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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Filiale Baden-Baden
76530 Baden-Baden
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bellevue.de-ID: 30253715

Charmantes Einfamilienhaus in beeindruckender Hanglage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 163 m² Wohnfläche
  • · 761 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Leicht versteckt finden Sie dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem terrassierten Hanggrundstück mit schöner Aussicht ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie von der Auffahrt an den Eingang des Hauses. Im Souterrain liegt eine kleine ...mehr lesen
Leicht versteckt finden Sie dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem terrassierten Hanggrundstück mit schöner Aussicht ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie von der Auffahrt an den Eingang des Hauses. Im Souterrain liegt eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großer umlaufender Terrasse.
Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich die Hauptwohnräume, die derzeit auch noch von den Eigentümern genutzt werden. Gleich beim Eintreten in den offenen Wohn-Essbereich im ersten Obergeschoss fällt die große Fensterfront ins Auge, die den Wohnraum mit Licht durchflutet. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Im Verlauf des Esszimmers schließt sich eine kleine, moderne Küche mit Kochinsel an, in der man nach Lust und Laune seine Kochkünste entfalten kann. Eine praktische Speisekammer zum Aufbewahren der täglichen Dinge befindet sich direkt daneben. Alle Räume sind liebevoll und teilweise sehr farbenfroh von der Eigentümerin dekoriert und strahlen viel Ruhe aus. Auf unterschiedlichen Sitzplätzen im Garten lässt sich herrlich vom Alltag abschalten und entspannen. Ein Highlight ist auch ein zweiter Treppenzugang zum Haus von der oberhalb liegender Straße. Das Haus ist gepflegt und findet mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand zu neuem Glanz zurück! Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    163 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    761 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    140796

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.981,6 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    191,5 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2031-11-29
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Mitten im Grünen an einer Durchgangsstraße auf dem Weg zur Schwarzwaldhochstraße

76534 Baden-Baden / Lichtental · Geroldsau · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa.. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Ansprechpartner

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Schürrer & Fleischer GmbH & Co. KG
Schönbornstr. 19
76646 Bruchsal
2 0 2 2

Filiale Baden-Baden

Sophienstraße 2
76530 Baden-Baden
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG, Schönbornstr. 19, 76646 Bruchsal, Fax: 07251/306060-90, Tel: 07251/306060-0, info@schuerrer-fleischer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG, Schönbornstr. 19, 76646 Bruchsal, Fax: 07251/306060-90, info@schuerrer-fleischer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG


Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251/306060-0
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Fax: 07251/306060-90
Homepage: http://www.schuerrer-fleischer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, Tel.: 0721 174-0, www.karlsruhe.ihk.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRA 700733


UST-ID-NUMMER
DE252462421

ZUSÄTZLICHER TEXT
Geschäftsführer Peter Schürrer und Bernd Fleischer Persönlich haftende Gesellschafterin Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH Schönbornstraße 19 76646 Bruchsal Amtsgericht Mannheim HRB 701603 Verbraucherinformationen Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG erklärt sich bereit im Bedarfsfall an einem Schlichtungsverfahren teilzunehmen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucher-Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball – Ombudsstelle Littenstraße 10, 10179 Berlin, info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net
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