurde mit Herz und viel Liebe ins

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Wir die Firma Bereswill Immobilien sind mit dem Verkauf eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses

in Sankt Margarethen im Bgld., Bezirk Eisenstadt, Nähe Neusiedlersee beauftragt worden.



Der Zubau dieses Zweifamilienhauses wurde mit Herz und viel Liebe ins Detail größtenteils mit einem Architekten aufgebaut.



Gebaut im Jahr: 1967



Generalrenoviert und saniert wurde dieses Haus im Jahr 1986



Neu dazu gebaut wurde im Jahr 2014-2015



Großteils wurden sämtliche Kanalrohre, die Wasser und Stromleitungen sowie auch die Zählerkasten komplett erneuert.



Aufgeteilt wurde dieser Neuzubau in zwei Wohneinheiten, wobei eine Wohneinheit bereits von einem sehr netten Pensionistenpaar



mit einem lebenslangen Wohnrecht bewohnt wird.



Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllisches Dorf mit verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. im Römersteinbruch



zur Nähe der Freistadt Rust oder den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee.



Hier laden markierte Wege durch eine Panonnische Landschaft zu wunderschönen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein.



Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.



Sollten Sie ernsthaftes Interesse an einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus haben, dann schauen Sie sich dieses hier unbedingt an!



Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten ruhigen Lage nicht entgehen.



In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation sowie den Kindergarten und die Schule.



Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.



Kontaktieren Sie mich noch heute - nutzen Sie die Gelegenheit zu einem Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort,



Sie werden überrascht sein.



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    698 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Kellerfläche (ca.)
    150 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    5
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    951

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.803,85 €
  • Courtage
    16,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllisches Dorf mit verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. im Römersteinbruch zur Nähe der Freistadt Rust oder den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee.

· 7062 Sankt Margarethen im Burgenland · AUT

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Udo Bereswill


Hauptplatz 3
3430 Tulln an der Donau
AUT
Tel.: 0043-2272-656 79
E-Mail: office@bereswill.at
Homepage: https://www.bereswill.at
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