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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

Bild/Logo: Karin Dietrich
Karin Dietrich
81827 München
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bellevue.de-ID: 30254093

ENGEL & VÖLKERS - Rarität - exklusive Villa mit Alpenblick

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 428 m² Wohnfläche
  • · 1.156 m² Grundstücksfläche
  • · 3.995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

·   Villa mit Indoor-Pool und großem Wellnessbereich ·   Personenlift in allen Etagen ·   Hochwertige Einbauschränke ·   Bulthaup-Küche mit Geräten von Gaggenau ·   Drei großzügige Bäder mit Tageslicht ·   Eiche-Dielenböden ...mehr lesen
·   Villa mit Indoor-Pool und großem Wellnessbereich ·   Personenlift in allen Etagen ·   Hochwertige Einbauschränke ·   Bulthaup-Küche mit Geräten von Gaggenau ·   Drei großzügige Bäder mit Tageslicht ·   Eiche-Dielenböden geölt ·   Natursteinböden in Bianco Perlino ·   Innentreppe in Bianco Perlino mit schmiedeeisernem Geländer ·   Fußbodenheizung im ganzen Haus – Einzelraumthermostate ·   Holz-/Aluminiumfenster , elektrische Alu-Jalousien, gesteuert über Fotozellen ·   Innentüren in Massivholz·   Aufwändiges INSTA-Bus-Konzept mit Einbaustrahlern ·   Zentrale Musikanlage – Etagenweise steuerbar ·   Modernstes Sicherheitssystem ·   Vollautomatische Schwimmbadtechnik ·   Klima-Split-Gerät im Masterschlafzimmer und   Arbeitszimmer im Dachgeschoss ·   Weinkeller mit Kühlung und gestampftem Lehmboden mit Steinplattenbelag ·   Große geflieste Tiefgarage - bis zu 4 Stellplätze möglich ·   Automatische Gartenbewässerung mit Zisterne (11.000 Liter) Elektrische Markisen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    428 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.156 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    239 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02KZUJ

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    85,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2004
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Hallenbad
  • Bibliothek
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Keller

Standort & Lage

Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von ...mehr lesen
Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist. Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit  moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch.   Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open-Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.

85560 Ebersberg · Bayern · DEU

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Ansprechpartner

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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
2 0 2 2
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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, E & V München-Südost Immobilien GmbH, Wasser-burger Landstr. 237, 81827 München, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, mittels ei-ner eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Ent-schluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transakti-on eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrach-ten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ende Widerrufsbelehrung

Impressum Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Dietrich


Wasserburger Landstr. 237
81827 München
DEU
Tel.: 089/420799-0
E-Mail: muenchensuedost@engelvoelkers.com
Fax: 089/420799-77
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/muenchensuedost/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“

HANDELSREGISTER-EINTRAG
157705


UST-ID-NUMMER
DE 243250885

ZUSÄTZLICHER TEXT
E&V München Südost Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg Der Sitz der Gesellschaft ist: Wasserburger Landstr. 237 81827 München Telefon: +49-(0)89-420 79 90 Telefax: +49-(0)89-420 79 977 mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/muenchensuedost Geschäftsführer: Jürgen Mauch, Felix Grummt Handelsregister: Amtsgericht München HRB 157705 St.-Nr. 143/135/50002 UST.-Id.-Nr. DE 243250885 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Ab 01.01.2020: „Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München“ Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung München am 08.07.2005 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich Arnulfstraße 31 80636 München Tel.: +49 89 54 58 01 100 Fax: +49 89 54 58 01 199 E-Mail: hiscox.info@hiscox.de Internet: www.hiscox.de Impressum: https://www.hiscox.de/impressum/ Berufshaftpflichtversicherung: Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich Arnulfstraße 31 80636 München Tel.: +49 89 54 58 01 100 Fax: +49 89 54 58 01 199 E-Mail: hiscox.info@hiscox.de Internet: www.hiscox.de Impressum: https://www.hiscox.de/impressum/ Weitere Büros: Ottobrunn Rosenheimer Landstr. 56 85521 Ottobrunn Ebersberg Marienplatz 4 85560 Eberbserg Verantwortlich für den Inhalt: Jürgen Mauch, Felix Grummt E & V München Südost Immobilien GmbH Wasserburger Landstr. 237 81827 München Diese Impressum ist auch für die Facebook-Seite Engel & Völkers München Südost gültig! Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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